縣級市房屋委托租賃合同書

　　在當今不斷發(fā)展的世界，很多場合都離不了合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的縣級市房屋委托租賃合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________

　　委托代理人：____________________委托代理人：____________________

　　證件編號：____________________證件編號：____________________

　　聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________

　　丙方（房產經紀公司）：_______________________________________________________

　　根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房產事宜協(xié)商一致，為明確雙方權利義務，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房產符合國家租賃房產的有關規(guī)定；

　　第二條甲方出租給乙方的房產為_____市_____區(qū)_____路_____號_____單元_____戶，物業(yè)名稱為_____，建筑面積____房產權屬證號為_____。

　　第三條該房產租賃共___個月，自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　乙方向甲方承諾，租賃該房產僅作為_____使用。

　　租賃期滿，甲方有權利收回租房產，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條該房產租金為￥_____元/月，租金總額為￥_____元（大寫__________圓整），租金支付方式：__月付、季付、半年付、年付；首筆租金自本合同簽訂后___日內支付。

　　第五條租賃期間，如政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房產有關的費用，應由甲方負擔；乙方交納租賃期間的水電費、煤氣費、暖氣費、物業(yè)管理、電話費。

　　第六條在租賃期內，甲方應保證出租房產的使用安全。

　　該房產及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外），甲方進行維修前需提前___天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在接受乙方請求后，___日內給予明確答復。

　　第七條乙方應合理使用期所承租房產及其附屬設施。

　　如因使用不當造成房產及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房產內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　對乙方裝飾裝修部分，甲方不負有修繕義務。

　　租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇行使以下權利之一：依附于房產的維修歸甲方所有；要求乙方回復原狀；向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

　　第八條租賃期間，甲方轉讓該出租房產，乙方享有優(yōu)先購買權。

　　乙方放棄優(yōu)先購買權的，本合同對新的房產所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　甲方出售房產，需提前一個月書面通知乙方。

　　甲方未通知乙方或未在通知期結束前即將房產出售給第三人導致乙方無法行使優(yōu)先購置權的，甲方應支付乙方違約金一萬元。

　　乙方收到通知未在期限內答復的視為放棄購置。

　　第九條房間交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　當場難以檢測判斷的，應于三日內向對方主張。

　　乙方交還甲方房產不得影響房產的正常使用。

　　對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十條甲方違反本合同約定，提前收回房產或者甲方因房產權屬瑕疵或非法出租房產而導致本合同無效時，應按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方的損失的，甲方還應承擔賠償責任。

　　在租賃期內，乙方中途擅自退租的，乙方應該按本合同一個與的租金額度向甲方支付違約金。

　　若違約金不足彌補甲方損失，乙方還應承擔賠償責任；違約方承擔本條約定的違約責任后，如本合同不再履行，則乙方應在__日內將房屋交換甲方，甲方將已收取的但尚未履行期限的租金退還乙方。

　　第十一條租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房產，乙方應按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。

　　若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直達到彌補全部損失為止，合同解除后滿十五日，乙方仍拒不配合交接或者失蹤，房屋內乙方物品甲方有權處分或變賣，因此所遭受的損失由乙方承擔：

　　1、未經甲方書面同意，將房產轉租、轉借給他人使用或者拆改變動房產結構或者損壞房產；

　　2、改變本合同規(guī)定的租賃用途或者利用該房產進行違法活動的；

　　3、拖欠房租累計貳個月以上的。

　　第十二條甲方逾期交房或者一方逾期還房。

　　每逾期壹日應想對方支付原日租金三倍的滯納金，還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。

　　第十三條本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

　　補充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或者申請調解；協(xié)商或者調解解決不成的，按下列方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：提請青島仲裁委員會仲裁；依法向人民法院提起訴訟；違約方應承擔訴訟（仲裁）費、律師代理費、保全費等相關費用。

　　第十五條甲方收取乙方租賃押金￥_____元（大寫人民幣__________圓整），帶租賃期滿物業(yè)交接之時，乙方結清所有應繳費用，甲方退還乙方押金；如乙方未結清費用或者造成設施損壞的，由該押金進行拆抵，多退少補。

　　第十六條鑒于丙方為甲乙雙方房產交易提供的居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費用：服務費為房屋實際租賃價格的個月租金，金額為￥_____元（大寫__________圓整），此費用由__方于本合同簽訂之同時一次性支付給丙方；本合同簽訂后，已支付的居間費用不再退還。

　　本合同簽訂后如有違約，則居間費用由違約方承擔。

　　第十七條其他約定事項：

　　甲乙雙方應在簽訂本合同之日起三十日內到房產行政主管部門辦理房屋租賃登記備案，備案費用由__方承擔，否則所產生的的責任及后果由責任方承擔。

　　甲乙雙方應互留書面文件送達地址，否則以身份證地址視為送達地址。

　　郵寄方式以寄出后三日視為送達，其他方式以對方收到視為送達。

　　本合同及附件一式叁份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，自甲乙丙叁方簽（章）后生效。

　　甲方：___________乙方：___________丙方：___________

　　委托代理人：_______委托代理人：_______委托代理人：____________

　　簽約日期：_________簽約日期：_________簽約日期：_________

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