房屋租賃合同印花稅率

　　房屋租賃合同的印花稅率是怎么收的?是多少呢?我們通過下文了解一些信息吧。

　　房屋租賃合同印花稅率是按照印花稅，租賃合同金額的1%收取。

　　房屋出租要交稅是：

　　(1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。

　　(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

　　(3)營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

　　(4)所得稅，如果出租方作為企業(yè)，應該交納企業(yè)所得稅;如出租方作為個人，應該交納個人所得稅。

　　房地產印花稅的內容

　　房地產印花稅的內容如下所示：

　　房地產印花稅的征稅憑證主要包括：具有房地產買賣合同性質的憑證;房地產產權轉讓書據(jù);房地產權利許可證明;房地產經營賬簿;經財政部確定征稅的其他憑證。

　　房地產印花稅的內容包括：

　　(1)納稅主體。

　　房地產印花稅的納稅人是在我國境內書立、領受應稅房地產憑證的單位和個人以及在國外書立、受我國法律保護、在我國境內適用的應稅房地產憑證的單位和個人。

　　(2)計稅依據(jù)。

　　房地產印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據(jù)則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產產權轉移書據(jù)印花稅的計稅依據(jù)是書據(jù)所載金額;房地產權利證書(包括房屋產權證和土地使用證)印花稅的計稅依據(jù)則是按件計收;房屋租賃合同印花稅的計稅依據(jù)是租賃金額;房產購銷合同的計稅依據(jù)是購銷金額。

　　(3)稅率。

　　房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據(jù)，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。

　　(4)納稅期限和納稅地點。

　　房地產印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅人在書據(jù)的立據(jù)時和證照的領受時，納稅義務即發(fā)生， 即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實行“三自”繳納辦法，即納稅人按照應稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計算應納稅額、自行購花(即自行納稅，一般在當?shù)囟悇諜C關或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對有些憑證一次貼花數(shù)額較大和貼花次數(shù)頻繁的，經稅務機關批準，可采用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務機關根據(jù)應納稅額的大小予以指定，但最長不超過一個月。

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