綜合維修崗位職責
在現(xiàn)實社會中,崗位職責的使用頻率呈上升趨勢,崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。那么相關的崗位職責到底是怎么制定的呢?下面是小編幫大家整理的綜合維修崗位職責,歡迎大家分享。
綜合維修崗位職責1
1、負責飯店客房內、公共走道、管井、工作間的設施設備維修保養(yǎng)工作。
2、對客服務要熱情、仔細、周到,注意儀容儀表,禮節(jié)禮貌,處理故障要及時快捷,不能及時處理的要反饋,讓客房做好善后工作。讓部門安排組織力量維修。
3、對住客房維修時,要有服務員領進客房,對住客不在的房間,維修時服務員要在場,維修后要服務員確認后及時退場。
4、客房檢修時,要愛護客房內的'一切陳設和物品,不亂動客人的東西,完工后要及時清理干凈場所,恢復被移動的物品,并及時報服務員簽字確認。
5、對VIP客房要做到入住前檢修,入住中巡檢,報修項目要迅速到場,認真檢查,及時維修并要向客人致歉,得到確認后退場。
6、非工作需要,不準在客房、走道、工作間逗留;不準和服務員聊天,以免影響他人工作。
7、服從上級領導安排調配,做好每日維修記錄,下班時交房務部審核后報值班工程師審閱。
綜合維修崗位職責2
1、對維修領班班長,按時各項任務;
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及管理處各項規(guī)章制度;
3、負責在維修領班的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng),三表遠傳抄表系統(tǒng),消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護工作的具體實施,并對檢查的結果匯總上報主管,確保房屋及配套設施完好率達到90%;
4、負責小區(qū)內值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設備間清潔衛(wèi)生及設備設施日常巡檢的監(jiān)督與實施;對小區(qū)內雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理;
5、對空調、消防和給排水設備設施,水廠供水及消毒凈化設備設施、深水井、熱水鍋爐及交換設備設施進行大、中修及更新改造計劃的具體實施;
6、負責按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關弱電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質量合格率95%;
7、負責小區(qū)衛(wèi)星電視機房的.值班管理,并協(xié)助國家有關部門對機房設備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作;負責小區(qū)電氣設備設施保修工作的監(jiān)督管理工作;
8、負責在班長的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設備定期試運行工作,并做好運行記錄;
9、負責按公司及項目有關規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務,確保維修質量并采取有效措施改進服務;
10、負責對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
11、完成管理處主任和班長交辦的其他工作。
綜合維修崗位職責3
一、崗位說明:
1、部門:工程部
2、崗位:維修技工
3、直屬主管:工程部領班
4、直屬下級:無
二、崗位職責:
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從維修組領班安排,除完成日常維修任務外,并有計劃地承擔其它工程任務。
2、努力學習專業(yè)技術,熟練地掌握小區(qū)機電設備的原理及實際操作維修。
3、執(zhí)行所管轄設備的`維修計劃,按時按質量地完成,并填好記錄表格。
4、積極協(xié)調值班電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回值班室,聽從領班的指揮。
5、嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作。
6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障,才能下班,機電設備發(fā)生事故時不得離崗。
7、搞好班內外清潔工作。
8、負責處理突發(fā)事件,及時上報維修組領班。
9、積極完成業(yè)主需求的有償和其它交辦的維修任務。
10、善于學習,不斷提高操作技能和業(yè)務水平,做到一專多能。
11、完成上級交辦的其它工作任務。
綜合維修崗位職責4
1、在電工領班的領導下,在強電工程師指導下認真按時地進行各類電氣設備的'日常操作、巡視檢查和維修保養(yǎng)工作,確保大廈電氣設備處于最佳運行狀態(tài)。
2、熟練掌握轄區(qū)公共電氣設備、設施的型號、原理、技術性能及設備所在位置和實際操作,認真鉆研業(yè)務,不斷提高技能。
3、按作業(yè)指導書操作,并符合其所規(guī)定工作標準。發(fā)現(xiàn)問題及時報告、記錄、檢修。
4、嚴格執(zhí)行保證安全的技術措施和組織措施,及時排除系統(tǒng)設備中常見故障,保證設備處于良好的工作狀態(tài)。如交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后方可下班。
5、當班時接報修單后十分鐘內必須到達現(xiàn)場,進入用戶室內須按《客戶室內維護作業(yè)規(guī)程》進行操作,排除故障后隨即清理維修現(xiàn)場。工作完畢即向主管或部門值班匯報并回班組待命,同時做好維修記錄。
6、非經(jīng)主管同意,不得隨意更改設備原接線方式和工作方式,不得破壞大廈原裝飾格調。
7、主動勸阻無關人員進入配電房、值班室;無關人員進入各配電室須經(jīng)部門批準同意,經(jīng)登記后方可進入。保持各配電室、值班室整潔干凈。
8、當變配電室出現(xiàn)故障或大廈出現(xiàn)應急情況時,應迅速無條件地返回變配電室,聽從指揮。
9、不斷提高質量、安全、環(huán)保意識,嚴格執(zhí)行相關質量、安全、環(huán)保規(guī)程及相關方案,工作中不斷提高質量、節(jié)約能源、盡可能減少污染物排放。
10、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,堅守崗位,不遲到早退,不擅離職守,按規(guī)定著裝,保持良好的精神面貌。
11、發(fā)揮主觀能動性,積極做好各項工作,完成上級交辦的其他各項任務。
綜合維修崗位職責5
一、熟悉小區(qū)公用設施設備,掌握各種設施設備的.性能、操作。
二、按維修保養(yǎng)計劃對小區(qū)設施設備進行周、月、季、年定期保養(yǎng),并作好檢修保養(yǎng)記錄。
三、負責處理業(yè)主/業(yè)主/用戶申請的維修服務及公共設施設備的故障處理。
四、每天根據(jù)《共用設施設備巡視檢查規(guī)程》巡查設備、儀表運行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,認真做好各種記錄。
五、發(fā)生停電、停水、火警或其它事故,應即刻到位,按照應急預案規(guī)定,果斷采取應急措施。
六、學習業(yè)務知識、鉆研專業(yè)技術,工作中注意做到革新挖潛,厲行節(jié)約,修舊利廢,減少材料消耗。
七、按規(guī)定做好水、電、氣表的抄表工作。
八、認真做好維修工作記錄,保管好物品、工具。
九、完成上級交辦的其他工作。
綜合維修崗位職責6
物業(yè)轄區(qū)綜合維修崗崗位職責
一、負責物業(yè)服務區(qū)內給排水系統(tǒng)、水泵房、滅火系統(tǒng)的日常運行、保養(yǎng)和維修工作。
二、負責物業(yè)服務區(qū)內公共設施、消防設施的維修工作。
三、堅持'用戶第一'的`態(tài)度,上門維修時必須做到文明禮貌,工裝穿戴整齊,愛護維修場所的一切陳設和物品,嚴禁對用戶粗言穢語。維修完畢后必須將周邊環(huán)境恢復原狀。
四、發(fā)生應急保障,應保持頭腦冷靜,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及安全要求進行積極搶修。
五、在保證設備正常運行的基礎上,節(jié)約原材料,延長使用壽命。
六、遵守勞動紀律,不得串崗亂崗,不做與本崗無關的事,不得無故曠工。
綜合維修崗位職責7
1.負責電、水,各類機電設備的日常維護;
2.水電、設備的簡易安裝、維修保養(yǎng)、正常運行;
3.做好維修保養(yǎng)記錄,電梯、水泵、機房等記錄;
4.配合做好消防、監(jiān)控設備的`運行;
5.各類給水、管道的維護土建施工,水電使用安全監(jiān)督。
綜合維修崗位職責8
1、執(zhí)行運行維修經(jīng)理的指令,并報告工作;
2、確保酒店室內外建筑的裝修、家具、洗衣房設備、廚房設備設施的完好,對下屬員工和上述設備負有全面管理的責任,確保酒店液壓升降臺,所有手推車、門地彈簧、五金構件,電焊、氬弧焊機、門鎖的安全運行和狀況良好,帶領班組員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程和有關管理制度,確保所轄范圍內設施設備的完好。對下屬人員和本系統(tǒng)設備設施負有全面管理的責任,每天必須做好以下各項管理工作:
(1)每天至少二次檢查所轄系統(tǒng)主要設備的運行技術狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理;
。2)檢查下屬崗位紀律,發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正;
。3)現(xiàn)場督導下屬員工維修保養(yǎng)工作質量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施;
。4)酒店的重大活動前期準備和進行過程中,均應全程跟蹤和現(xiàn)場督導、指揮,確保萬無一失;
(5)每天關注對客服務和對兄弟部門的日常維修工作,發(fā)現(xiàn)同一故障重復報修,或遇客人
和兄弟部門的投訴,應親自查詢、處理,并將處理結果反饋給相關投訴人員并上報部門;
。6)現(xiàn)場督導工程施工,控制工程質量與進度。
3、負責制定本系統(tǒng)設備、設施月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃,并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施,制定工作標準,督導下屬保證工作質量,提高工作效率;
4、認真貫徹執(zhí)行崗位責任制,督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,安全操作管理制度及員工守則,堅持設備的`日常維修、保養(yǎng)制度。按三干凈:設備、設施干凈;機房干凈;工作場地干凈;四不漏:不漏電;不漏氣(煤氣、蒸汽、制冷劑);不漏水;不漏油;五良好:使用性能良好;密封良好;潤滑良好;緊固良好;調整良好的標準,嚴格檢查督導下屬;
5、根據(jù)下屬員工的技術狀況和思想狀況,編制培訓計劃,經(jīng)常對下屬員工進行安全生產(chǎn)職業(yè)道德、酒店服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓和考核;
6、審核下屬員工考勤,做好技術檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零散件更換記錄,每月交資料保管員整理歸檔;
7、模范執(zhí)行崗位職責、操作規(guī)程、員工手冊和各項規(guī)章制度,及時圓滿地完成主管下達的各項工作任務;
8、領班是班組工作和技術的帶頭人,是班組的骨干,應具備良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協(xié)助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題;
9、做好日常安排的工作,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;設備發(fā)生故障時,及時組織力量搶修,保證酒店的正常營業(yè);
10、做好本班組的考勤工作,組織員工開展安全生產(chǎn)、職業(yè)道德、專業(yè)技術的培訓和學習,提高員工的技術業(yè)務水平,做好部門與員工的聯(lián)接工作,按員工手冊和各項規(guī)章制度規(guī)范班組和員工的言行,做好本班組的工作;
11、做好本班組設備的技術檔案、檢查本班組交接班記錄,維修記錄的使用情況,認真完成巡查制度發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理,保管好公用和專用工具;
12、確定為酒店服務,后臺服務于前臺的思想,以保障前臺營業(yè),為賓客提供最佳服務為工作重點,領導班組搞好服務工作,特別是對客服務,提倡文明作業(yè);
13、工作中服從領導安排,完成領導交辦的各項工作。
綜合維修崗位職責9
崗位職責:
1、確保內外裝修的正常運行,對所屬設備系統(tǒng)和人員全面責任,并負責組織二次裝修工程管理工作。
2、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對所屬設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計劃,每月定期上報工程部審定,并負責組織實施。
3、設備系統(tǒng)出現(xiàn)故障,要及時組織人力進行搶修,以最短的時間恢復其使用功能。
4、貫徹執(zhí)行崗位責任制、安全責任制,督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設備及人員不發(fā)生安全事故。
5、做好下屬員工的技術培訓和考核工作。
6、培訓下屬,督導檢查下屬工作。
7、做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結經(jīng)驗教訓,逐步用新技術、新工藝進行改造,使設備系統(tǒng)更加完善。
8、做好所需材料和零配件的采購計劃,保證常用材料和零配件的`備用量,提交每周/每月運行報告。
9、協(xié)助總工程師進行工作:
a.計算年度開支預算
b.重大設備維修保養(yǎng)外判的標書制定及報價單的審核
c.監(jiān)管承判商進行之工程,以確保其安裝水平合乎工程部標準
d.工程結束后的驗收
素質要求:
10、基本素質:具有認真負責、腳踏實地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風。具有上下溝通能力,為人正直,人際關系融洽。
11、自然條件:身體健康,年齡30歲以上。
12、文化程度:具有中等技術專業(yè)或同等學歷。
13、工作經(jīng)驗:具有5年以上物業(yè)設備維修工作經(jīng)驗,4年以上煤氣系統(tǒng)、機械設備、土木維修的技術管理、維修保養(yǎng)工作經(jīng)歷。
綜合維修崗位職責10
1.系統(tǒng)設備(配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)、給排水電梯消防等)的運行值班,處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作,對發(fā)生的問題及時向上級匯報;
2.熟悉工作范圍內各變配電設備和其它器的性能、分布,能完成本職內的各項工作;
3.嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,開機前應認真好檢查工設備狀況正常方可開機;負責所有設備巡視檢查,按照有關規(guī)定填寫運行記錄和巡視記錄并簽名;
4.遇到突然停電或其他發(fā)性事故時,采取正確有效的.應急措施保備用電源或應急能投入同時向上級匯報;
5.完成上級領導交辦的其他工作。
綜合維修崗位職責11
1、服從班長的工作安排和任務分配,努力完成各項維修維護任務,不斷提高技術水平及服務質量;
2、熟練掌握各類設備設施的性能、構造及原理,嚴格按照作業(yè)規(guī)程進行維修、使用、保養(yǎng),確保各類設備設施的正常有效運行;
3、協(xié)助客戶服務部完成日常報事報修工作任務,做好設備設施日常巡檢、故障應急處理工作,發(fā)現(xiàn)問題及時上報班長并提出合理化建議;
4、負責如實、準確填寫各類質量記錄表格,做好交接班工作,妥善保管各類工程技術資料;
5、具有維修成本控制意識,控制能源降低能耗、降低維修成本,努力提供經(jīng)濟可靠的.維修服務工作;
6、協(xié)助設備運行工做好設備設施的維護保養(yǎng)和運行管理工作,定期完成設備設施維修保養(yǎng)計劃,發(fā)現(xiàn)問題及時上報并提出合理化建議;
7、完成上級交辦的其他工作。
綜合維修崗位職責12
1:嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度,維修、保養(yǎng)好項目公共設備,確保設施運行正常。對商鋪報修及時、熱情、服務周到,保證修理質量,防止發(fā)生安全事故。
2:按時上下班,佩帶工作卡,按要求著裝,儀表端莊,精神飽滿。
3:管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及維修,并作好日常的'清潔、保養(yǎng)及巡視檢查,并作好記錄。
4:文明禮貌服務,隨叫隨到,凡事不得推諉扯皮,為商鋪排憂解難。
5:團結協(xié)作,維護公司信譽,愛護項目財產(chǎn),工作認真負責。
6:負責管理區(qū)域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
7:完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。
8:按項目規(guī)定的時間,分批開啟、關閉分管區(qū)域設備電源,并協(xié)助清場。
9:熟悉項目內自來水網(wǎng)絡走向,水閥門、水表的位置和數(shù)量,并會正常維修操作。
10:對露天設施設備每年要除銹刷漆做好保護。
11:負責對商鋪裝修的現(xiàn)場設施部分按物業(yè)管理中心各項標準進行管理、監(jiān)督及驗收工作。
綜合維修崗位職責13
1、每天對設施設備報修項目進行維修,并在工程維修本上做好記錄,對暫時無法解決的項目要做好記錄。
2、每天巡回檢查各系統(tǒng)設備的運行情況,并做好有關的記錄,及時向值班經(jīng)理提供系統(tǒng)運行狀態(tài)方面的準確信息。
3、熟悉了解酒店各系統(tǒng)及設施設備的性能及注意事項。
4、每天在工作交接本上記錄暫未修復的項目、在崗時發(fā)生的情況及特殊事項,做好交接班記錄。
5、發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設備有異常情況,及時進行處理,并向值班經(jīng)理反映。
6、負責抄寫水、電、煤氣表,做好記錄。
7、做好工程各系統(tǒng)機房鑰匙保管工作。
8、定期對冷熱水箱進行清洗耳恭聽消毒,并做好各類高空照明的清潔工作。
9、如遇到電梯、中央空調、鍋爐、電話交換機消防報警系統(tǒng)、變配電、水泵、閉路監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)生故障應及時聯(lián)系維保單位維修進行維修,并及時匯報區(qū)域工程師。
10、負責各系統(tǒng)機房的`清潔衛(wèi)生工作,保證各機房符合標準。
11、負責工程材料、配件的采購,做到“勤進少儲”的原則,防止物料用品積壓浪費,并做好材料消耗統(tǒng)計報表。
12、熟悉并了解停水、停電、電梯困人等事件的處理預案,發(fā)生情況立即按方案執(zhí)行。
13、每天對酒店公共區(qū)域進行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,保證設施設備的完好。
14、平均每人每天計劃性的維修保養(yǎng)客房1間,并填好客房維修保養(yǎng)檢查表。
15、聽從值班經(jīng)理的安排,并向值班經(jīng)理匯報工作。
綜合維修崗位職責14
1維修人員必須對日常報修的工作任務負責,做到及時、迅速完成各項小修、小件的'加工任務。遇有緊急報修任務時,必須做到隨報隨修。
2維修人員應努力學習專業(yè)知識,不斷提高自己的技術水平,爭取做到一專多能。要保證維修質量,遇有故障必須徹底處理,遇有特殊問題及時匯報。
3維修人員離開工作間外出進行維修時,要向主管報告所在的工作地點,維修工作完成后回班組反饋工作情況。
4維修人員必須認真填寫維修記錄和《維修單》,當班遇到有特殊情況和未修理好的項目,必須在《工作日志》上詳細寫明情況。
5維修人員日常保管好維修工具和材料。借用的公用工具下班前要交還。
6不斷提高服務意識,維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。
綜合維修崗位職責15
工作概述:
1、弱電維修工直接對強弱電主管負責。
2、弱電維修工負責酒店電話、網(wǎng)絡、閉路電視系統(tǒng)、會議音響及消防監(jiān)控等系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。
工作職責:
1、遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術規(guī)程。
2、準時到達工作崗位,不擅自離崗,服從上級的調度和工作安排。
3、負責本班工作范圍內的設備運行操作、維護保養(yǎng),執(zhí)行酒店有關經(jīng)濟運行的規(guī)定。
4、努力學習,熟悉和掌握本班所管轄設備的各項技術性能和參數(shù)以及維護、保養(yǎng)、巡視內容。
5、接到工作單后能及時、迅速、保質保量、不留問題地完成工作任務,并將維修結果回復。
6、負責配合電梯維保公司對電梯的弱電部分進行維修工作,要對酒店所有電梯的運行管理負責。
(1)負責所有電梯及附屬設備的維修保養(yǎng)和故障檢修工作,執(zhí)行酒店有關經(jīng)濟運行的規(guī)定。
。2)酒店所有電梯轎廂(包括轎廂內)、井道及井道底、各梯整流器、電抗器及控制柜的清潔。
。3)酒店內各電梯照明及內選、外呼、方向指示燈的.巡查和維修。
。4)接到報修能及時、迅速到現(xiàn)場維修,如需電梯公司解決的速通知電梯維保公司,快速恢復電梯的正常運行。
7.負責音響的弱電維修工,對酒店消防廣播、背景音樂維護保養(yǎng),并做好記錄。
。1)時刻監(jiān)視閉路電視系統(tǒng)接收的圖象質量、伴音情況是否正常。
(2)巡視網(wǎng)絡系統(tǒng)的機器設備運行狀態(tài)是否正常。
。3)熟悉電視機房設備及音響設備的技術狀況,學習維修技術,掌握設備操作和維修技能。
。4)完成維修單和維修任務。維修過程嚴格按照各項操作規(guī)程及規(guī)章制度。
(5)對電視、網(wǎng)絡、音響設備的維護保養(yǎng)。
。6)按會議、餐飲和客人的要求,對會議音響進行調試。
。7)熟練地對音響設備(大宴會廳、大堂吧、包間音響)進行操作,對音響設備如無線嘜、各種播放機調音臺、均衡器、效果器、功放機、音箱之間的連線非常熟練。會音響車變攜設備熟練接線。
8、負責電話的弱電維修工,對酒店電話、交換機進行維護保養(yǎng),并做好記錄。
。1)隨時注意電話系統(tǒng)運行報告,如發(fā)現(xiàn)故障及時報告,查出故障等級、故障內容,盡快維修,確保使用。
。2)對維修單要準確無誤地實施完成,并認真檢查完成情況。
。3)制定電話系統(tǒng)設備的維修材料計劃。
9、對客房電子鎖、電控板電子部分、廚房的機電一體化設備繼電部分有一定故障分析、判斷能力和簡單故障的處理能力。
10、對消防中心的報警控制、聯(lián)動控制盤、消防電話、緊急/公共廣播、UPS有一定的功能原理了解,能簡易判斷一些簡易毛病。
11、對監(jiān)視設備的系統(tǒng)組成、各單元功能、連線有一定大致的了解,對監(jiān)視器、攝像頭及引線能處理簡單毛。ù髥栴}、處理不了的故障速報維保單位弱電工程師)
12、完成上級安排的其他工作。
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