2017年物業(yè)管理師《管理實務》預習題及答案

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　　1 物業(yè)服務企業(yè)薪酬結構設計需考慮的因素不包括()。

　　A. 個人績效

　　B. 市場的變化情況

　　C. 職位等級

　　D. 個人的技能和資歷

　　參考答案: B

　　2 物業(yè)服務企業(yè)在領取營業(yè)執(zhí)照之日起()日內，應持相關資料向當?shù)氐姆康禺a主管部門申請資質。

　　A. 10

　　B. 20

　　C. 30

　　D. 45

　　參考答案: C

　　3 在物業(yè)管理 招標的類型中，將物業(yè)管理招標分為住宅項目招標和非住宅項目招標的依據(jù)是()。

　　A. 物業(yè)管理項目的服務內容

　　B. 物業(yè)類型

　　C. 物業(yè)管理招標主體

　　D. 物業(yè)管理服務方式

　　參考答案: B

　　4 物業(yè)的供電種類按供電方式的不同分為()。

　　A. 高壓供電和低壓供電

　　B. 無自備電源供電和有自備電源供電

　　C. 單回路供電和多回路供電

　　D. 長期供電和臨時供電

　　參考答案: A

　　5 關于房屋共用設施設備管理工作內容的說法，正確的是()。

　　A. 電梯每隔2年要由政府技術監(jiān)督部門進行檢查

　　B. 供配電運行應建立12小時值班制度，發(fā)生故障時應能及時組織力量搶修，盡快恢復電力供應

　　C. 每周檢測煙感、溫感探測器是否正常工作

　　D. 定期對用電計量儀表進行檢查和校驗，確保用電計量的準確性

　　參考答案: D

　　6 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人有違反相關法規(guī)規(guī)定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，處裝飾裝修管理服務協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務費()倍的罰款。

　　A. 2～3

　　B. 2～4

　　C. 1～2

　　D. 1～3

　　參考答案: A

　　7 根據(jù)房屋完損等級分類，下列屬于基本完好房屋特征的是()。

　　A. 結構基本完好，少量構部件有輕微損壞，裝修基本完好

　　B. 結構構件完好，裝修和設備完好、完整

　　C. 結構一般性損壞，裝修局部有破損，但不影響居住安全和正常使用

　　D. 結構基本完好，雖個別分項有輕微損壞，一般經過小修就能修復好

　　參考答案: A

　　8 物業(yè)服務企業(yè)的培訓方法中，()主要適用于操作性較強崗位的員工培訓。

　　A. 現(xiàn)場教學法

　　B. 師徒式培訓法

　　C. 課堂教學法

　　D. 網(wǎng)絡課件培訓法

　　參考答案: B

　　9 物業(yè)入住期收集的物業(yè)管理 檔案中，屬于權屬資料的是()。

　　A. 房屋產權證

　　B. 購房合同原件

　　C. 戶口本復印件

　　D. 業(yè)主有效證件復印件

　　參考答案: A

　　10影響企業(yè)薪酬政策的微觀因素是()。

　　A. 企業(yè)的經營策略

　　B. 國家經濟運行狀況

　　C. 當?shù)厣�活指�?shù)

　　D. 勞動力市場的供求狀況

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