房地產咨詢合同

時間：2022-10-15 10:23:59 其他合同范本我要投稿

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房地產咨詢合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的房地產咨詢合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房地產咨詢合同

房地產咨詢合同1

　　委托人(甲方)___________

　　代理人(乙方)___________

　　依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方完成的有關事宜，訂立本合同。

　　第一條策劃(咨詢)項目___________

　　第二條委托項目進度

　　策劃工作分為兩個階：

　　第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業(yè)鏈調查和競爭對手調查5個內容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段。本階段完成雙方溝通用的《___________》的中期匯報演示文本，期限為自合同書生效之日起___________ 至 ___________個工作日。

　　2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容做出進一步完善，完成《___________ 》，期限為___________ 至 ___________個工作日。

　　上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過___________ 個工作日。

　　第三條合同金額和付款方式

　　1.策劃咨詢費為___________ 元人民幣(￥ ___________元)。

　　1)合同簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付費，即人民幣___________ 元(￥ ___________元)。

　　2)乙方完成項目整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣 ___________元(￥___________ 元)，乙方方能將《》的正式文本交付甲方。

　　2.乙方前往甲方進行策劃(咨詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

　　第四條甲方責任與權利

　　1.甲方須指派專人(須書面指定)作為聯(lián)絡人，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作;

　　2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

　　3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認;

　　4.及時向乙方支付報酬;

　　5.如果就委托項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。

　　第五條乙方責任與權利

　　1.由擔任專家組總負責人指派專人擔任專門聯(lián)絡人;

　　2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通;

　　3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;

　　4.保守甲方的商業(yè)機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。

　　第六條成果歸屬和冠名宣傳

　　1.成果歸屬甲方所有;

　　2.乙方在保守甲方項目相關商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。

　　第七條違約責任

　　由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項。

　　第八條合同終止

　　1.本合同履行完畢自動終止;

　　2.一方違約并承擔責任后自動終止;

　　3.任何一方無權單方面要求終止，待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議;

　　4.甲乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

　　第九條合同爭議

　　本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明;協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

　　第十條合同有效期

　　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項萬元到達賬戶之日起，本合同正式生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產咨詢合同2

　　委托方(甲方)：___________

　　服務方(乙方)：___________

　　甲方委托乙方承擔“地塊項目”(暫定名稱)規(guī)劃設計顧問咨詢服務工作，經協(xié)商一致，簽訂該項目規(guī)劃設計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責任。

　　一、項目規(guī)模：

　　本項目總占地面積：約___________ 畝;

　　二、服務邊界：

　　在合同有效期內，乙方應對甲方本項目的規(guī)劃設計給予專業(yè)顧問咨詢的支持，具體工作內容如下：

　　1、對本項目項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設計全程顧問咨詢：

　�、艑︘椖恳�(guī)劃設計的定位提出專業(yè)意見;

　�、茖︘椖恳�(guī)劃設計的總體布局提出專業(yè)意見;

　�、菍︘椖恳�(guī)劃設計的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見;

　　⑷對項目規(guī)劃設計的各項經濟指標及戶型配比提出專業(yè)意見;

　�、蓪︘椖恳�(guī)劃設計的配套設施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見;

　�、蕦︘椖恳�(guī)劃設計的建筑風格提出專業(yè)意見;

　　⑺對項目規(guī)劃設計的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見;

　�、虒︘椖恳�(guī)劃設計的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見;

　�、蛯︘椖恳�(guī)劃設計的路網布局提出專業(yè)意見;

　�、螌︘椖恳�(guī)劃設計的目前及未來市場風險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意見;

　　2、項目用地的建筑方案設計全程顧問咨詢服務：

　�、艑︘椖恳�(guī)劃設計的各項經濟指標提出專業(yè)意見;

　�、茖γ科陧椖拷ㄖ桨傅慕ㄖ问�、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質等提出專業(yè)意見;

　�、菍γ科陧椖拷ㄖ桨傅膽粜团浔燃皯粜驮O計提出專業(yè)意見;

　　⑷對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細化提出專業(yè)意見;

　�、蓪γ科陧椖拷ㄖ桨傅沫h(huán)境景觀設計提出專業(yè)意見;

　　⑹對每期項目規(guī)劃設計的路網布置提出專業(yè)意見;

　　⑺對每期項目規(guī)劃設計的安防消防布置設計提出專業(yè)意見;

　�、虒γ科陧椖恳�(guī)劃設計的交通消防分布設計提出專業(yè)意見;

　　3、項目成本控制：

　　根據本項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設計和建筑方案設計的內容，從該項目區(qū)域發(fā)展和項目營銷策略角度，結合品質要求，提出對項目成本控制的專業(yè)意見。

　　4、項目形象和企業(yè)品牌建設：

　　通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的.規(guī)劃需求，編制并提交：

　�、彭椖啃蜗笃放平ㄔO發(fā)展策略的專業(yè)建議;

　�、萍追揭源隧椖繛槠鯔C的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。

　　5、其它方面：

　　⑴參加甲方組織的各類針對性考察學習;

　�、茀⒓雨P于項目的有關會議及討論;

　�、翘峤患追揭蟮母黝悎蟾婕敖ㄗh書。

　　備注：以上服務工作所提交的成果應根據該項目開發(fā)節(jié)奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應的調整和修改，以支撐項目的順利推進。

　　6、顧問咨詢服務工作要求：

　�、乓曳綉獙︻檰栕稍児ぷ鞒钟袑I(yè)服務態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見，發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用;

　�、埔曳教岢龅膶I(yè)建議需附帶以下內容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：

　　①該建議相關的規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持;

　�、谠摻ㄗh在規(guī)劃報批通過的經驗或技巧;

　�、墼摻ㄗh在市場或同行業(yè)可借鑒的先進范例、經驗或新信息支持。

　�、且曳叫铚蕰r參加甲方通知的各類會議;

　�、纫曳叫璋凑占追揭蠹皶r間規(guī)定準時提交各類書面報告及建議書。

　　四、服務目標

　　對本項目的規(guī)劃設計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規(guī)劃設計、成本控制、風險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經濟效益、品牌效益最大化發(fā)展。

　　五、服務費用

　　1、在本合同范圍內，本項目全程顧問咨詢服務費共計：人民幣___________萬元整(￥___________元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中產生的費用，

　　2、雙方約定，如因以下情況出現(xiàn)的費用，由甲方承擔：

　　1)由甲方指定的，非廣西本省范圍內的專項考察的出差費用。

　　2)乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機構溝通的出差費用。

　　六付款方式

　　1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：

　�、旁陔p方簽定合同后X天內，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預付款：人民幣X萬元整(￥X元)。

　�、萍追奖卷椖客瓿身椖坑玫馗拍钚砸�(guī)劃暨總圖設計，并通過甲方和合作單位審定后天內，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款：人民幣伍萬元整(￥50000元)。

　�、羌追奖卷椖客瓿擅科陧椖坑玫氐慕ㄖ桨冈O計后，并通過甲方和合作單位審定后十五天內，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣X萬元整(￥X元)/每期。

　�、绕溆嗫铐椩诩追酵瓿稍擁椖咳拷ㄖ桨冈O計后，并通過甲方和合作單位審定后半年內逐步支付完成。

　　3、上述各階段付款均以轉帳或現(xiàn)金形式支付。