不動產變更登記有哪些情形

　　基于雙方當事人的合意或者單方意愿，可能發(fā)生當事人不動產權利發(fā)生變更的情形。不動產的公示方法是登記，所以當不動產發(fā)生變更時也要到相關部門進行登記。那么不動產變更登記有哪些情形？以下小編為大家整理了不動產變更登記有哪些情形的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、不動產變更登記有哪些情形

　　1、權利人的姓名或者名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變更的情形，屬于登記簿上記載的其他事項發(fā)生變更的情形。

　　2、不動產自然狀況發(fā)生變更，屬于登記簿上記載的權利客體發(fā)生變更的情形。

　　3、不動產權利期限、來源等權利狀況發(fā)生變更，屬于登記簿上記載的權利內容發(fā)生變更。

　　4、同一權利人分割或者合并不動產，屬于登記簿上記載的權利客體發(fā)生變更。

　　二、哪些不動產需要登記

　　按照國務院《不動產登記暫行條例》，所有不動產都要統(tǒng)一到一個部門登記。不動產登記對象包括：

　　1、集體土地所有權；

　　2、房屋等建筑物、構筑物（水塔、橋梁、隧道、紀念碑等）所有權；

　　3、森林、林木所有權；

　　4、耕地、林地、草地等土地承包經營權；

　　5、建設用地（工業(yè)、商業(yè)、城市住宅、交通、水域等）使用權；

　　6、農民宅基地使用權；

　　7、海域使用權；

　　8、土地、房屋抵押權；

　　9、地役權；

　　10、法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。

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