大型廠房出租合同書

時間：2025-07-09 08:56:40 曉映其他合同范本我要投稿

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大型廠房出租合同書（精選12篇）

　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家收集的大型廠房出租合同書（精選12篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

大型廠房出租合同書（精選12篇）

　　大型廠房出租合同書 1

　　出租方（甲方）：__________

　　承租方（乙方）：__________

　　簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

　　一、審查承租方與出租方的基本情況

　　1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

　�、僮赓U場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用，不屬于危險房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。

　�、谧赓U物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。

　　2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

　�、俜傻匚�；

　　②經(jīng)營范圍；

　　③社會信譽；

　�、茇攧�(wù)情況；

　�、萋募s能力即資金問題。

　　上述內(nèi)容是雙方基本情況的.指標，應(yīng)認真分析和判斷。

　　二、租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款

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　　1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實行按季支付制。

　　2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

　　3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

　�。ǘ┫嚓P(guān)日常費用

　　租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。

　　三、租賃合同之維修責(zé)任條款

　　為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

　　出租方應(yīng)負責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。

　　四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款

　　當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。

　　五、租賃合同之押金條款

　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

　　六、其他事項

　　簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

　　出租方（甲方）：__________

　　承租方（乙方）：__________

　　開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

　　帳號：_________________帳號：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　____年____月____日

　　大型廠房出租合同書 2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

　　第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的'狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

　　3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。

　　甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________

　　法定代表人(簽字)_______法定代表人(簽字)_______

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

　　大型廠房出租合同書 3

　　甲方(出租方)：

　　身份證號碼：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號碼：

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，甲方將合法擁有的廠房，長壽區(qū)渡舟村9組大約七八百平方米廠房及共同使用院壩租賃乙方，合約條款如下：

　　一、租賃時間：從20 年4月1日至20 年4月1日止，共一年租金為25000元(大寫：貳萬伍仟元整)。

　　二、租金繳納方式：先交后使用的原則，一次性繳清租金。

　　三、在租賃期間，如遇到政府，由甲方全權(quán)處理，乙方無條件搬出，該合同終止，不得以任何理由向政府提出任何賠償，甲方應(yīng)將合同期內(nèi)未到期的`租金退還乙方。

　　四、在租賃期間乙方使用所產(chǎn)生的水電及廠房維修等費用由乙方自行負責(zé)繳納承擔。

　　五、在合同期內(nèi)乙方如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓另方，必須通知甲方，得甲方認可，及履行補充手續(xù)方可合同生效。

　　六、合同期滿后，甲方有權(quán)收回，若乙方需要續(xù)租，在同等互利的條件下，享有優(yōu)先租賃權(quán)，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　七、合同約定到期前，甲乙雙方提前半個月(15天內(nèi))相互通知，辦理續(xù)租及撤出等事，及各租賃費用結(jié)清，如到期后不繳納租金，視為放棄租賃權(quán)。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：，

　　乙方：

　　聯(lián)系電話：

　　20 年月日

　　大型廠房出租合同書 4

　　出租方(甲方)：_________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　地址：_________________

　　電話：_________________

　　甲、乙雙方同屬于集團轄屬公司，經(jīng)申報審批同意后，甲方將部分閑置廠房免費提供乙方做為用，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立如下租賃協(xié)議：

　　一、甲方將閑置廠房免費提供給乙方生產(chǎn)使用，面積約平方米。

　　二、乙方租用該廠房期限為年，即自年月日至年月日止。

　　三、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用，乙方不得用于其他用途。

　　四、甲方為乙方提供用電用水，電費按供電公司標準收取，水費按自來水公司標準收取。

　　六、乙方應(yīng)保持廠房的.原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。

　　七、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責(zé)。

　　八、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責(zé)賠償。

　　十、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

　　十一、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十三、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方(單位簽章)：_________________

　　乙方(單位簽章)：_________________

　　代表簽字：_________________

　　合同簽定日期：_________________

　　大型廠房出租合同書 5

　　出租方（以下稱稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　雙方當事人根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議，

　　以資共同信守。

　　第一條甲方出租的廠房位于杭州工業(yè)園區(qū)一號廠房，一至二層及辦公用房。

　　第二條租賃期限共年。租賃從年月日至年月日止。

　　第三條一號廠房一至二層面積共計________平方米。每平方米租金為_______元人民幣每年。辦公用房共計平方米，年租金為__________元人民幣。租金合計為元人民幣每年。

　　第四條租金全年共計元人民幣，平均每月為_________元。

　　第五條乙方必須按時向甲方繳納租金，先支付后使用，第一次租金支付方式：本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)付一季度租金。

　　第六條其余需租賃的廠房面積按實際使用結(jié)算。

　　第七條乙方用電容量應(yīng)控制在每平方米_______以內(nèi)，用水量應(yīng)控制在噸/月。

　　以此范圍內(nèi)，乙方按__________元/千瓦/小時按月向甲方繳納電費，水電費乙方應(yīng)在每月30日前向甲方繳納。

　　在此范圍以外，乙方承擔因超出范圍用水、電所產(chǎn)生的一切后果，并賠償甲方因此造成的損失。如未給甲方造成損失的，則超出部分水電費及罰款乙方按政府有關(guān)部門的規(guī)定繳納。

　　乙方使用的電費按國家電價規(guī)定每月按實支付給甲方。

　　第八條相關(guān)費用的承擔情況

　　1、乙方每月承擔保安費1000元（人民幣）。

　　2、乙方使用的自來水費按實結(jié)算，每月支付甲方。

　　3、甲方廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等公共事業(yè)費乙方每月應(yīng)承擔400元。

　　4、乙方在合同期內(nèi)員工可在甲方食堂用餐，伙食費按甲方食堂標準收取，每月結(jié)算一次。

　　5、為了加強廠房的管理，由物業(yè)管理部門按各企業(yè)的廠房面積收取租金、水電費、門衛(wèi)分攤費等。

　　第九條甲方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、門衛(wèi)、保衛(wèi)及水、電戶外設(shè)施保養(yǎng)，維修等事務(wù)。廠房電梯（貨梯）三至四樓使用時應(yīng)保證乙方租賃的廠房電梯的正常運轉(zhuǎn)。

　　第十條乙方在廠房內(nèi)安裝設(shè)備或堆放貨物，不得超過樓面設(shè)計負載500kg/m。乙方對房屋的使用和裝修必須符合消防、環(huán)保、治安、防疫等方面的要求，按規(guī)定配置設(shè)施。

　　租賃期間不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。乙方對房屋的使用和裝修在消防、安全、防疫、環(huán)保等方面有特殊要求的'，或國家對此有特別規(guī)定的，乙方應(yīng)事先向政府有關(guān)部門申報批準，對原廠房進行改造所產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔。

　　第十一條乙方的財產(chǎn)應(yīng)參加保險，并做好防盜、保安、防火防災(zāi)工作，對乙方因被盜、搶以及火災(zāi)等事故或不可抗力（如地震、洪水等）所產(chǎn)生的任何損失，均由乙方自行承擔，與甲方及物業(yè)管理公司無涉。

　　第十二條乙方全權(quán)承擔所屬員工出現(xiàn)的違法違規(guī)和其它糾紛責(zé)任，當乙方的設(shè)備、人員在園區(qū)發(fā)生損失和事故時，由乙方全權(quán)承擔處理及損失責(zé)任，一律與甲方無涉。

　　第十三條如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

　　甲方維修房屋及其輔助設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。

　　第十四條乙方如需要對房屋進行改造或增擴設(shè)備時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理報批手續(xù)后，方可進行。

　　第十五條租賃期內(nèi)，甲方如需要轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，當產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時，甲方（或新業(yè)主）仍要繼續(xù)執(zhí)行原合同，具體手續(xù)由甲方負責(zé)。

　　第十六條租賃期內(nèi)，如遇國家或當?shù)卣蚪ㄔO(shè)或開發(fā)需要，廠房拆遷時，乙方無條件終止本協(xié)議，預(yù)收部分租金全額退還，其余一切損失由乙方自行負責(zé)。

　　第十七條租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，收回該房屋，沒收乙方租賃保證金并采取水、電停等強制性辦法。由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　1、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的。

　　2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。

　　3、未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的。

　　4、未經(jīng)甲方同意，拖欠租金累計壹個月以上且不繳納滯納金的，拖欠水電費壹個月以上的。

　　第十八條甲方應(yīng)按合同簽訂的出租日期將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付租金雙倍的違約金。

　　第十九條乙方逾期交付租金及物業(yè)管理費，除如數(shù)補交外，按日支付逾期租金款項的萬分之四的滯納金，逾期交付水電費等其他費用的，按逾期交納款項的千分之一支付滯納金。

　　第二十條租賃期間，甲方提前收回房屋的，甲方應(yīng)按即時月租的租金向乙方支付十二個月的違約金。相反乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按即時月租金向甲方支付十二個月的違約金。

　　第二十一條租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，如續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租用權(quán)。

　　第二十二條租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍的違約金。

　　第二十三條租賃期滿或乙方原因提前終止協(xié)議，乙方租賃范圍內(nèi)的室內(nèi)外裝璜除企業(yè)之間的隔斷外均可自行拆除，但廠房內(nèi)需清理干凈，便于下一個企業(yè)入駐。

　　第二十四條任何一方在本合同有效期內(nèi)及合同結(jié)束后不得向第三方泄露本合同有關(guān)內(nèi)容。

　　第二十五條任何一方在本合同有效期內(nèi)及本合同結(jié)束后均不得向第三方泄露在簽訂和履行本合同過程中獲得的另一方面任何商業(yè)秘密。

　　第二十六條因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。

　　第二十七條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補條款。補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第二十八條雙方約定的其他事項（見附件）。

　　第二十九條本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式四份（兩份中文；兩份英文），甲、乙雙方執(zhí)中、英文合同各一份。

　　出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

　　法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

　　委托代表人（簽名）：委托代表人（簽名）：

　　簽約地點：

　　簽約時間：

　　大型廠房出租合同書 6

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于廠房(約平方米)租給乙方使用，租用期限年，從年月日起至年月日止，租金為元/年(大寫： )，一年一付，先付后用。

　　二、乙方在租用期間，不得經(jīng)營違法、違規(guī)行業(yè)，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅收或債權(quán)、債務(wù)等費用由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　三、乙方在租用期間不得損壞廠房的設(shè)施、設(shè)備，一切安全責(zé)任事故由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　四、乙方在經(jīng)營期間，做好防火、防盜、消防工作，否則，由此產(chǎn)生的.一切損失和責(zé)任由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　五、為保證雙方友好互利的合作，乙方支付元保證金給甲方，乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔，租用期滿后，租賃物無損壞，甲方退還乙方保證金。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，若有異議，可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)提起上訴。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　大型廠房出租合同書 7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《合同法》等國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況：

　　甲方出租給乙方的廠房座落在薛城區(qū)永福路北首路東，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房租賃期限：

　　1、廠房租賃自20 年月日起，至年月日止。租賃期年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿一個月前，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金支付方式

　　1、甲乙雙方約定該廠房年租金為元，雙方約定按月支付。

　　2、雙方約定在每月5日前向甲方支付每月租金元。

　　3、鑒于此廠房現(xiàn)在甲方與金紅食品廠尚未完全交接，雙方約定租金在甲方就此廠房所有權(quán)與金紅食品廠完全交接完畢后，乙方開始支付租金，交接前未付租金在廠房產(chǎn)權(quán)交接完畢后一次性付齊，此后按照雙方約定支付。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在3天內(nèi)付款。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，方可進行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，征得甲方的同意可以將該廠房轉(zhuǎn)租。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　2、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。

　　3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的.經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　5、甲方應(yīng)保證完全擁有該出租廠房的全部產(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　6、如乙方生產(chǎn)經(jīng)營、注冊公司等活動需要甲方配合出具相應(yīng)手續(xù)，甲方應(yīng)積極的配合，否則應(yīng)承擔違約賠償責(zé)任。

　　7、乙方所租廠房如遇國家征占拆遷，乙方裝修增值部分的補償及征占拆遷造成乙方停產(chǎn)、搬遷且基于此而給予的補償歸乙方所有，甲方無權(quán)享有。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金并賠償給乙方造成的其他經(jīng)濟損失。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃期間，甲方應(yīng)保證無產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛等問題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

　　3、乙方租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動及出入甲方場地甲方不得予以干涉、刁難和妨礙，同時甲方對于乙方租賃廠房的生產(chǎn)車間、設(shè)備等也應(yīng)負安全、看護義務(wù)。

　　3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)予配合，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方：承租方：

　　電話：電話：

　　簽約日期：年月日

　　大型廠房出租合同書 8

　　甲方（出租方）：__________

　　乙方（承租方）：__________

　　甲方將位于____________________廠房，面積約__________平方米，出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、廠房租期為__________年，（自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，全年租賃費為人民幣__________元），每年的租賃費提前一個月一次性交清。

　　二、乙方在使用期間，廠房的'水費、電費等一切費用（一切票據(jù)保留）均由乙方自行交納。

　　三、在租期內(nèi)乙方必須保證廠房完好無損，不得改變廠房主體結(jié)構(gòu)。如有損壞，乙方負責(zé)維修或按價賠償。乙方向甲方交納廠房抵押金人民幣__________元整（￥__________，租賃期滿時，如廠房沒有任何損壞，則甲方將抵押金一次性退還給乙方。）

　　四、乙方在租期內(nèi)，應(yīng)注意廠房的安全防火、防盜，如出現(xiàn)問題，由乙方自行負責(zé)，并賠償給甲方所造成的相應(yīng)損失。

　　六、廠房到期前兩個月，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，乙方如不繼續(xù)租用，應(yīng)按時離開，并將廠房完好交給甲方，甲方將驗收廠房的完好性。

　　七、乙方不得利用此房從事任何違法活動，否則乙方承擔全部后果。

　　八、如因乙方原因院內(nèi)水泥地面造成破損，乙方應(yīng)立即停止生產(chǎn)，維修路面，否則立即終止本合同，抵押金不退。

　　九、此協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）：__________

　　乙方（簽字）：__________

　　手機：__________電表：__________

　　__________年__________月__________日

　　大型廠房出租合同書 9

　　甲方：

　　乙方：

　　為了發(fā)展經(jīng)濟辦好市場，甲方愿意將自己的廠房租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商好訂立合同以便共同遵守。

　　一、租給乙方使用租期年，從____年_____月_____日至____年_____月_____日，初租期即第一年月租_元，第二年月租_元，第三年月租_元，租前乙方要先交一個月押金，在期滿后一個月扣回，另有說明在幾年內(nèi)如人民幣貶值要經(jīng)雙方協(xié)商好，由乙方�；夭糠謸p失費給甲方。

　　二、在雙方簽訂合同后，乙方如有中途退出押金不能退回，作違規(guī)處理�；丶追綋p失。

　　三、租金繳交辦法，租金在當月前五天交齊，乙方隨能使用，否則乙方拖欠租金一個月，甲方有權(quán)收回廠房，還不退回押金處理。

　　四、出租廠房產(chǎn)權(quán)土地稅由甲方負責(zé)，其如各項管理費、水電費、衛(wèi)生費、工商營業(yè)費等雜費由乙方負責(zé)，乙方并依法申報戶口和守法經(jīng)營，如有違法或拖欠工人工資等事務(wù)與甲方無關(guān)。

　　五、乙方在租憑期間，需要改造結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方提出同意才改，不得擅自改變，否則損壞財物要照價雙倍賠償經(jīng)濟損失。

　　六、乙方在租憑期間，未經(jīng)甲方同意，不得隨意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，在期滿時，需在搬走，乙方不得拆天花板和供電設(shè)施，并要交清租金和各項雜費，隨能把貨物搬走。

　　七、水電安裝，由甲方負責(zé)到廠房門口，其他室內(nèi)水電安裝全部由乙方自己負責(zé)。

　　八、在乙方租憑期，如甲方中途違約要退回押金元。

　　九、合同期滿時，甲方的廠房需要繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商再租憑。

　　十、本合同如有未訂事宜，需要雙方協(xié)商作了補充規(guī)定與本合同一起有效。

　　十一、合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽訂后生效。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　____年_____月_____日

　　大型廠房出租合同書 10

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：____________________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的大型廠房出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃廠房基本情況

　　甲方將位于__________________（具體地址）的大型廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為__________________平方米，占地面積為__________________平方米。

　　該廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：__________________（詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如變壓器、行車、消防設(shè)施等）。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　租金標準為每月人民幣__________________元（大寫__________________元整）。租金總額為人民幣__________________元（大寫__________________元整）。

　　租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當月租金。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。

　　租金的調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等因素，需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前__個月書面通知乙方。租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過原租金的__%。

　　四、押金

　　乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________________元（大寫__________________元整）。

　　租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用、租金及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償費用。

　　五、廠房交付與返還

　　甲方應(yīng)于____年__月__日前將租賃廠房交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、驗收，并簽署交付清單。

　　租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負責(zé)清理廠房內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。

　　六、維修與保養(yǎng)

　　租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方維修不及時，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。

　　對于廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，由____方負責(zé)（明確維修責(zé)任方）。維修費用由____方承擔（明確費用承擔方）。若因維修責(zé)任方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

　　七、使用用途

　　乙方租賃該廠房僅作為__________________（明確約定使用用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。若乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

　　乙方在使用廠房過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。

　　八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元（大寫__________________元整）。

　　甲方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)讓該廠房，但應(yīng)提前__個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在接到通知后__日內(nèi)未明確表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　九、合同的解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　若乙方逾期支付租金累計超過__日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，同時甲方有權(quán)沒收押金。

　　若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，經(jīng)乙方書面通知后__日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還剩余租期的租金及押金，并按照租金總額的__% 向乙方支付違約金。

　　因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，本合同自行解除。甲方應(yīng)退還乙方剩余租期的'租金及押金，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定處理補償事宜。

　　十、違約責(zé)任

　　若甲方未按照本合同約定交付廠房或擅自提前收回廠房，應(yīng)按照租金總額的__% 向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方的裝修費用、設(shè)備搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

　　若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__% 向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方的租金損失、催款費用等。

　　若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________________元（大寫__________________元整），同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于廠房恢復(fù)原狀的費用、租金損失等。

　　如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________________元（大寫__________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。

　　十一、爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十二、其他條款

　　本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　出租方（簽字 / 蓋章）：____________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　承租方（簽字 / 蓋章）：____________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　大型廠房出租合同書 11

　　出租方（甲方）：____________________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　承租方（乙方）：____________________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　鑒于甲方擁有位于__________________（具體地址）的大型廠房，乙方有租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃廠房詳情

　　甲方出租給乙方的廠房建筑面積為__________________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________________（如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），土地性質(zhì)為__________________（如工業(yè)用地等）。

　　廠房附屬設(shè)施包括但不限于：（列舉附屬設(shè)施，如辦公樓、宿舍、食堂等相關(guān)配套設(shè)施），附屬設(shè)備有（列出設(shè)備，如電梯、通風(fēng)設(shè)備等）。

　　二、租賃期限

　　租賃期從____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。

　　租賃期滿前__個月，乙方若有意續(xù)租，需向甲方提交書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方需重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整。

　　三、租金及費用

　　租金計算方式：第一年租金為每月每平方米人民幣____元，每月租金共計人民幣____元（大寫____元整）。從第二年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%。

　　支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前，將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方收到租金后__個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。

　　押金：乙方需向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且廠房及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修或賠償費用。

　　其他費用：租賃期間，乙方承擔因使用廠房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用。水電費按照實際使用量及當?shù)厥召M標準結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費通知后__日內(nèi)支付。物業(yè)費為每月每平方米人民幣____元，乙方應(yīng)在每月__日前與租金一并支付給甲方。

　　四、廠房交付及返還

　　甲方應(yīng)于____年__月__日前，將符合約定使用條件的廠房交付給乙方。交付時，雙方共同對廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署交付確認書。

　　租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好、正常使用狀態(tài)返還給甲方。乙方添置的可移動設(shè)備、物品等由乙方自行收回，對于乙方添置的不可移動的裝飾裝修物及增建的固定設(shè)施，甲方有權(quán)決定是否拆除，拆除費用由乙方承擔。若乙方未按時返還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定日租金的__% 向甲方支付占用費。

　　五、維修與改造

　　廠房主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔。甲方應(yīng)確保廠房主體結(jié)構(gòu)安全，在接到乙方關(guān)于主體結(jié)構(gòu)損壞的通知后，應(yīng)在__日內(nèi)進行維修。若因甲方維修不及時，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　廠房附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、通風(fēng)設(shè)備等）在正常使用情況下的維修責(zé)任，由雙方在本合同附件中明確約定維修責(zé)任方及費用承擔方式。若因乙方使用不當導(dǎo)致附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責(zé)維修及承擔費用。

　　乙方如需對廠房進行改造、裝修，需提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意且獲得相關(guān)部門審批（如需要）后方可實施。乙方改造、裝修不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)，合同期滿或因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)要求乙方恢復(fù)廠房原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　六、使用限制

　　乙方租賃廠房僅可用于__________________（明確約定經(jīng)營范圍，如電子設(shè)備制造、服裝加工等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。若乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫____元整）。

　　乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)保、安全、消防等方面的.法律法規(guī)。因乙方原因?qū)е逻`反相關(guān)規(guī)定而受到處罰或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。

　　七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫____元整）。

　　甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)的，應(yīng)提前__個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，新的廠房所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的甲方權(quán)利和義務(wù)。

　　八、合同解除

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　若乙方逾期支付租金累計超過__日，或拖欠水電費、物業(yè)費等費用累計超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。違約金按照拖欠費用總額的__% 計算。

　　若甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，經(jīng)乙方書面催告后__日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租期租金，按照租金總額的__% 支付違約金。

　　因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，合同自動解除。甲方應(yīng)退還乙方剩余租期租金及押金，雙方按照政府相關(guān)規(guī)定處理補償事宜。

　　九、違約責(zé)任

　　若甲方未按照約定時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定月租金的__% 向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的__% 支付違約金。

　　若乙方未按照約定支付租金或其他費用，除應(yīng)支付拖欠費用外，每逾期一日，應(yīng)按照拖欠金額的__% 向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。

　　若一方違反合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

　　十、爭議解決

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十一、其他

　　本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　出租方（簽字 / 蓋章）：____________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　承租方（簽字 / 蓋章）：____________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　大型廠房出租合同書 12

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：____________________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等、自愿、公平及誠實信用原則，就甲方將其所有的大型廠房出租予乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃廠房詳情

　　甲方出租給乙方的大型廠房坐落于__________________（詳細地址），廠房建筑面積達__________________平方米，占地面積為__________________平方米。

　　廠房附屬設(shè)施與設(shè)備清單如下：

　　電力系統(tǒng)：配備 __ 千伏安變壓器一臺，滿足乙方生產(chǎn)用電需求，車間內(nèi)各區(qū)域均設(shè)有充足的配電箱及插座。

　　起重設(shè)備：擁有 __ 噸行車 __ 臺，運行軌道覆蓋整個廠房作業(yè)區(qū)域，可用于貨物吊運及設(shè)備安裝等工作。

　　消防設(shè)施：安裝有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)以及自動噴水滅火系統(tǒng)，配備足量的滅火器，且定期進行維護與檢測，確保消防安全。

　　通風(fēng)與照明：廠房內(nèi)安裝有大型通風(fēng)設(shè)備，保障空氣流通；照明系統(tǒng)采用節(jié)能燈具，亮度滿足生產(chǎn)作業(yè)要求。

　　二、租賃期限安排

　　租賃期限自____年__月__日起始，至____年__月__日結(jié)束，共計__年。

　　租賃期滿，乙方應(yīng)按時返還廠房。若乙方有續(xù)租意愿，需在租賃期滿前__個月以書面形式向甲方提出申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，重新明確租賃期間的各項權(quán)利與義務(wù)。

　　三、租金設(shè)定及支付方式

　　租金標準為每月人民幣__________________元（大寫__________________元整）。租金總額根據(jù)租賃期限計算，共計人民幣__________________元（大寫__________________元整）。

　　支付方式為：乙方需在每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到租金后的__日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

　　租金調(diào)整規(guī)則：在租賃期間，若遇市場行情出現(xiàn)較大波動，或因政府政策調(diào)整等客觀因素影響，確需調(diào)整租金時，甲方應(yīng)提前__個月向乙方發(fā)出書面通知。租金調(diào)整幅度由雙方基于公平合理原則協(xié)商確定，每次調(diào)整幅度不超過原租金的__%。

　　四、押金相關(guān)規(guī)定

　　乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________________元（大寫__________________元整），作為乙方履行合同義務(wù)的擔保。

　　租賃期滿或合同解除后，在扣除乙方應(yīng)承擔的費用、租金以及違約賠償責(zé)任對應(yīng)的金額后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方在租賃期間對廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費用。

　　五、廠房交付與回收流程

　　甲方應(yīng)于____年__月__日前，將租賃廠房按約定狀態(tài)交付給乙方使用。交付時，雙方共同對廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進行全面檢查與驗收，并簽署詳細的交付清單，明確交付時的設(shè)施設(shè)備狀況。

　　租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)，將廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方負責(zé)清理廠房內(nèi)的所有物品，若逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的清理費用由乙方承擔。

　　六、維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分

　　租賃期間，甲方承擔廠房主體結(jié)構(gòu)（包括基礎(chǔ)、柱、梁、屋架等）的維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保廠房主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。若因甲方維修不及時，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的.賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因停產(chǎn)造成的直接經(jīng)濟損失。

　　乙方應(yīng)合理使用并妥善愛護廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)立即通知甲方。因乙方使用不當或人為因素導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。

　　對于廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商確定，由____方負責(zé)執(zhí)行。維修費用由____方承擔。若維修責(zé)任方未及時履行維修義務(wù)，致使另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　七、使用用途明確限定

　　乙方租賃該廠房僅可用于__________________（明確約定使用用途，如電子設(shè)備制造、機械零部件加工等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。若乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任，支付違約金人民幣__________________元（大寫__________________元整），同時乙方應(yīng)承擔因改變用途給甲方造成的一切損失。

　　乙方在使用廠房過程中，必須嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟損失或法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。

　　八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制條款

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方嚴禁將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，并要求乙方支付違約金人民幣__________________元（大寫__________________元整）。

　　甲方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓該廠房，但需提前__個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在接到通知后__日內(nèi)未明確表示購買意向，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　九、合同解除情形規(guī)定

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　　若乙方逾期支付租金累計超過__日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租等，構(gòu)成嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。乙方需支付拖欠的租金及違約金，甲方有權(quán)沒收押金。

　　若甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，經(jīng)乙方書面通知后__日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還剩余租期的租金及押金，并按照租金總額的__% 向乙方支付違約金。

　　因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，本合同自行解除。甲方應(yīng)退還乙方剩余租期的租金及押金，雙方按照政府相關(guān)規(guī)定處理補償事宜。

　　十、違約責(zé)任清晰界定

　　若甲方未按本合同約定交付廠房或擅自提前收回廠房，應(yīng)按照租金總額的__% 向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修費用、設(shè)備搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

　　若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__% 向甲方支付違約金。逾期超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方的租金損失、催款費用等。

　　如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________________元（大寫__________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。

　　十一、爭議解決途徑約定

　　本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十二、其他補充條款說明

　　本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同存在不一致之處，以補充協(xié)議為準。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　出租方（簽字 / 蓋章）：____________________

　　簽訂日期：____年__月__日