廠房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

時(shí)間：2024-04-10 09:47:23 買(mǎi)賣(mài)合同我要投稿

廠房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本通用版

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同起到的作用越來(lái)越大，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的廠房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本通用版，希望能夠幫助到大家。

廠房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本通用版

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

　　保證人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)某公司廠房及使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條：基本情況

　　1.1某公司現(xiàn)有資產(chǎn)情況：____________ 。

　　1.2某公司現(xiàn)有債務(wù)情況：

　　第二條廠房?jī)r(jià)格及其它

　　廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)(含配套設(shè)施)：____________ 。廠房交易時(shí)如果產(chǎn)生各項(xiàng)稅金均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　3.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)支付甲方定金人民____萬(wàn)元。乙方定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，且甲方不得將公司資產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓于任何第三方。

　　3.2乙方支付定金后，甲方承諾，配合乙方成為某公司股東(占_________的股份)，并于乙方支付定金后_________日內(nèi)協(xié)助、配合、指導(dǎo)乙方辦理股權(quán)變更相關(guān)手續(xù)。

　　3.3甲方應(yīng)于__年______月______日將廠房移交給乙方，屆時(shí)甲方應(yīng)在乙方陪同下，到公安局將公司公章、財(cái)務(wù)專(zhuān)用章、合同專(zhuān)用章當(dāng)場(chǎng)作廢，并當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行新章印刻備案，此后公司由乙方經(jīng)營(yíng)管理，新章由乙方使用、管理。廠房移交日，乙方成為某公司自然人股東，甲方不再是某公司股東，甲方應(yīng)協(xié)助、配合、指導(dǎo)乙方辦理股權(quán)及法定代表人等的工商變更手續(xù)。

　　3.4在合同約定的廠房移交日之前，乙方須向甲方支____萬(wàn)元，由乙方匯入簽章處的甲方指定賬戶。甲方必須按合同約定的時(shí)間與乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，公司變更登記手續(xù)完成后_________日內(nèi)，乙方將剩余____萬(wàn)元匯入簽章處的甲方指定賬戶。

　　第四條陳述和保證

　　4.1甲方確認(rèn)，以_________年______月______日為廠房移交日，該基準(zhǔn)日之前的某公司一切債權(quán)與債務(wù)(包括但不限于銀行債務(wù)、合同債務(wù)、稅收債務(wù)、職工勞動(dòng)債務(wù)、保證債務(wù)等)，由甲方負(fù)擔(dān)并清理，與乙方無(wú)涉。如有違反，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方因此而遭受的損失、利息損失、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。丙方保證，對(duì)上述甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　4.2甲方確認(rèn)，在合同生效日至廠房移交日期間，若出現(xiàn)公司被第三方評(píng)估拍賣(mài)或其他的公司任何重大不利影響，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，由甲方按本合同第五條的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　4.3甲方保證該廠房土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的完整、真實(shí)，因該土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議與糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方無(wú)涉。甲方保證對(duì)其所持公司的100%的股權(quán)享有完全的獨(dú)立權(quán)益及擁有合法、有效、完整的處分權(quán)，亦未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施。若有第三方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)予以解決。

　　若乙方因上述爭(zhēng)議與糾紛遭受任何損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方遭受的損失、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)的30%計(jì)算)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

　　4.4丙方確認(rèn)，對(duì)本合同產(chǎn)生的連帶保證責(zé)任，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。

　　第五條違約責(zé)任

　　5.1乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房總價(jià)的30%計(jì)。

　　5.2若甲方怠于移交廠房、公章或怠于配合乙方辦理變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后7日內(nèi)，甲方仍怠于履行義務(wù)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方已支付的全部款項(xiàng)、利息損失、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)的30%計(jì))及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。丙方保證，對(duì)上述甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　5.3若因甲方原因致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方已支付的全部款項(xiàng)、利息損失、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)的30%計(jì)算)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。丙方保證，對(duì)上述甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　第六條通知與送達(dá)

　　任何一方就本合同發(fā)給另一方的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式。除非另行書(shū)面通知，雙方送達(dá)地址確認(rèn)為落款處的送達(dá)地址，自受送達(dá)人簽收或拒收之日起即視為送達(dá)。

　　第七條爭(zhēng)議解決方式

　　因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第八條其他

　　8.1提交給工商部門(mén)的合同，僅為工商部門(mén)變更登記、備案所用。甲乙丙三方權(quán)利與義務(wù)的履行，均以本合同為準(zhǔn)。

　　8.2本合同未盡事宜，由三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。

　　8.3本合同一式叁份，甲乙雙方、保證人各執(zhí)壹份，本合同自甲乙丙三方簽字后生效，具有同等法律效力。

　　(以下無(wú)正文)

　　(本頁(yè)無(wú)正文，為簽章頁(yè))

　　甲方(簽字)：______乙方(簽字)：____________丙方(保證人簽字)：____________

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