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西安郊區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
隨著法律觀念的深入人心，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編收集整理的西安郊區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
合同雙方當(dāng)事人：____________
出賣(mài)人：____________
法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：___
買(mǎi)受人姓名：____________
身份證
地址：___________
聯(lián)系電話(huà)：_________
電話(huà)：___________
買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房 __________層__________號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)_________，屬 __________結(jié)構(gòu)，層高為 __________米，建筑層數(shù)地上 __________層，地下 __________層，暫定名。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房合同約定建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 __________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：____________
按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方____元，總金額 __________千百____萬(wàn) __________千百____元整。
第三條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。
第四條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第__種方式按期付款：
1.一次性付款
買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。
2.分期付款
第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第2種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理
1)逾期在30之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行
2)逾期超過(guò)30后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的5 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五。
第六條交付期限
出賣(mài)人在__年______月______日前，將商品房交付買(mǎi)受人使用：____________
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買(mǎi)受人的
2.遇政府規(guī)劃變更。
第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件
2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件
第八條
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有
第九條買(mǎi)受人的房屋僅作__________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同共__________頁(yè)，一____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人買(mǎi)受人
______年______月______日______年______月______日
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