物業(yè)垃圾分類(lèi)及清運(yùn)方案

　　為了確保事情或工作安全順利進(jìn)行，我們需要提前開(kāi)始方案制定工作，方案是為某一行動(dòng)所制定的具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則、步驟和安排等。那么問(wèn)題來(lái)了，方案應(yīng)該怎么寫(xiě)？以下是小編整理的物業(yè)垃圾分類(lèi)及清運(yùn)方案，希望對(duì)大家有所幫助。

物業(yè)垃圾分類(lèi)及清運(yùn)方案1

　　隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，垃圾問(wèn)題日益凸顯，垃圾分類(lèi)已經(jīng)成為城市管理的重要內(nèi)容。物業(yè)公司作為小區(qū)管理的主體，應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)垃圾分類(lèi)工作，制定完善的垃圾分類(lèi)解決方案，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的垃圾分類(lèi)服務(wù)。

　　一、垃圾分類(lèi)設(shè)備配置情況

　　物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理配置垃圾分類(lèi)設(shè)備。一般來(lái)說(shuō)，垃圾桶應(yīng)該分為廚余垃圾、有害垃圾、可回收垃圾和其他垃圾四類(lèi)。同時(shí)，智能垃圾桶的使用可以方便居民參與垃圾分類(lèi)，提高垃圾分類(lèi)效率。

　　二、垃圾分類(lèi)宣傳與督導(dǎo)

　　垃圾分類(lèi)宣傳是推進(jìn)垃圾分類(lèi)工作的重要手段之一。物業(yè)公司應(yīng)該通過(guò)多種途徑，向小區(qū)居民宣傳垃圾分類(lèi)的意義和目的，講解分類(lèi)垃圾桶的使用方式，垃圾投放時(shí)間等。同時(shí)，物業(yè)公司還應(yīng)該指定專(zhuān)人進(jìn)行垃圾分類(lèi)督導(dǎo)，統(tǒng)一培訓(xùn)上崗負(fù)責(zé)本小區(qū)的垃圾分類(lèi)宣傳活動(dòng)、指導(dǎo)、監(jiān)督等工作，確保垃圾分類(lèi)工作的順利開(kāi)展。

　　三、垃圾分類(lèi)運(yùn)營(yíng)模式

　　物業(yè)公司可以考慮制定垃圾分類(lèi)激勵(lì)機(jī)制，比如，垃圾分類(lèi)換積分，積分可兌換禮品等，激發(fā)居民參與垃圾分類(lèi)的熱情，帶動(dòng)居民積極主動(dòng)地參與垃圾分類(lèi)。同時(shí)，物業(yè)公司還應(yīng)該制定有效實(shí)行的垃圾分類(lèi)解決方案，助力推動(dòng)垃圾分類(lèi)項(xiàng)目，為小區(qū)居民提供完善的垃圾分類(lèi)服務(wù)。

　　某清潔公司承包了A小區(qū)的垃圾清運(yùn)工作，按照人員配置標(biāo)準(zhǔn)，每100戶(hù)需要配備4位清潔服務(wù)師。電梯樓每層都配置有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶，樓梯樓每棟也配置有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶，同時(shí)每棟樓都配備有害垃圾桶。垃圾桶的規(guī)格分別為50升的.廚余垃圾桶、50升的有機(jī)玻璃材質(zhì)的有害垃圾桶以及100升的其他垃圾桶。此外，還配備了各種垃圾分類(lèi)中轉(zhuǎn)桶和垃圾分類(lèi)運(yùn)輸車(chē)，并購(gòu)置和安裝了廚余垃圾就地處理設(shè)備。

　　A小區(qū)垃圾分類(lèi)清運(yùn)工作制度包括以下幾個(gè)方面：

　　1）垃圾分類(lèi)勸導(dǎo)。除了一般的垃圾清理分類(lèi)工作外，清潔服務(wù)師還負(fù)責(zé)為小區(qū)居民提供垃圾分類(lèi)投放的建議和指導(dǎo)。在工作中，清潔服務(wù)師需要統(tǒng)一穿著印有垃圾分類(lèi)標(biāo)識(shí)的工作服，面帶微笑，語(yǔ)氣和藹，有耐心地勸導(dǎo)住戶(hù)配合垃圾分類(lèi)工作。勸導(dǎo)工作以流動(dòng)形式進(jìn)行，對(duì)垃圾分類(lèi)不理想的樓層，進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間等候勸導(dǎo)。主動(dòng)幫助住戶(hù)投放垃圾，從而以切身行動(dòng)促進(jìn)垃圾分類(lèi)工作在住戶(hù)端落地。

　　2）垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。A小區(qū)將生活垃圾分為四類(lèi)：可回收物（如紙類(lèi)、塑料、玻璃和金屬等）、餐廚垃圾（餐飲垃圾等易腐性垃圾）、有害垃圾（如棄置藥品、廢日用化學(xué)品等）和其他生活垃圾（如大件家具和家電等）。四類(lèi)垃圾的垃圾桶進(jìn)行分色管理：可回收物為藍(lán)色，有害垃圾為紅色，餐廚垃圾為綠色，其他垃圾為灰色。

　　3）垃圾清運(yùn)流程。按照垃圾分類(lèi)及其流向要求，把路面用和居民用的分類(lèi)垃圾桶中的垃圾集中轉(zhuǎn)倒至中轉(zhuǎn)垃圾桶或垃圾車(chē)，分別運(yùn)送至不同地方。

　　4）二次分類(lèi)處理。清潔服務(wù)師將初步分類(lèi)垃圾送至垃圾樓進(jìn)行二次分類(lèi)。每天清理兩次餐廚垃圾，收集的餐廚垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)至就地處理設(shè)備；其他垃圾每天清理一次，集中運(yùn)至垃圾樓后，經(jīng)人工分揀出可回收垃圾，再由專(zhuān)業(yè)公司統(tǒng)一運(yùn)走；有害垃圾桶每月清理一次，收集一定量后，交給危險(xiǎn)廢物處理公司。

　　5）餐廚垃圾處理。除了需要交給垃圾回收和處理公司的垃圾外，A小區(qū)還能夠自行對(duì)餐廚垃圾進(jìn)行回收處理。小區(qū)內(nèi)配備有專(zhuān)業(yè)的堆肥桶和相關(guān)設(shè)備，由清潔服務(wù)師按照清潔公司提供的設(shè)備操作指南進(jìn)行操作，并進(jìn)行日常管理。

　　《方案》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在制定物業(yè)服務(wù)協(xié)議時(shí)，設(shè)立生活垃圾分類(lèi)條款，以合同約束和規(guī)范業(yè)主對(duì)垃圾進(jìn)行正確分類(lèi)和投放。對(duì)于已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)小區(qū)，應(yīng)將生活垃圾分類(lèi)寫(xiě)入《管理規(guī)約》并進(jìn)行修訂，增加生活垃圾分類(lèi)內(nèi)容，通過(guò)規(guī)則約定，引導(dǎo)和規(guī)范業(yè)主（居民）垃圾分類(lèi)行為。對(duì)于不聽(tīng)勸阻不進(jìn)行垃圾分類(lèi)的業(yè)主（居民），業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將業(yè)主（居民）及其行為在小區(qū)公示欄及電子屏幕中公示。

　　對(duì)于小區(qū)垃圾分類(lèi)資金來(lái)源，《方案》明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將生活垃圾分類(lèi)納入物業(yè)服務(wù)范圍，將垃圾分類(lèi)所涉及的成本納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成中。對(duì)于生活垃圾分類(lèi)服務(wù)到位、居民知曉率、參與率、分類(lèi)準(zhǔn)確率的高物業(yè)小區(qū)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)可按照《湖南省物業(yè)收費(fèi)管理辦法》相關(guān)規(guī)定予以調(diào)整。若不具備調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)條件的，生活垃圾分類(lèi)服務(wù)費(fèi)用可以從物業(yè)小區(qū)公共收益中列支，同時(shí)在街道、社區(qū)監(jiān)督下進(jìn)行。

物業(yè)垃圾分類(lèi)及清運(yùn)方案2

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)要引導(dǎo)業(yè)主分類(lèi)收集、投放，目前，全市共有近1100家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其在推進(jìn)居民垃圾分類(lèi)工作中大有可為。根據(jù)《方案》，按照居民分類(lèi)、物業(yè)(保潔)收集原則，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分發(fā)揮作用，與業(yè)主建立良性聯(lián)動(dòng)，積極做好垃圾分類(lèi)管理各項(xiàng)工作。

　　物業(yè)小區(qū)要全面落實(shí)干濕垃圾分類(lèi)模式，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要引導(dǎo)業(yè)主分類(lèi)收集、分類(lèi)投放，并安排專(zhuān)人落實(shí)分類(lèi)收集、分類(lèi)運(yùn)送，引導(dǎo)業(yè)主自覺(jué)養(yǎng)成分類(lèi)收集的習(xí)慣，確保垃圾分類(lèi)全過(guò)程落實(shí)。

　　市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行衛(wèi)生管理責(zé)任時(shí)，應(yīng)主動(dòng)積極協(xié)助街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)及城管部門(mén)做好垃圾分類(lèi)管理工作，完成職責(zé)內(nèi)的管理工作任務(wù);按照規(guī)定分類(lèi)收集生活垃圾，規(guī)范設(shè)置垃圾分類(lèi)收集點(diǎn)，設(shè)置干垃圾濕垃圾可回收垃圾有害垃圾等分類(lèi)垃圾桶(箱)，按要求設(shè)置裝修垃圾、大件垃圾暫存點(diǎn)及低價(jià)值可回收物暫存服務(wù)點(diǎn)。

　　同時(shí)，要利用小區(qū)公告宣傳欄等載體，積極開(kāi)展形式多樣、內(nèi)容豐富的.垃圾分類(lèi)知識(shí)宣傳相關(guān)主題活動(dòng)，提高居民生活垃圾分類(lèi)知曉率、參與率、分類(lèi)準(zhǔn)確率。實(shí)行清掃保潔外包的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)將生活垃圾分類(lèi)投放要求納入清掃保潔合同，并監(jiān)督實(shí)施。

　　垃圾分類(lèi)效果較差小區(qū)及物業(yè)將被曝光《方案》明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定物業(yè)服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)該設(shè)置生活垃圾分類(lèi)條款，通過(guò)合同約定約束和規(guī)范業(yè)主對(duì)垃圾進(jìn)行正確分類(lèi)和投放。物業(yè)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)時(shí)，應(yīng)將生活垃圾分類(lèi)寫(xiě)入《管理規(guī)約》;已成立業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)將《管理規(guī)約》修訂，增加生活垃圾分類(lèi)內(nèi)容，通過(guò)規(guī)則約定，引導(dǎo)和規(guī)范業(yè)主(居民)垃圾分類(lèi)行為。對(duì)不聽(tīng)勸阻不進(jìn)行垃圾分類(lèi)的業(yè)主(居民)，業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將業(yè)主(居民)及其行為在小區(qū)公示欄及電子屏幕中公示。

　　小區(qū)垃圾分類(lèi)資金從哪里來(lái)?《方案》明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將生活垃圾分類(lèi)納入物業(yè)服務(wù)范圍，將垃圾分類(lèi)所涉及的成本納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成中。對(duì)生活垃圾分類(lèi)物業(yè)服務(wù)到位、居民知曉率、參與率、分類(lèi)準(zhǔn)確率的高物業(yè)小區(qū)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)可按照《湖南省物業(yè)收費(fèi)管理辦法》相關(guān)規(guī)定予以調(diào)整;不具備調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)條件的，生活垃圾分類(lèi)服務(wù)費(fèi)用在街道、社區(qū)監(jiān)督下可以從物業(yè)小區(qū)公共收益中列支。

　　市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該局將組織對(duì)全市物業(yè)小區(qū)生活垃圾分類(lèi)情況進(jìn)行抽查;市物業(yè)聯(lián)席辦、各區(qū)縣住建局、社區(qū)專(zhuān)干將對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)垃圾分類(lèi)日常工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，建立日常巡查機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，將企業(yè)工作開(kāi)展情況納入誠(chéng)信檔案;對(duì)開(kāi)展垃圾分類(lèi)工作效果較差的小區(qū)及物業(yè)，通過(guò)媒體監(jiān)督，在媒體公開(kāi)曝光。

物業(yè)垃圾分類(lèi)及清運(yùn)方案3

　　一、案例描述

　　案例項(xiàng)目為某居住小區(qū)A，該小區(qū)占地面積為64萬(wàn)平方米，住戶(hù)1558戶(hù)約4500人，共58個(gè)樓層(含19部電梯樓)。該小區(qū)生活垃圾日均產(chǎn)生量2.5噸，其中廚余垃圾1.3噸，可回收垃圾01噸，其他垃圾11噸。當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)有意選定其進(jìn)行垃圾分類(lèi)試點(diǎn)工作，因此在小區(qū)內(nèi)設(shè)置了整套的垃圾分類(lèi)、清運(yùn)制度。

　　二、垃圾回收人力、設(shè)備配置情況

　　某清潔公司承包了A小區(qū)的垃圾清運(yùn)工作，人員配置標(biāo)準(zhǔn)為每100戶(hù)4位清潔服務(wù)師。電梯樓每層有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶;樓梯樓每棟有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶;每棟樓配置有害垃圾桶。垃圾桶規(guī)格分別為50升廚余垃圾桶、50升有機(jī)玻璃材質(zhì)的有害垃圾桶和100升其他垃圾桶。配各垃圾分類(lèi)中轉(zhuǎn)桶和垃圾分類(lèi)運(yùn)輸車(chē)。購(gòu)置和安裝廚余垃圾就地處理設(shè)備

　　三、A小區(qū)垃圾分類(lèi)清運(yùn)工作制度

　　(1)垃圾分類(lèi)勸導(dǎo)。除了一般的垃圾清理分類(lèi)工作外，清潔服務(wù)師還負(fù)責(zé)為小區(qū)居民垃圾分類(lèi)投放提供建議和指導(dǎo)。工作中要求統(tǒng)一身穿著印有垃圾分類(lèi)標(biāo)識(shí)的工作服，在勸導(dǎo)過(guò)程中，要求面帶微笑，語(yǔ)氣和藹，有耐心，說(shuō)服住戶(hù)配合垃圾分類(lèi)工作。勸導(dǎo)工作以流動(dòng)形式進(jìn)行，對(duì)垃圾分類(lèi)不理想的樓層，進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間等候勸導(dǎo)。主動(dòng)幫助住戶(hù)投放垃圾，從而以切身行動(dòng)促進(jìn)垃圾分類(lèi)工作在住戶(hù)端落地。

　　(2)垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。A小區(qū)將生活垃圾分為可回收物(如紙類(lèi)、塑料、玻璃和金屬等)、餐廚垃圾(餐飲垃圾等易腐性垃圾)有害垃圾(如棄置藥品、廢日用化學(xué)品等)和其他生活垃圾(如大件家具和家電等)四類(lèi)。四類(lèi)垃圾的垃圾桶進(jìn)行分色管理：可回收物為藍(lán)色，有害垃圾為紅色，餐廚垃圾為綠色，其他垃圾為灰色。

　　(3)垃圾清運(yùn)流程。按照垃圾分類(lèi)及其流向要求，把路面用和居民用的分類(lèi)垃圾桶中的垃圾集中轉(zhuǎn)倒至中轉(zhuǎn)垃圾桶或垃圾車(chē)，分別運(yùn)送至不冋渠道處理。其中，餐廚垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)至餐廚余垃圾就地處理設(shè)施(堆肥處理);其他垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)至車(chē)庫(kù)角落進(jìn)行人工分揀，分揀出可回收的.垃圾，存放好等待回收處置;回收后的其他垃圾集中運(yùn)至附近垃圾中轉(zhuǎn)站，按垃圾性質(zhì)送不冋渠道銷(xiāo)毀或拆解;有害垃圾與危險(xiǎn)廢物集中轉(zhuǎn)倒至專(zhuān)門(mén)收集容器，等待危險(xiǎn)廢棄物處理企業(yè)定期上門(mén)收取(收集容器由危廢處理企業(yè)提供)。如圖4-13所示為小區(qū)垃圾分類(lèi)處理流程。

　　(4)二次分類(lèi)處理。清潔服務(wù)師將初步分類(lèi)垃圾送至垃圾樓進(jìn)行二次分類(lèi)。毎天清理兩次餐廚垃圾，收集的餐廚垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)至就地處理設(shè)備;其他垃圾每天清理一次，集中運(yùn)至垃圾樓后，經(jīng)人工分揀出可回收垃圾，再由專(zhuān)業(yè)公司統(tǒng)一運(yùn)走;有害垃圾桶毎月清理一次，收集一定量后，交給危險(xiǎn)廢物處理公司。

　　(5)餐廚垃圾處理。除需要交給垃圾回收和處理公司的垃圾外，A小區(qū)能夠自行對(duì)餐廚垃圾進(jìn)行回收處理。小區(qū)內(nèi)配備有專(zhuān)業(yè)的堆肥桶和相關(guān)設(shè)備，由清潔服務(wù)師負(fù)責(zé)按照清潔公司提供的設(shè)備操作指南操作，并進(jìn)行日常管理。

　　四、垃圾樓衛(wèi)生維護(hù)

　　清潔服務(wù)師應(yīng)負(fù)責(zé)垃圾樓周?chē)�的衛(wèi)生，保證垃圾樓里的垃圾存放齊整,地面無(wú)散落的垃圾。每夭至少?zèng)_洗垃圾樓地面一次，炎熱天氣或垃圾處理量大的日子，可以適當(dāng)増加沖洗次數(shù)。每夭天工作結(jié)束后，對(duì)垃圾樓進(jìn)行一次消殺。垃圾樓衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　(1)地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、污漬;墻面無(wú)粘附物，無(wú)明顯污跡。

　　(2)垃圾做到日產(chǎn)日清。

　　(3)所有垃圾集中堆放在堆放點(diǎn)，做到合理、衛(wèi)生、四周無(wú)散落垃圾。

　　(4)可回收的廢品垃圾另行存放

　　(5)保持清潔無(wú)異味，每天定時(shí)噴灑藥水，防止蚊蠅滋長(zhǎng)

　　(6)按要求做好垃圾袋裝化。

　　(7)垃圾凊運(yùn)車(chē)在裝載運(yùn)送前，需檢查貨倉(cāng)垃圾封裝情況，要求垃圾不外露，無(wú)明顯異味，不超載。

物業(yè)垃圾分類(lèi)及清運(yùn)方案4

　　垃圾分類(lèi)是關(guān)鍵小事，也是民生大事。推行垃圾分類(lèi)不僅關(guān)系生態(tài)環(huán)境保護(hù)，更是社會(huì)文明和社會(huì)治理的重要內(nèi)容。物業(yè)小區(qū)垃圾分類(lèi)實(shí)施方案如下：

　　1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，健全工作機(jī)制，扎實(shí)推進(jìn)垃圾分類(lèi)工作有序開(kāi)展。進(jìn)行廣泛的宣傳活動(dòng)，通過(guò)設(shè)立宣傳點(diǎn)、發(fā)放宣傳單等方式，向小區(qū)居民和社會(huì)各界宣傳垃圾分類(lèi)的意義和目的，講解分類(lèi)垃圾桶的使用方式，垃圾投放時(shí)間等。定期召開(kāi)垃圾分類(lèi)會(huì)議和知識(shí)宣傳教育活動(dòng)，正確樹(shù)立垃圾分類(lèi)的概念，市民逐漸意識(shí)并習(xí)慣行為養(yǎng)成，積極主動(dòng)參與垃圾分類(lèi)投放，有力推動(dòng)了全區(qū)生活垃圾分類(lèi)工作有序開(kāi)展。

　　2.在小區(qū)內(nèi)分別設(shè)立分類(lèi)垃圾桶，規(guī)范分類(lèi)投放設(shè)備。垃圾桶的分為四大類(lèi)：廚余垃圾，有害垃圾，可回收垃圾，其他垃圾。垃圾回收前端分類(lèi)智慧化，引導(dǎo)居民主動(dòng)參與垃圾分類(lèi)。智能垃圾桶操作簡(jiǎn)單，居民可以通過(guò)設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)登錄，自動(dòng)稱(chēng)重，自動(dòng)積分，等等一系列操作。建立垃圾分類(lèi)激勵(lì)機(jī)制，比如，垃圾分類(lèi)換積分，積分可兌換禮品等，激發(fā)了居民參與垃圾分類(lèi)的.熱情，帶動(dòng)居民積極主動(dòng)地參與垃圾分類(lèi)。

　　3.定時(shí)定點(diǎn)垃圾分類(lèi)督導(dǎo)。居民小區(qū)、政府機(jī)關(guān)等單位指定專(zhuān)人，統(tǒng)一培訓(xùn)上崗負(fù)責(zé)本小區(qū)或單位的垃圾分類(lèi)宣傳活動(dòng)、指導(dǎo)、監(jiān)督等工作。居民每天按照規(guī)定的時(shí)間定時(shí)定點(diǎn)投放垃圾，環(huán)衛(wèi)部門(mén)使用專(zhuān)用垃圾收運(yùn)車(chē)輛每天定時(shí)清運(yùn)。同時(shí)利用大數(shù)據(jù)云端系統(tǒng)，記錄用戶(hù)投放行為等進(jìn)行分析，后臺(tái)形成的數(shù)據(jù)也方便物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和收運(yùn)安排等工作。

　　德立信垃圾分類(lèi)服務(wù)商專(zhuān)業(yè)提供從宣傳培訓(xùn)活動(dòng)，源頭分類(lèi)，分類(lèi)收運(yùn)到分類(lèi)暫存，搭建一整套系統(tǒng)化的智能化垃圾分類(lèi)解決方案，從垃圾產(chǎn)生的源頭分類(lèi)，到最終端的核驗(yàn)和分揀，全程信息化管理。為物業(yè)小區(qū)、政府、企業(yè)提供完善的垃圾分類(lèi)運(yùn)營(yíng)模式，制定有效實(shí)行的垃圾分類(lèi)解決方案，助力推動(dòng)垃圾分類(lèi)項(xiàng)目。

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