房屋暫時無產權證買賣合同

時間：2025-10-17 10:07:31 買賣合同

房屋暫時無產權證買賣合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編整理的房屋暫時無產權證買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

房屋暫時無產權證買賣合同

　　出售方（以下簡稱甲方）：____________

　　出賣人：________________________________________________________

　　買受人：_________________________________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┏鲑u人所售房屋（以下簡稱該房屋）為獨立成套樓房平房，坐落為：________________________________________________________，該房屋所在層次為___/___層，建筑面積共___________平方米。

　�。ǘ┰摲课菀�(guī)劃設計用途為住宅公寓別墅辦公商業(yè)：___________。房屋結構為___________。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　�。ㄒ唬┏鲑u人于______年____月____日與該房屋開發(fā)建設單位_____________________簽訂了《北京市商品房預售合同》（合同編號：__________），開發(fā)建設單位應于______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產權證明。出賣人應告知買受人其與開發(fā)建設單位約定的付款方式，并確認房款已付清。

　　（二）該房屋的抵押情況為：_________________________________________。

　�。ㄈ┰摲课莸淖赓U情況為：買受人承租。

　　第三條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　�。ㄒ唬┙涬p方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣____________元（小寫），__________________（大寫）。

　　甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂《房屋租賃合同》，合同編號____________。

　　甲方將該房屋產權過戶于乙方時，租賃合同的全部租金人民幣________元（大寫）、房屋租賃保證金________元（大寫）自動轉化為購房款，甲方不得就租賃合同簽訂至該房屋產權過戶于乙方期間向乙方要求支付租金。

　　（二）買賣雙方對于房款自行交割，并簽訂《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

　　（三）具體付款方式及期限

　　1、出賣人取得房產證當日，買受人支付房款______________元；

　　2、_________________________________________；

　　3、_________________________________________。

　　具體付款方式及期限的約定見附件二。

　�。ㄈ╆P于貸款的約定

　　在出賣人取得房產證后_______日內，買受人向銀行（公積金管理中心）申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲銀行批準的，雙方同意按照第__種方式解決：

　�。�1）買受人自行籌齊剩余房款，以現金形式支付出賣人；

　�。�2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔；

　�。�3）終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任。

　　第四條房屋相關費用

　　在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線電視電信：費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉移至買受人名下。

　　第五條房屋的交付

　　出賣人同意在出賣人取得房產證之時將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人。若該房屋在交付時已為買受人占有的，視為出賣人已交付。

　　第六條違約責任

　　（一）逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

　�。�1）逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　2、______________________________________________________________。

　　（二）逾期付款責任

　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

　�。�1）逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　2、______________________________________________________________。

　　第七條稅、費相關規(guī)定

　　稅費分擔經雙方協(xié)商，決定按照如下方式進行分擔：____________

　　出賣人承擔：____________；買受人承諾：____________。

　　雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調整的，雙方應在權屬過戶之日前___日內協(xié)商并達成一致，否則，按國家相關法律規(guī)定繳納；

　　第八條權屬轉移登記

　�。ㄒ唬┊斒氯穗p方確認，自本合同生效之日起日內，雙方共同向房屋權屬登記部

　　門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

　　（二）買受人未能在出賣人取得房產證之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____________日內退還買受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內向買受人支付。

　　2、____________

　�。ㄈ┏鲑u人應當在該房屋權利轉移之日起日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_________元的違約金；逾期超過___日未遷出的，自逾期超過___日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　第九條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

　�。ㄒ唬┨峤籣___________仲裁委員會仲裁。

　�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十條本合同自雙方簽字蓋章且出賣人取得該房屋產權證之日起自動生效。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，備份______份。

　　出賣人（簽章）：____________買受人（簽章）：____________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　委托代理人（簽章）：____________委托代理人（簽章）：____________

　　____________年____________月____________日

　　簽訂地點：____________簽訂地點：____________

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