2025年司法考試(卷四)案例分析題
司法考試的案例分析題在考試中占據(jù)著十分重要的分值，考生平時要多注意練習(xí)，掌握答題思路和步驟等。下面是小編為大家整理的案例分析題，希望對大家的學(xué)習(xí)有所幫助!
【案例一】
【案情】王某(女)與李某(男)于1998年結(jié)婚后居住在某省A市C區(qū)。2003年1月，李某去B市打工并一直居住在該市D區(qū)。2004年5月，李某向自己所在的B市D區(qū)法院提起訴訟，要求與王某離婚，D區(qū)法院裁定不予受理。
李某回到A市后，向A市C區(qū)法院起訴與王某離婚。C區(qū)法院受理后，李某找到律師楊某進行咨詢。楊某看了案件材料后,第二天向李某講了法院將會判決離婚的意見;李某向楊某表示,某律師想代理其訴訟;楊某當即對李某說，該律師所承辦的案件85%都打輸了,同時向李某示意其同學(xué)在A市C區(qū)法院某庭當庭長。李某深信無疑,決定委托楊某代理訴訟。李某因為不愿與王某見面，向法院申請不出庭，C區(qū)法院予以準許。
C區(qū)法院公開審理了此案。在開庭審理中，李某的訴訟代理人楊某稱，李某要求離婚的原因，是王某所生的孩子與李某沒有血緣關(guān)系，但未提供任何證據(jù);王某承認自己所生的孩子不是李某的，但表示雙方依然存在感情，不愿意離婚。C區(qū)法院經(jīng)過審理，判決不準予離婚。李某不服一審判決提起上訴。A市中級法院認為王某已承認孩子非與李某所生，就表明兩人感情確已破裂，應(yīng)當判決離婚。遂于2007年4月作出二審判決,準予離婚，其中明確了孩子的撫養(yǎng)權(quán)和財產(chǎn)的分割。
王某認為其與李某的感情并未破裂，法院的離婚判決存在問題，2007年6月向A市檢察院提出申訴。A市檢察院經(jīng)審查認為，A市中級法院認定事實不清，準予離婚的判決存在錯誤，財產(chǎn)分配也明顯不當，且對李某私存的存款部分未進行分割，擬以本院名義通過審判監(jiān)督程序要求法院糾正錯誤判決。
【問題】
1.對于李某的起訴，B市D區(qū)法院裁定不予受理是否正確?為什么?
2.請評價C區(qū)法院在本案一審中的做法是否合法?為什么?
3.王某承認孩子非與李某所生，屬于自認嗎?為什么?
4.A市中級法院的做法是否合法?為什么?
5.A市檢察院通過何種程序以及對哪些事項可要求法院進行再審?為什么?
6.律師楊某有哪些行為違反了律師職業(yè)道德?
【答案】
1.D區(qū)法院裁定不予受理是正確的。因為李某是原告，應(yīng)該向被告王某住所地人民法院起訴離婚，并且其也不符合原告所在地法院管轄的條件。
2.C區(qū)法院公開審理本案是合法的，對于離婚案件，當事人申請不公開審理時，人民法院可以不公開審理，而當事人未申請則可以公開審理。本案當事人并未申請，故可以公開審理。C區(qū)人民法院不應(yīng)當準許李某不出庭參加訴訟，因為離婚案件屬于當事人不到庭就無法查清案情的案件，雙方當事人無特殊理由，均應(yīng)親自到庭。
3.王某承認自己所生的孩子不是李某的，其在證據(jù)中不屬于“自認”的范疇，因為訴訟過程中，一方當事人對另一方當事人陳述的案件事實明確表示承認的，另一方當事人無需舉證。但涉及身分關(guān)系的案件除外。
4.二審法院的判決是不合法的。因為第二審人民法院認為應(yīng)當判決離婚的，可以根據(jù)當事人自愿的原則，與子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)問題一并調(diào)解，調(diào)解不成的，發(fā)回重審，而不能直接作出判決，即便雙方當事人同意，也無權(quán)直接判決，損害當事人審級利益。
5.A市檢察院應(yīng)當提請上級檢察機關(guān)對A市中級法院的生效裁判提出抗訴,不能直接提出抗訴;已經(jīng)生效的解除婚姻關(guān)系的判決不能再審，但是對于財產(chǎn)分割等問題，已分割的,可以提出抗訴;對于未分割部分不能提出抗訴,只能由當事人另行起訴。
6. 對案件進行勝訴分析的意見而未表明是個人意見;詆毀其他律師;向當事人暗示與法官的關(guān)系。
【案例二】
【案情】2007年1月，甲不慎遺失其手袋，內(nèi)有其名貴玉鐲一只。乙拾得后，按照手袋內(nèi)的名片所示積極尋找失主，與甲取得了聯(lián)系，將玉鐲歸還給了甲。
2007年5月，甲與丙結(jié)婚。甲、丙合計開設(shè)一家茶館，茶館辦理工商登記注明的開辦人為甲。因急需資金，甲持玉鐲到信達典當行典當，經(jīng)商議，玉鐲出典，獲資金8萬元，約定3個月后贖回。
因缺乏經(jīng)驗，茶館慘淡經(jīng)營，終致難以為繼，2008年8月甲、丙決定關(guān)閉茶館。此時茶館對外負債2萬元。
同年9月，甲、丙自覺緣分已盡，協(xié)議離婚。
【問題】
1.設(shè)，在乙向甲交還玉鐲之前，乙不慎將玉鐲摔裂，乙是否應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任?為什么?
2.設(shè)，甲在丟失玉鐲后焦急萬分，遂在遺失場所張貼數(shù)份啟事，稱若有人能夠找到玉鐲并送還，愿以現(xiàn)金5000元酬謝。乙依此啟事要求甲支付5000元時，甲提出，由于此玉是祖?zhèn)�，丟失之際一時心急才張貼啟事，實非內(nèi)心真實意愿，故請乙給予諒解，不能支付該筆酬金。在此情況下，乙的請求應(yīng)否得到支持?為什么?
3.設(shè)，甲并未張貼上述啟事，乙尋找到甲，將玉鐲奉還，但要求甲承擔(dān)其為尋找失主所花費的電話費、車費、工時費320元。在此情況下，乙的行為性質(zhì)應(yīng)如何認定?為什么?其請求應(yīng)否得到支持?
4.設(shè)，乙拾得玉鐲后將其以5萬元賣給不知情的第三人丁，甲三年后得知此事，可否請求丁返還?為什么?丁如何保護自己的權(quán)益?
5.甲將玉鐲典給典當行，形成什么性質(zhì)的法律關(guān)系?若3個月后甲未去贖回玉鐲，將產(chǎn)生什么樣的法律后果?
6.甲、丙離婚時茶館對外所欠2萬元債務(wù)仍未清償。在此情況下，債權(quán)人如何主張自己的權(quán)益?
【答案】
1.乙不承擔(dān)賠償責(zé)任。依《物權(quán)法》第111條：“拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔(dān)民事責(zé)任。”本題中，拾得人乙僅系一般過失，故不負賠償責(zé)任。
2.乙的請求應(yīng)當?shù)玫街С帧Ｒ馈段餀?quán)法》第112條：“權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時應(yīng)當按照承諾履行義務(wù)�！奔讖堎N啟事的行為屬于懸賞廣告，具有約束力，故乙有權(quán)要求甲支付懸賞廣告的賞金。
3.乙的行為屬于無因管理。其請求應(yīng)當?shù)玫街С�，因其屬于實施無因管理行為所發(fā)生的合理或必要費用。
4.可以。依《物權(quán)法》第107條：“所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物” 遺失物不適用善意取得，故只要失主在知道受讓人之日起兩年內(nèi)要求受讓人返還，此權(quán)利即可實現(xiàn)，故本題中，甲剛剛得知此事，得要求受讓人返還。丁可以向乙請求賠償。
5.形成動產(chǎn)質(zhì)押法律關(guān)系，屬于動產(chǎn)質(zhì)押中的營業(yè)質(zhì)。若甲不能按期贖回，玉鐲歸典當行所有。
6.債權(quán)人可向甲、丙主張連帶清償責(zé)任。
【案例三】
【案情】肖某是甲公司的一名職員，在2006年12月17日出差時不慎摔傷，住院治療兩個多月，花費醫(yī)療費若干。甲公司認為，肖某傷后留下殘疾已不適合從事原崗位的工作，于2007年4月9日解除了與肖某的勞動合同。因與公司協(xié)商無果，肖某最終于2007年11月27日向甲公司所在地的某省A市B區(qū)法院起訴，要求甲公司繼續(xù)履行勞動合同并安排其工作、支付其住院期間的醫(yī)療費、營養(yǎng)費、護理費、住院期間公司減發(fā)的工資、公司2006年三季度優(yōu)秀員工獎獎金等共計3.6萬元。
B區(qū)法院受理了此案。之后，肖某向與其同住一小區(qū)的B區(qū)法院法官趙某進行咨詢。趙某對案件談了幾點意見，同時為肖某推薦律師李某作為其訴訟代理人，并向肖某提供了本案承辦法官劉某的手機號碼。肖某的律師李某聯(lián)系了承辦法官劉某。劉某在居住的小區(qū)花園，聽取了李某對案件的法律觀點，并表示其一定會依法審理此案。兩天后，肖某來到法院找劉某說明案件的其他情況，劉某在法院的談話室接待了肖某，并讓書記員對他們的談話內(nèi)容進行了記錄。
本案經(jīng)審理，一審判決甲公司繼續(xù)履行合同，支付相關(guān)費用;肖某以各項費用判決數(shù)額偏低為由提起上訴。二審開庭審理時，由于一名合議庭成員突發(fā)急病住院，法院安排法官周某臨時代替其參加庭審。在二審審理中，肖某提出了先予執(zhí)行的申請。2008年5月12日，二審法院對該案作出了終審判決，該判決由原合議庭成員署名。履行期屆滿后，甲公司未履行判決書中確定的義務(wù)。肖某向法院申請強制執(zhí)行，而甲公司則向法院申請再審。
【問題】
1.糾紛發(fā)生后，肖某與甲公司可以通過哪些方式解決他們之間的糾紛?
2.訴訟中，肖某與甲公司分別應(yīng)當對本案哪些事實承擔(dān)舉證責(zé)任?
3.二審中，肖某依法可以對哪些請求事項申請先予執(zhí)行?對該申請應(yīng)當由哪個法院審查作出先予執(zhí)行的裁定?該裁定應(yīng)當由哪個法院執(zhí)行?
4.若執(zhí)行中甲公司拒不履行法院判決，法院可以采取哪些與金錢相關(guān)的執(zhí)行措施?對甲公司及其負責(zé)人可以采取哪些強制措施?
5.根據(jù)案情，甲公司可以根據(jù)何種理由申請再審?可以向何法院申請再審?甲公司申請再審時，已經(jīng)開始的執(zhí)行程序如何處理?
6.本案中，有關(guān)法官的哪些行為違反了法官職業(yè)道德?
【答案】
1.和解;向公司勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;向法院起訴。
2.肖某應(yīng)當對以下事實承擔(dān)舉證責(zé)任：①與甲公司存在勞動合同關(guān)系;②其受傷屬工傷的事實;③各項損失的事實;④未支付全額工資和獎金的事實。
甲公司應(yīng)當對以下事實承擔(dān)舉證責(zé)任：①解除勞動合同的事實;②減少肖某住院期間工資報酬的事實。
3.肖某依法可以對醫(yī)療費，住院期間的工資申請先予執(zhí)行;肖某應(yīng)當向二審法院申請;先予執(zhí)行的裁定應(yīng)當由B區(qū)法院執(zhí)行。
4.①法院可采取以下與金錢有關(guān)的執(zhí)行措施：查詢，凍結(jié)，劃撥被執(zhí)行人的存款;強制被執(zhí)行人加倍支付遲延履行債務(wù)的利息。
②法院可對甲公司采取罰款的強制措施;對甲公司的負責(zé)人可采取罰款\拘留\的強制措施。
5. 甲公司可以二審審判組織的組成不合法為由申請再審;可以向某省高級法院申請再審;執(zhí)行程序繼續(xù)進行。
6. 法官趙某向當事人泄露承辦人信息;向當事人就法院未決案件提供法律咨詢;法官趙某提出法律意見;法官劉某在居住的小區(qū)花園私下會見原告肖某的代理人。
【案例四】
【案情】因某市某區(qū)花園小區(qū)進行舊城改造，區(qū)政府作出《關(guān)于做好花園小區(qū)舊城改造房屋拆遷補償安置工作的通知》，王某等205戶被拆遷戶對該通知不服，向區(qū)政府申請行政復(fù)議，要求撤銷該通知。區(qū)政府作出《行政復(fù)議告知書》，告知王某等被拆遷戶向市政府申請復(fù)議。市政府作出《行政復(fù)議決定書》，認為《通知》是抽象行政行為，裁定不予受理復(fù)議申請。王某等205戶被拆遷戶不服市政府不予受理復(fù)議申請的決定，向法院提起訴訟。一審法院認為，在非復(fù)議前置前提下，當事人對復(fù)議機關(guān)不予受理決定不服而起訴，要求法院立案受理缺乏法律依據(jù)，裁定駁回原告起訴。
【問題】
1.本案是否需要確定訴訟代表人?如何確定?
2.行政訴訟中以復(fù)議機關(guān)為被告的情形主要包括哪些?
3.若本案原告不服一審裁定，提起上訴的主要理由是什么?
4.如果二審法院認為復(fù)議機關(guān)不予受理行政復(fù)議申請的理由不成立，應(yīng)當如何判決?
5.本案一、二審法院審理的對象是什么?為什么?
6.若本案原告不服一審裁定提起上訴，在二審期間市政府會同區(qū)政府調(diào)整了補償標準，上訴人申請撤回上訴，法院是否應(yīng)予準許?理由是什么?
【答案】
1.本案需要確定訴訟代表人。按照最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《行政訴訟法》若干問題的解釋，同案原告為五人以上，應(yīng)當推選一至五名訴訟代表人參加訴訟，在指定期限內(nèi)未選定的，人民法院可以依職權(quán)指定。
2.行政訴訟中以復(fù)議機關(guān)為被告的情形主要包括：
�、購�(fù)議機關(guān)改變原行政行為，原告不服復(fù)議決定的;
�、趶�(fù)議機關(guān)在復(fù)議期限內(nèi)未作出復(fù)議決定，原告不服的;
�、蹚�(fù)議機關(guān)拒絕受理復(fù)議申請或者不予答復(fù)，原告不服的。
3.若本案原告不服一審裁定，提起上訴的主要理由是：復(fù)議機關(guān)不受理復(fù)議申請的行為是行政機關(guān)的一項具體行為，無論是否屬于行政復(fù)議前置的情形，只要原告不服該復(fù)議決定，均可以起訴，法院應(yīng)予受理。
4.如果二審法院認為復(fù)議機關(guān)不予受理行政復(fù)議申請的理由不成立，應(yīng)當作出撤銷"不予受理決定書"，判令復(fù)議機關(guān)受理復(fù)議申請。
5.本案一、二審法院審理的對象是市政府不予受理復(fù)議申請的決定。因為原告起訴要求撤銷的就是該決定，故法院應(yīng)當以該決定作為合法性審查的對象。
6.若本案原告上訴后市政府會同區(qū)政府調(diào)整了補償標準，上訴人可以申請撤回上訴，法院經(jīng)審查，若認為該市、區(qū)政府調(diào)整補償標準的行為不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，不超越或放棄職權(quán)，不損害公共利益和他人合法權(quán)益，申請撤回上訴是上訴人的真實意思表示，第三人無異議的，法院應(yīng)予準許。
司法考試案例分析題答題技巧
一、為何案例分析題的得分如此之低
從我們在多年考前輔導(dǎo)中掌握的情況看，造成案例分析題應(yīng)試失敗的原因，主要有如下情況：
其一，做題速度過慢，根本沒能做完所有試題，部分考生甚至還剩下2-3道題。
其二，弄清楚了案例分析題題干中交待的各法律關(guān)系主體之間的關(guān)系，卻找不到分析案情的切入點，讀完題目后，大腦即一片混亂。
其三，看懂了題目，但不知如何下筆回答題目中所設(shè)的提問，深恐一寫就錯;好不容易下決心提筆作答，但一寫就多，眉毛胡子一把抓，不得要領(lǐng)，費力又不討好。其四，能夠下筆作答各個問題，但很快發(fā)現(xiàn)自己的觀點前后矛盾，分析題目的思路頗不統(tǒng)一。于是抓緊涂抹重寫，一陣子忙亂下來，卷面上箭頭滿天飛，卷面效果一塌糊涂，十分難看，從而影響卷面分數(shù)。
其五，對題目中所涉及的一個關(guān)鍵性法律問題拿不準，而這一關(guān)鍵性問題又決定著其他問題的作答，心中著急不已，而又束手無策。把過多精力浪費在難題上，臨到交卷的最后關(guān)頭，只好匆忙間作出取舍，草草應(yīng)付，自然難得高分。
以上作答案例分析題的各種窘相，可能所有的考生都或多或少地遭遇過。造成以上各種情形的原因，固然有相關(guān)法律知識點掌握不牢等因素在作怪，但更多的在于應(yīng)試案例分析題的經(jīng)驗嚴重不足，作答案例分析題的方法有所不妥。我認為，通過在考前多做案例分析練習(xí)題(而且法律教育網(wǎng)網(wǎng)校的老師強調(diào)親自動手練習(xí)，深感贊同)，鞏固已掌握的�？嫉幕痉芍贫�、澄清有關(guān)法律知識的易混淆點，以積累作答案例分析題的經(jīng)驗、掌握基本的做題技巧，培養(yǎng)正確的做題方法、養(yǎng)成分析案例分析題的正確思路，是非常關(guān)鍵的。而知識、經(jīng)驗和方法，正是提高案例分析題得分的重要因素，是三位一體的致勝武器。
如前所述，知識、經(jīng)驗和方法是提高卷四得分三位一體的致勝武器�！笆谥贼~，不如授之以漁”。牢固掌握相關(guān)知識點固然重要，但良好的做題方法，準確的分析試題的思路，以及豐富、實用的做題經(jīng)驗，則是更為重要的東西。希望大家通過案例分析題的實戰(zhàn)訓(xùn)練，再加上自己的思考，每個人都能掌握一套良好的作答案例分析題目的方法。
二、關(guān)于案例分析題練習(xí)的建議
第一，由于案例分析題目綜合性較強，難度較大，要求具體應(yīng)用法律知識解決問題的能力較高，大家最好復(fù)習(xí)司考到相當階段后再做案例分析題的練習(xí)。
第二，案例分析題的練習(xí)不在于多，而在于精。大家可量力而行，不宜貪求過多的練習(xí)。
第三，考生在作答每一個題目時應(yīng)堅持獨立思考，親自動手用筆寫出答案來，爾后再對照答案部分，看一看自己成功在何處，錯誤在何處，不明白的地方可參考答案的解釋。最后，應(yīng)對照老師或參考書上的解題思路，檢討一下自己分析題目的思路有無重大偏差，以求下次作答類似題目時不再重蹈覆轍。
這里要強調(diào)的是，在平時練習(xí)中，一定要親自動筆寫出答案，而非在頭腦中一形成抽象、模糊的大致答案后即急于翻看正確答案。許多考生在司考考場上作答卷四時，會陷入眼高手低的窘境，這就是平常不勤于動手寫答案，缺乏實際操作能力所致。
三、做好案例分析題的一般步驟與方法
如前所述，案例分析題一直是考試中平均得分最低的，也是令許多考生望而生畏的題型。很多考生在考前復(fù)習(xí)中就怕做案例分析題，在實際考試中更缺乏自信，答題時往往感到一片茫然，不著邊際，因此低分的結(jié)果在所難免。其實，案例分析題并非如許多考生想象或認為的那樣可怕，只要抓住復(fù)習(xí)與應(yīng)試的規(guī)律，就非常容易作答，甚至成為你最易得分的一種題型。
首先，從應(yīng)試規(guī)律來看，可從以下幾個方面著手：
1.首先確定本案例分析題考的是哪一個部門法的內(nèi)容，這是較容易判斷的事情。從歷年考試的案例分析題來看，無非是以下幾個部門法的內(nèi)容：民法通則、擔(dān)保法、合同法、專利法、繼承法、刑法、刑訴法、民訴法、仲裁法、公司法、國家賠償法、行政處罰法、國際經(jīng)濟法以及律師法第十幾部法律、法規(guī)，而交叉考查若干個部門法的案例分析題尚不多見，即使有，也是以一個部門法的考點為主，個別問題兼及其他部門法的個別知識點。
2.其次確定考查的是哪一個或哪幾個法律制度。確定了部門法之后，思考的范圍就大大地縮小了。爾后可根據(jù)問題的設(shè)置來確定所考查的具體制度為何，如在民訴法試題中，考查管轄、當事人、訴訟程序往往是家常便飯。從歷屆試題情況看，案例分析題一般都是考查部門法中最重要的內(nèi)容，即最基本的概念、法律制度等，只要掌握了一個部門法中最基本的規(guī)定，你就會充滿信心。
3.詳細分析案情，并不急于書面作答。一般而言，案情敘述中所給出的有法律意義的信息都是有用的，要么正面地提供解答線索，要么反面地提供干擾正確作答的信息，因而不要忽略任何一
個有法律意義的信息，一定要對之有足夠的法律意識和敏感。如果你的答案并未考慮一個重要的信息，那么就需要回過頭來好好檢討一下了。
4.根據(jù)案例分析題命題者“因法設(shè)題”的命題思路，去按“因題找法”的思路作答。案例分析題命題的思路一般是從法條到案例，命題者頭腦中先有了所要考查的內(nèi)容和知識點，由此決定了所適用的法條，爾后再去因法條而設(shè)計案情和題目。據(jù)此，考生在作答時一定要養(yǎng)成“因題找法”的思維習(xí)慣，即確定了欲考查的內(nèi)容，爾后迅速在腦海中尋找所欲適用的法條。
5.找到法條后，決定書面答案，并統(tǒng)籌考慮全案各種情況，上下對照，在卷面上寫下最終答案。對于案情比較復(fù)雜的合同法、繼承法和程序法試題，有必要在草稿紙上列出各種當事人的關(guān)系，確定彼此間的權(quán)利義務(wù)，并對照案情陳述檢查一下有無遺漏的信息，以此協(xié)助作答，交果會更好。
總之，若考生明了了案例分析命題的“因法設(shè)題”規(guī)律后，有意識地培養(yǎng)自己“因題找法”的解答思路，定會變難為易，十拿九穩(wěn)地作出正確的答案來。
司法考試《卷四》分析題常見失分點
1.分析出現(xiàn)偏差，基礎(chǔ)知識掌握不好。分析題考查的范圍比較廣，需要考生具備一定的實力，想要克服這一點，只能依靠考生的自身努力。
2.分析不全面。對材料的分析不夠全面是分析題最常見的丟分點，建議考生在落筆之前先在材料中把關(guān)鍵的字眼挑出來，然后分析其法律關(guān)系，最后結(jié)合上下文進行答題。
3.個人觀點過多，法律分析不足。分析題與論述題最大的區(qū)別在于必須運用你所掌握的知識來解剖案情，而不是對案情進行評論�？荚嚧� 有的考生在答分析題時加入很多主觀因素，甚至出現(xiàn)分點論述，把分析題當成了論述題來答，導(dǎo)致丟分。因此，建議考生在答題時一定要嚴格依照法律邏輯的過程，以事實為依據(jù)，以法律為準繩，不要有太多的主觀臆斷，所表述的內(nèi)容一定都要有法律依據(jù)�；镜拇痤}套路是：“由于……依據(jù)某某法律，因此……屬于(或構(gòu)成)……”
4.過于口語化，沒有法言法語。運用法律的語言來解決案件是一名高素質(zhì)法律人才必備的能力之一，如果在分析案例時無法做到法言法語，甚至沒辦法做到用書面語答題，其肯定不會得高分。這種現(xiàn)象在非法學(xué)的考生中比較常見，因此，考生應(yīng)當加強這方面的訓(xùn)練，勤加練習(xí)和模仿。
5.不區(qū)分段落，格式過于單調(diào)。這屬于卷面上的問題，但卻是致命的問題，因為閱卷老師對于黑壓壓一片的文章是肯定不會逐字逐句地閱讀的，就算你寫得再好，分析得再準確，也無法引起老師的注意。因此，建議在每分析完一個法律關(guān)系之后，都要另起一段，這樣看起來卷面更加整潔而有條理。
【案例五】
案例材料
2023 年 3 月，甲與乙簽訂《房屋買賣合同》，約定甲將其名下位于某市高新區(qū)的一套商品房以 180 萬元價格出售給乙，乙于合同簽訂當日支付定金 20 萬元，2023 年 5 月 31 日前支付首付款 80 萬元，剩余 80 萬元通過銀行貸款支付，甲應(yīng)于 2023 年 6 月 30 日前協(xié)助乙辦理房屋過戶手續(xù)。合同簽訂后，乙按約支付定金 20 萬元。2023 年 5 月，該套房屋所在區(qū)域房價大幅上漲，甲反悔，明確告知乙不再履行合同，并拒絕退還定金。乙多次協(xié)商無果后，于 2023 年 7 月向法院提起訴訟，請求判令甲繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并雙倍返還定金 40 萬元。
另查明，甲的房屋已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為丙銀行，抵押金額為 100 萬元，且該抵押登記在甲、乙簽訂《房屋買賣合同》之前。
問題
甲以房價上漲為由拒絕履行合同，是否構(gòu)成違約？請說明理由。
乙請求甲繼續(xù)履行合同并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，能否得到法院支持？請結(jié)合房屋抵押情況分析。
乙主張雙倍返還定金 40 萬元，是否符合法律規(guī)定？請說明理由。
解析
甲構(gòu)成違約。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本案中，甲與乙簽訂的《房屋買賣合同》系雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。甲以房價上漲為由拒絕履行合同，無法律依據(jù)，已構(gòu)成違約。
乙的該請求能否得到支持，需區(qū)分情況判斷：
若乙同意代為清償甲對丙銀行的 100 萬元抵押債務(wù)，消滅房屋上的抵押權(quán)，則法院可支持乙的請求。根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。本案中，房屋雖已抵押給丙銀行，但甲仍有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋，若乙愿意代為清償?shù)盅簜鶆?wù)，消滅抵押權(quán)，房屋過戶障礙消除，法院可判令甲繼續(xù)履行合同。
若乙不同意代為清償?shù)盅簜鶆?wù)，且丙銀行不同意解除抵押，則法院難以支持乙的請求。此時房屋存在抵押權(quán)登記，過戶存在法律障礙，繼續(xù)履行合同在客觀上無法實現(xiàn)，乙可變更訴訟請求，要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。
乙主張雙倍返還定金 40 萬元，部分符合法律規(guī)定。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。同時，《民法典》第五百八十六條規(guī)定，定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。本案中，主合同標的額為 180 萬元，定金最高限額為 36 萬元（180 萬元 ×20%），乙實際支付定金 20 萬元，未超過法定限額。甲違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)雙倍返還定金 40 萬元（20 萬元 ×2），符合法律規(guī)定。
【案例六】
案例材料
2023 年 3 月，甲與乙簽訂《房屋買賣合同》，約定甲將其名下位于某市 XX 區(qū)的一套商品房以 180 萬元價格出售給乙，乙于合同簽訂當日支付定金 20 萬元，2023 年 5 月 31 日前支付首付款 80 萬元，剩余 80 萬元通過銀行按揭貸款支付；甲需在 2023 年 6 月 30 日前協(xié)助乙辦理房屋過戶登記手續(xù)。合同簽訂后，乙按約支付定金 20 萬元。
2023 年 5 月，該房屋所在區(qū)域房價大幅上漲，甲反悔，拒絕收取乙支付的首付款，并明確表示不愿繼續(xù)履行合同，要求解除合同。乙多次與甲協(xié)商無果，遂于 2023 年 7 月向法院提起訴訟，請求：1. 判令甲繼續(xù)履行《房屋買賣合同》，協(xié)助辦理房屋過戶登記；2. 判令甲支付違約金（按合同約定，違約方需按總房款的 20% 支付違約金）。
另查明：1. 案涉房屋已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為丙銀行，甲尚欠丙銀行貸款 50 萬元；2. 甲在簽訂《房屋買賣合同》時，未告知乙房屋已抵押的事實。
問題
甲與乙簽訂的《房屋買賣合同》是否有效？為什么？
乙請求甲繼續(xù)履行合同并協(xié)助辦理房屋過戶登記的主張能否得到支持？為什么？
若乙主張解除合同，能否要求甲支付違約金并雙倍返還定金？為什么？
解析
合同有效。根據(jù)《民法典》第 143 條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。本案中，甲與乙均為完全民事行為能力人，簽訂合同系雙方真實意思表示；房屋抵押雖可能影響物權(quán)變動，但不影響合同效力（《民法典》第 215 條 “物權(quán)變動與合同效力區(qū)分原則”），且合同內(nèi)容未違反法律強制性規(guī)定，故合同有效。
能否支持需分情況討論：（1）若乙同意代甲清償對丙銀行的 50 萬元貸款，消滅房屋抵押權(quán)，則主張可得到支持。根據(jù)《民法典》第 579 條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，對方可以要求其繼續(xù)履行，但法律上或事實上不能履行的除外。案涉房屋因抵押存在 “法律上履行障礙”，但若乙代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)，障礙消除，甲應(yīng)繼續(xù)履行；（2）若乙不同意代為清償，因房屋抵押權(quán)未消滅，無法辦理過戶登記，屬于 “法律上不能履行”，乙的主張無法得到支持，可轉(zhuǎn)而主張違約責(zé)任。
不能同時主張違約金與雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第 588 條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。本案中，合同同時約定定金（20 萬元）與違約金（總房款 20% 即 36 萬元），乙只能擇一主張；若選擇定金，可要求雙倍返還定金 40 萬元；若選擇違約金，可要求支付 36 萬元違約金，同時可要求甲返還已支付的 20 萬元定金（定金與違約金擇一，不影響定金原額返還）。
【案例七】
案例材料
2022 年 10 月，甲因賭博欠下丙 10 萬元賭債，丙多次催收，甲無力償還，遂與乙商議 “弄點錢” 償還賭債，乙同意。甲提議搶劫當?shù)匾患冶憷�，乙�?dān)心被抓，甲承諾 “我負責(zé)動手，你只需要在門口望風(fēng)，得手后分你 3 萬元”，乙最終同意。
2022 年 10 月 25 日晚，甲攜帶事先準備的水果刀，與乙一同前往目標便利店。乙按約定在店外望風(fēng)，甲進入店內(nèi)，對店主丁說 “把錢拿出來，不然捅你”，丁反抗并與甲扭打，甲情急之下用水果刀刺中丁的腹部，丁倒地后，甲搶走收銀臺內(nèi)現(xiàn)金 5 萬元后逃離現(xiàn)場，與乙匯合后分贓，甲分得 3 萬元，乙分得 2 萬元。
丁被路人發(fā)現(xiàn)后送醫(yī)，經(jīng)搶救無效死亡。經(jīng)鑒定，丁系腹部銳器傷導(dǎo)致失血性休克死亡。案發(fā)后，乙因害怕，主動到公安機關(guān)投案，如實供述了自己與甲的犯罪事實，并協(xié)助公安機關(guān)抓獲甲。
問題
甲、乙的行為構(gòu)成何罪？請說明理由，若存在共同犯罪，需分析共同犯罪的成立條件及各行為人地位。
甲的行為是否構(gòu)成搶劫罪的結(jié)果加重犯？為什么？
乙具有哪些量刑情節(jié)？請說明理由。
解析
甲、乙均構(gòu)成搶劫罪，且成立共同犯罪：（1）甲的行為：根據(jù)《刑法》第 263 條，搶劫罪是指以非法占有為目的，當場使用暴力、脅迫或者其他方法，強行劫取公私財物的行為。甲以非法占有為目的，攜帶兇器進入便利店，以暴力威脅（“不然捅你”）并實際使用暴力（持刀刺�。┙偃‖F(xiàn)金 5 萬元，符合搶劫罪構(gòu)成要件；（2）乙的行為：乙與甲共謀搶劫，雖僅負責(zé)望風(fēng)，但根據(jù)《刑法》第 25 條，共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪，乙與甲存在共同搶劫故意，且實施了望風(fēng)的幫助行為，屬于搶劫罪的共犯；（3）地位劃分：甲提出犯意、實施暴力劫取財物，是主犯；乙僅提供望風(fēng)幫助，起次要作用，是從犯。
甲構(gòu)成搶劫罪的結(jié)果加重犯。根據(jù)《刑法》第 263 條，搶劫罪的結(jié)果加重犯包括 “致人重傷、死亡”，要求暴力行為與死亡結(jié)果之間存在因果關(guān)系，且行為人對死亡結(jié)果持過失或間接故意。本案中，甲在搶劫過程中，因丁反抗而持刀刺中丁腹部，該暴力行為是搶劫的實行行為，丁的死亡（失血性休克）與甲的暴力行為直接相關(guān)，且甲對丁的死亡至少存在過失，符合搶劫罪 “致人死亡” 的結(jié)果加重犯構(gòu)成，應(yīng)在 “十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)” 的法定刑幅度內(nèi)量刑。
乙的量刑情節(jié)包括從犯、自首、立功：（1）從犯：如前所述，乙在共同犯罪中起次要作用，根據(jù)《刑法》第 27 條，對于從犯，應(yīng)當從輕、減輕處罰或者免除處罰；（2）自首：乙主動到公安機關(guān)投案并如實供述自己及同案犯的犯罪事實，符合《刑法》第 67 條第 1 款 “自動投案 + 如實供述” 的自首條件，對于自首的犯罪分子，可以從輕或者減輕處罰；（3）立功：乙協(xié)助公安機關(guān)抓獲同案犯甲，根據(jù)《刑法》第 68 條，犯罪分子有揭發(fā)他人犯罪行為，查證屬實的，或者提供重要線索，從而得以偵破其他案件等立功表現(xiàn)的，可以從輕或者減輕處罰。
【案例八】
一、案例背景
2023 年 3 月，甲與乙簽訂《房屋買賣合同》，約定甲將其名下位于某市高新區(qū)的一套商品房（登記在甲名下，無抵押）以 200 萬元價格出售給乙，乙于合同簽訂當日支付 50 萬元定金，2023 年 5 月 31 日前支付剩余 150 萬元，甲在收到全款后 10 日內(nèi)配合辦理房屋過戶登記。
合同簽訂后，乙按約支付定金 50 萬元。2023 年 4 月，該市房價大幅上漲，甲反悔，向乙發(fā)送《解除合同通知書》，稱愿雙倍返還定金 100 萬元，不再履行合同。乙拒絕接受，要求甲繼續(xù)履行合同。
2023 年 5 月，甲私下將該房屋以 250 萬元價格出售給不知情的丙，并于 2023 年 5 月 20 日完成過戶登記。乙得知后，向法院起訴，請求：1. 確認甲與丙的房屋買賣合同無效；2. 判令甲繼續(xù)履行與乙的合同，配合辦理過戶登記。
二、問題
甲與乙簽訂的《房屋買賣合同》是否有效？甲能否以房價上漲為由單方解除合同？
甲與丙的房屋買賣合同是否有效？丙能否取得該房屋所有權(quán)？
乙的兩項訴訟請求能否得到法院支持？若不能，乙可主張何種權(quán)利救濟？
三、解析
甲與乙合同的效力及甲的解除權(quán)
甲與乙的合同有效。根據(jù)《民法典》第 143 條，行為人具有相應(yīng)民事行為能力、意思表示真實、不違反法律行政法規(guī)強制性規(guī)定及公序良俗，合同有效。本案中，甲與乙均為完全民事行為能力人，合同內(nèi)容系雙方真實意思表示，且房屋無權(quán)利瑕疵，合同合法有效。
甲不能單方解除合同。房價上漲屬于商業(yè)風(fēng)險，不屬于《民法典》規(guī)定的 “不可抗力” 或 “情勢變更”（情勢變更需滿足 “訂立合同時無法預(yù)見、不屬于商業(yè)風(fēng)險、繼續(xù)履行顯失公平”），甲以房價上漲為由解除合同，不符合法定或約定解除條件，構(gòu)成違約。
甲與丙合同的效力及丙的所有權(quán)
甲與丙的合同有效。甲雖已與乙簽訂合同，但房屋未過戶，甲仍為所有權(quán)人，有權(quán)處分房屋；丙對甲與乙的合同不知情，屬于善意第三人，合同內(nèi)容合法，故合同有效。
丙能取得房屋所有權(quán)。根據(jù)《民法典》第 311 條（善意取得制度），丙受讓房屋時善意、支付合理對價（250 萬元與市場價格相符）、已辦理過戶登記，符合善意取得要件，依法取得房屋所有權(quán)。
乙的訴訟請求及權(quán)利救濟
乙的兩項請求均不能得到支持：① 甲與丙的合同無無效事由（甲的無權(quán)處分不影響合同效力），故 “確認合同無效” 請求不成立；② 房屋已過戶給丙，丙為合法所有權(quán)人，甲已無繼續(xù)履行的可能（法律上或事實上不能履行），故 “繼續(xù)履行” 請求不成立。
乙可主張違約責(zé)任：根據(jù)《民法典》第 577 條，甲違約，乙可要求甲賠償損失（如房屋差價損失，即 250 萬元與 200 萬元的差額 50 萬元），或要求甲按合同約定承擔(dān)定金責(zé)任（雙倍返還定金 100 萬元，需注意：若損失超過定金，可選擇賠償損失）。
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