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一、畢業(yè)設計的目的和意義
1、畢業(yè)設計的目的
畢業(yè)設計是工程管理專業(yè)培養(yǎng)計劃中最后一個主要教學環(huán)節(jié)，也是最重要的綜合性實踐教學環(huán)節(jié)。它既是學生在教師指導下運用所學知識和技能解決具體問題的一次嘗試，也是學生走向工作崗位前的一次“實戰(zhàn)演習”。其主要目的有以下幾方面：
(1)鞏固、聯(lián)系、充實、加深和擴大所學基礎理論和專業(yè)知識。
(2)提高運用所學知識，解決實際問題的能力。
(3)提高創(chuàng)新能力以及正確地將獨創(chuàng)精神與科學態(tài)度相結合的能力。
(4)初步掌握專業(yè)設計工作的流程和方法。
(5)熟練運用計算機等工具提高工作效率。
(6)養(yǎng)成嚴肅認真、刻苦鉆研、實事求是的工作作風。
2、畢業(yè)設計的意義
與其他教學環(huán)節(jié)不同，畢業(yè)設計要求學生在指導教師的指導下，獨立系統(tǒng)地完成一項工程設計或計算，解決與之相關的所有問題，熟悉相關規(guī)范、手冊、標準圖以及工程實踐中常用的方法，具有實踐性、綜合性強的顯著特點。因而對培養(yǎng)學生的綜合素質(zhì)、增強工程意識和提高創(chuàng)新能力具有其他教學環(huán)節(jié)無法代替的重要作用。它的意義主要體現(xiàn)在以下幾方面：
(1)畢業(yè)設計在培養(yǎng)大學生探求真理、強化社會意識、進行科學研究基本訓練和提高
綜合實踐能力與素質(zhì)等方面，具有不可替代的作用。
(2)畢業(yè)設計是教育與生產(chǎn)勞動和社會實踐相結合的重要體現(xiàn)。
(3)畢業(yè)設計是培養(yǎng)大學生的創(chuàng)新能力、實踐能力和創(chuàng)業(yè)精神的重要實踐環(huán)節(jié)。
(4)畢業(yè)設計的質(zhì)量也是衡量教學水平和學生畢業(yè)與學位資格認證的重要依據(jù)。
(5)畢業(yè)設計可以提高學生多方面的能力，包括綜合應用所學知識的能力、發(fā)現(xiàn)和解決問題的能力、資料查詢能力、計算機應用能力、論文撰寫能力、口頭表達能力和協(xié)調(diào)合作能力等。
(6)畢業(yè)設計可以縮短學生在未來工作崗位上的適應期，能夠使他們盡早進入角色并發(fā)揮作用。
(7)畢業(yè)設計可以加強師生間的交流，發(fā)現(xiàn)教學上的不足，盡量縮小教與學之間的不同步的差異。
（8）畢業(yè)設計可以發(fā)掘學生中的優(yōu)秀人才，并發(fā)現(xiàn)一些有價值的研究成果。
二、設計題目
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學生可結合自己的實際調(diào)研的情況，加上副標題，作適當調(diào)整。
三、畢業(yè)論文的要求
1.基本要求
畢業(yè)論文的字數(shù)應當不少于10000字。學生應在實事求是、深入實際的基礎上，運用所學知識，獨立寫出具有一定質(zhì)量的畢業(yè)論文。畢業(yè)論文應觀點明確、材料翔實、結構合理、層次清楚、語言通順。嚴禁抄襲、剽竊！
畢業(yè)論文特別應強調(diào)理論聯(lián)系實際，提高同學們分析、解決工程實際問題的能力，注意培養(yǎng)踏實、細致、嚴格、認真和吃苦耐勞的工作作風。
在完成論文的過程中，有問題一定要及時主動地和指導老師聯(lián)系，按階段完成老師布置的任務。
2. 背景概況
某市××房地產(chǎn)公司將對某大學已建成的五棟學生公寓進行開發(fā)，該項目位于市東郊的大學校園內(nèi)。
3. 基本資料
物業(yè)類型：普通住宅
物業(yè)地址：建大科教產(chǎn)業(yè)園區(qū)北部1#~5#學生公寓
建筑性質(zhì)：學生公寓（現(xiàn)房324套）
戶型：三室兩廳兩衛(wèi)（面積：120平方米）
建筑面積：39200平方米
容積率：1.96
建筑配置：
① 結構：磚混
② 外墻：涂料
③ 內(nèi)墻：水泥、砂漿、涂料
④ 門窗：鋁合金門窗
⑤ 供電：雙回路
⑥ 供水：自來水
⑦ 供暖：集中
⑧ 通訊：寬帶、電話、有線（外網(wǎng)未通）
土建費：
① 1－5號樓建設資金3049.2萬元；
② 水暖網(wǎng)配套設施費用186萬元；
③ 電力配套設施費用116萬元。
4. 任務和要求
4.1 設計目的和要求
畢業(yè)設計是本科生在校學習和實踐的最后一個重要環(huán)節(jié)，是全面應用所學知識合計能完成設計內(nèi)容的階段。通過畢業(yè)設計可以檢驗學生的基本理論和專業(yè)技術技能并且能使同學初步掌握房地產(chǎn)開發(fā)及銷售策劃的程序和內(nèi)容，通過這次模擬實踐為學生畢業(yè)后從事這方面的工作奠定了良好基礎
4.2設計內(nèi)容及要求
第1部分 項目營銷策劃
項目分析
2. 可類比項目營銷策略分析
⑴ 可類比項目營銷策略分析
⑵ 重點競爭對手營銷策略分析
3. 推廣策略定位
⑴ 推廣定位
①項目核心競爭力的傳播構思
②目標客戶群定位分析
⑵ 推廣策略
入市時機規(guī)劃
廣告策略
媒介策略
4. 項目營銷思路的提出
該項目營銷方式指定為租售。
⑴ 營銷思路的體系
⑵ 營銷策略：提出2－3個方案
⑶ 營銷環(huán)境的營造
5. 項目投資競爭要素分析
⑴ 入市時機選擇
⑵ 階段策略
① 項目單方成本
② 項目目標利潤
③ 可類比項目市場價格
④ 價格策略
⑶ 模擬方案演示
第2部分 效益分析
1．項目的投資測算和現(xiàn)金流量分析
⑴ 項目的成本核算
⑵ 項目營運費用分析
⑶ 資金回收分析
2．項目的經(jīng)濟效益分析
⑴ 經(jīng)濟效益的確定性分析
⑵ 敏感性分析
⑶ 間接經(jīng)濟效益分析
3．項目的社會效益分析
5.畢業(yè)論文成果及要求
學生在規(guī)定時間內(nèi)在教師指導下，獨立完成畢業(yè)論文工作，平時按指導老師要求提交階段性成果，最后按要求提交畢業(yè)論文成果（包括原件，論文一式三份）。
（1）任務書：包括論文題目、論文的原始數(shù)據(jù)，主要參考資料、重點內(nèi)容、設計指標；
（2）摘要：一般為400漢字，摘要介紹設計（論文）的研究課題，本人見解和主要結論；
（3）目錄：按論文章節(jié)次序編好頁碼，插圖要有標題、圖號；
（4）論文主體內(nèi)容（1萬字以上），要求論證嚴格，層次分明，語句通順，表達確切，字體端正，論文報告及各種表格一律用專用報告紙書寫。并注意論文的格式,要有摘要、關鍵詞、參考文獻。
（5）參考文獻按以下格式列出
［序號］作者姓名，期刊、名稱、卷號、期數(shù)、頁碼（年份）
［序號］作者姓名、書名、出版單位、頁碼（年份）
（6）附錄：與論文有關的數(shù)據(jù)表、計算機程序。
論文要用統(tǒng)一的紙，用黑鋼筆或黑水性筆書寫，完成后按文本結構的順序排列好，加以統(tǒng)一封皮，進行裝訂。
四.進度安排
1．選取合適的建筑施工企業(yè)和項目進行調(diào)研；
2．調(diào)查研究、收集資料并進行分析；
3．撰寫畢業(yè)論文：先擬好寫作大綱，經(jīng)老師審核，推敲修改，形成終稿（4月底前）。
4. 答辯（初步安排5月初）。
五、 參考文獻
⑴ 趙平主編. 建筑工程定額與概預算[M]. 北京: 冶金工業(yè)出版社.
⑵ 李慧民主編. 建筑工程經(jīng)濟與項目管理[M]. 北京: 冶金工業(yè)出版社.
⑶ 成虎主編. 工程項目管理[M]. 北京: 中國建筑工業(yè)出版社.
⑷ 劉力主編. 建設工程合同管理與索賠[M]. 北京: 機械工業(yè)出版社.
⑸ 李慧民主編. 施工技術[M]. 北京: 冶金工業(yè)出版社.
⑹ 建筑施工手冊編寫組. 建筑施工手冊（第四版）[M]. 北京：中國建筑工業(yè)出版社， 2003年
⑺ Martin Loosemore著. 建設工程管理中英文雙語叢書－建筑工程危機管理[M]. 北京：中國建筑工業(yè)出版社.
⑻ 吳濤，叢培經(jīng)主編.建設工程項目管理規(guī)范實施手冊手冊[M]. 北京：中國建筑工業(yè)出版社.
⑼ 邢莉燕主編. 工程量清單的編制與投標報價[M]. 山東：山東科學技術出版社.
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