物業(yè)綜合主管崗位職責
在發(fā)展不斷提速的社會中，我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯(lián)系，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統(tǒng)一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的物業(yè)綜合主管崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)綜合主管崗位職責1
【管理層級關系】
直接上級：工程部經(jīng)理直接下級：給排水領班、天然氣領班、空調(diào)領班
【技能要求】
1、基本素質(zhì)：具備本崗位所要求的專業(yè)知識和能力、勝任本崗位的管理和技術工作、能夠使用計算機進行文字和圖表處理、具有相當?shù)膮f(xié)調(diào)溝通水平。
2、自然條件：30歲以上，身體健康。
3、文化程度：大�；蛲葘W歷。
4、工作經(jīng)驗：三年以上給排水、天然氣、空調(diào)、強弱電、土建維修經(jīng)驗。
5、崗位要求：具有相當?shù)慕ㄖ�、機械、電氣、給排水和能源控制等基本知識。熟悉設備管理及質(zhì)量管理知識，掌握各維修工程概況。
【崗位職責】
1、貫徹工程部下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。
2、及時準確處理客戶提出一切有關工程維修服務的事務，及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復任務。
3、做好派修記錄，完成工作單登記、編號、掌握工作進度，檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。
4、對維修中發(fā)現(xiàn)的問題，及時處理解決并做好記錄，報告工程部經(jīng)理，提出防止發(fā)生嚴重問題的建議與措施。
5、每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況（按輕、重、緩、急分類）報工程部經(jīng)理。
6、每月25日將維修內(nèi)容統(tǒng)計匯總并報工程部經(jīng)理審核。
7、建立維修回訪制度，檢查維修服務質(zhì)量并進行登記。
8、檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。
【工作標準】
1、負責制定各項維修工作計劃。
2、協(xié)調(diào)好本部各崗位之間工作，與相關部門工作協(xié)調(diào)順利進行。
3、合理安排工作，使各崗位員工工作有序，工作量飽滿。
4、對員工進行專業(yè)技術指導，了解掌握工程各專業(yè)的新技術、新材料、新工藝。解決維修工作中的難題。不斷提高專業(yè)維修水平。
物業(yè)綜合主管崗位職責2
任職要求：
1、統(tǒng)招大專及以上學歷，持有物業(yè)經(jīng)理資格證件；
2、熟悉物業(yè)管理相關法律法規(guī)及作業(yè)規(guī)范；
3、同崗位工作經(jīng)驗5年以上，具備住宅項目經(jīng)理經(jīng)驗優(yōu)先考慮；
4、年齡30—35歲優(yōu)先考慮，精力旺盛；
5、具備物業(yè)經(jīng)營運營經(jīng)驗優(yōu)先考慮
物業(yè)綜合主管崗位職責3
職責描述：
1、主持日常管理工作。根據(jù)各時期的實際狀況，提出改進和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施。
2、對公司和業(yè)主雙方負責和匯報工作，按時向公司和業(yè)主提交工作計劃和小結，聽取業(yè)主的意見和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實執(zhí)行。
3、負責召集員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務，協(xié)調(diào)員工關系，就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向公司和業(yè)主匯報。
4、進行巡視，對設備運行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
5、發(fā)生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急事件應在事后組織相關責任人員總結、學習，分析原因并寫出報告向公司和業(yè)主匯報。
6、每月組織一次對機電設備、建筑物、公共設施和環(huán)境等方面的綜合性檢查，及時解決發(fā)現(xiàn)的問題，或書面通知有關員工，要求整改。
7、監(jiān)管財務各類款項的收支，督促帳目日結日清，控制成本、編制預算。
8、統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作，并檢查其工作狀況和落實情況。
9、負責對分包合同相應條款的審核、修改，并對員工的工作情況進行監(jiān)督、檢查、評定。
10、負責參與、組織每季的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及配合作好質(zhì)量管理體系評審的`有關工作。
11、負責外部的溝通和聯(lián)系，及時處理投訴，并向當事人通報處理意
物業(yè)綜合主管崗位職責4
崗位名稱：
綜合維修主管
直接上級：
工程部經(jīng)理
直接下級：
維修領班
本職工作：
1、對工程部經(jīng)理負責，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務；
2、熟悉和遵守國家有關房屋及樓內(nèi)公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；
3、負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；
4、負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5、負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準，監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務；
6、負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作；
7、負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結；
8、負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結；
9、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責各種搶險工作；
10、負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作；
11、負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任；
12、負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；
13、負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度，出具設備、設施巡檢表；
14、在部門經(jīng)理的指導下具體負責小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作；
15、負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓，并對培訓效果進行考核，以促進維修人員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高；
16、積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；
17、負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議；
18、積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
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