住建局下半年工作計劃

　　一、關于上半年工作總結

　　(一)工作總體回顧

　　2014年上半年，XX區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局在XX區(qū)委、區(qū)政府的關心和領導下，以黨的指導思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞“區(qū)域經濟創(chuàng)一流、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展創(chuàng)一流、和諧社會建設創(chuàng)一流”的總體目標踐行創(chuàng)先爭優(yōu)，積極開展城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設工作，推進保障性住房建設和災后恢復重建等各項工作，為圓滿完成全年各項目標任務，實現(xiàn)“十二五”良好開局提供了堅實的保證。

　　(二)目標任務完成情況

　　1、小城鎮(zhèn)建設

　　上半年，加快推進全區(qū)小城鎮(zhèn)建設，完成新建規(guī)范化水泥街面12.96萬㎡，占全年目標任務的61.71%;完成新建下水道8699米，占全年目標任務的58%;新建、改建農房3.921萬㎡，占全年目標任務的78.4%。

　　2、新村建設規(guī)劃

　　新村建設規(guī)劃工作在上半年順利推進，全區(qū)11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)已完成新村規(guī)劃選點工作的80%，測量單位于5月底進場開始測繪，已完成孝感、揚嘉、雙東、黃許等鄉(xiāng)鎮(zhèn)已選點新村測繪工作，規(guī)劃單位正抓緊基礎資料收集分析，確保按期完成。

　　3、安全監(jiān)督管理

　　為加強安全監(jiān)督管理，在堅持月檢、季檢和日常巡檢制度的基礎上，上半年組織開展了二次安全生產大檢查。對所有在建工程安全生產等方面進行了全面檢查，發(fā)出隱患整改通知35份，查處違法建設3處，發(fā)現(xiàn)并糾正1起質量責任主體不良行為，有效消除了安全隱患。

　　4、住房保障工作

　　全年我區(qū)目標任務廉租住房建設項目1028套，目前所有項目正在進行地基處理及三通一平工作，預計9月30日前主體完工，年底前全部竣工。

　　我區(qū)公共租賃住房目標任務1500套(市上下達目標任務為1200套)，目前公租房建設天元、孝泉、黃許已采取招投標方式進行建設，黃河新區(qū)管委會已采取BT項目進行配建。

　　上半年順利啟動176戶農村危房改造，已完成16戶，其余正在實施中。

　　根據各鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)計符合享受條件對象的情況，在黃許、天元、東湖、孝感、新中等鄉(xiāng)鎮(zhèn)實施租賃補貼，我區(qū)本年度目標任務516戶(上級下達我區(qū)發(fā)放租賃補貼目標任務為216戶)，目前已完成78戶的租賃補貼發(fā)放。

　　5、建筑業(yè)管理

　　建筑業(yè)管理方面，嚴格執(zhí)行過程監(jiān)管、竣工驗收和備案制度，上半年共監(jiān)管在建工程 131 個，建筑面積175.71萬平方米(其中房屋建筑工程111個，市政工程20個)，監(jiān)督覆蓋100%。

　　上半年竣工備案工程14個，竣工建筑面積18.51萬平方米，一次性備案合格率98%。

　　處理質量投訴及時有效，上半年共處理質量投訴7件，投訴處理率100%，用戶質量投訴處理率100%。

　　(三)重點工作開展情況

　　1、城鄉(xiāng)規(guī)劃與建設工作

　　(1)規(guī)劃管理。組織實施全區(qū)縣域新村建設總體規(guī)劃和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)新村規(guī)劃編制工作，目前已進行了測量、規(guī)劃、設計隊伍的競爭性談判，合同簽訂，現(xiàn)場踏勘和資料收集等工作，已完成測量新村點10個。

　　上半年完成了天元鎮(zhèn)、揚嘉鎮(zhèn)總規(guī)評審，已上報市政府審批;完成了黃許鎮(zhèn)總規(guī)的報批工作，已經市政府批準實施，完成東山片區(qū)龍鳳組團和孝感鎮(zhèn)控規(guī)編制。

　　規(guī)劃的實施管理方面，截止2012年6月共出具規(guī)劃設計條件36件，辦理“選址意見書”4件，“建設用地規(guī)劃許可證”21件，“建設工程規(guī)劃許可證”41件，規(guī)劃驗收準許9個，建設工程檔案10個。

　　(2)勘察設計管理。嚴格按照建設程序進行各項審查，上半年共審查設計方案65項，批復初步設計16項，施工圖審查備案53項;對全區(qū)新、改、擴建項目及災后重建項目嚴格進行定位放線檢查;在全區(qū)建設工程嚴格執(zhí)行施工圖審查備案(軍事建設工程、搶險救災、其他臨時性建筑、農村村民宅基地自建兩層以下住宅除外)，要求建設單位在辦理建設工程規(guī)劃許可證時，應提供審查單位出具的審查報告、節(jié)能審查備案表、審查合格證書;加強城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內新建居住建筑、公共建筑工程項目建筑節(jié)能管理工作，在規(guī)劃設計條件中提出建筑節(jié)能要求，在方案審查中嚴格把關，施工圖設計文件未經節(jié)能審查或節(jié)能審查不合格的不予辦理規(guī)劃許可。

　　(3)房屋產權管理。上半年共辦理房屋初始登記建筑面積26028平方米，辦理單位房屋轉移登記建筑面積22630平方米，房屋抵押登記建筑面積31693平方米，辦理房屋換證建筑面積1789平方米。

　　2、建筑業(yè)管理工作

　　(1)嚴格執(zhí)行施工許可制度、批準開工和工程竣工驗收及備案制度，上半年辦理建設工程施工許可證80個，建筑面積1488163.8平方米，投資 140256.26 萬元。辦理合同備案82 個，辦理維修加固工程備案3個，投資139萬元。辦理竣工結算備案20個;辦理新資質申請2個;切實把好工程開工和交付使用兩道關。

　　(2)強化對建設工程招投標的管理和監(jiān)督。上半年共監(jiān)管工程發(fā)標63個，其中公開招標10個，建筑面積26086.98平方米，中標價 11305.42萬元;邀請招標26個，面積756324.43平方米，中標價88933.80萬元;免予招標2個，建筑面積1253.2平方米，合同價 243.12萬元;E方式固定單價發(fā)包工程25個，面積20085.92平方米，中選價2810.05萬元。審查、辦理了翰信·北郡”商品房開發(fā)項目的預售許可證，建筑面積12534平方米。

　　(3)積極做好工程欠款清理催收償還工作。進一步貫徹省、市的有關規(guī)定，執(zhí)行農民工工資保證金和農民工工資支付擔保制度。上半年共協(xié)調清欠糾紛28起，涉及農民工工資597.17萬元，解決農民工工資551.01萬元，切實維護了農民工的合法權益和社會的和諧穩(wěn)定。

　　(4)重視墻改節(jié)能，推廣散裝水泥使用。認真開展“全國散裝水泥推廣宣傳周”的活動，在局大門口懸掛標語，開設咨詢點發(fā)放宣傳資料和宣傳物品200份，圓滿地完成了宣傳任務。上半年完成墻改節(jié)能備案124個，返退墻改基金3個，返退金額181434元。

　　3、安全管理工作

　　(1)建筑安全方面，加強施工現(xiàn)場的安全管理工作，積極開展安全生產大檢查，確保我區(qū)上半年無一例安全事故發(fā)生。