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注冊造價工程師考試案例分析預習題
簡答題
1、某企業(yè)投資建設一個工業(yè)項目，該項目可行性研究報告中的相關資料和基礎數(shù)據(jù)如下：
(1)項目工程費用為2000萬元，工程建設其他費用為500萬元(其中無形資產(chǎn)費用為200萬元)，基本預備費費率為8%，預計未來3年的年均投資價格上漲率為5%。
(2)項目建設前期年限為1年，建設期為2年，生產(chǎn)運營期為8年。
(3)項目建設期第1年完成項目靜態(tài)投資的40%，第2年完成靜態(tài)投資的60%，項目生產(chǎn)運營期第1年投入流動資金240萬元。
(4)項目的建設投資、流動資金均由資本金投入。
(5)除了無形資產(chǎn)費用之外，項目建設投資全部形成固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)按生產(chǎn)運營期平均攤銷，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊。
(6)項目正常年份的產(chǎn)品設計生產(chǎn)能力為10000年/年，正常年份年總成本費用為950萬元，其中項目單位產(chǎn)品的可變成本為550元，其余為固定成本。項目產(chǎn)品預計售價為1400元/件，營業(yè)稅金及附加稅稅率為6%，企業(yè)適用的所得稅稅率為25%。
(7)項目生產(chǎn)運營期第1年的生產(chǎn)能力為正常年份設計生產(chǎn)能力的70%，第2年及以后各年的生產(chǎn)能力達到設計生產(chǎn)能力的100%。
問題：
1.分別列式計算項目建設期第1年、第2年價差預備費和項目建設投資。
2.分別列式計算項目生產(chǎn)運營期的年固定資產(chǎn)折舊和正常年份的年可變成本、固定成本、經(jīng)營成本。
3.分別列式計算項目生產(chǎn)運營期正常年份的所得稅和項目資本金凈利潤率。
4.分別列式計算項目正常年份的產(chǎn)量盈虧平衡點。
(除資本金凈利潤之外，前3個問題計算結(jié)果以萬元為單位，產(chǎn)量盈虧平衡點計算結(jié)果取整，其他計算結(jié)果保留兩位小數(shù))
2、某建設工程的建設單位自行辦理招標事宜。由于該工程技術復雜，建設單位決定采用邀請招標，共邀請A、B、c三家國有特級施工企業(yè)參加投標。
投標邀請書中規(guī)定：6月1日至6月3日9：00—17：00在該單位總經(jīng)濟師室出售招標文件。
招標文件中規(guī)定：6月30日為投標截止日;投標有效期到7月20日為止;投標保證金統(tǒng)一定為100萬元，投標保證金有效期到8月20日為止;評標采用綜合評價法，技術標和商務標各占50%。
在評標過程中，鑒于各投標人的技術方案大同小異，建設單位決定將評標方法改為經(jīng)評審的最低投標價法。評標委員會根據(jù)修改后的評標方法，確定的評標結(jié)果排名順序為A公司、C公司、B公司。建設單位于7月15日確定A公司中標，于7月16日向A公司發(fā)出中標通知書，并于7月18日與A公司簽訂了合同。在簽訂合同過程中，經(jīng)審查，A公司所選擇的設備安裝分包單位不符合要求，建設單位遂指定國有一級安裝企業(yè)D公司作為A公司的分包單位。建設單位于7月28日將中標結(jié)果通知了B、C兩家公司，并將投標保證金退還給該兩家公司。建設單位于7月31日向當?shù)卣袠送稑斯芾聿块T提交了該工程招標投標情況的書面報告。
【問題】
1.招標人自行組織招標需具備什么條件?要注意什么問題?
2.對于必須招標的項目，在哪些情況下可以采用邀請招標?
3.該建設單位在招標工作中有哪些不妥之處?請逐一說明理由。
3、某開發(fā)區(qū)國有資金投資辦公樓建設項目，業(yè)主委托具有相應招標代理和造價咨詢資質(zhì)的機構(gòu)編制了招標文件和招標控制價，并采用公開招標方式進行項目施工招標。
該項目招標公告和招標文件中的部分規(guī)定如下：
(1)招標人不接受聯(lián)合體投標。
(2)投標人必須是國有企業(yè)或進入開發(fā)區(qū)合格承包商信息庫的企業(yè)。
(3)投標人報價高于最高投標限價和低于最低投標限價的，均按廢標處理。
(4)投標保證金的有效期應當超出投標有效期30天。
在項目投標及評標過程中發(fā)生了以下事件：
事件1：投標人A在對設計圖紙和工程清單復核時發(fā)現(xiàn)分部分項工程量清單中某分項工程的特征描述與設計圖紙不符。
事件2：投標人B采用不平衡報價的策略，對前期工程和工程量可能減少的工程適度提高了報價;對暫估價材料采用了與招標控制中相同材料的單價計入了綜合單價。
事件3：投標人c結(jié)合自身情況，并根據(jù)過去類似工程投標經(jīng)驗數(shù)據(jù)，認為該工程投高標的中標概率為0.3，投低標的中標概率為0.6;投高標中標后，經(jīng)營效果可分為好、中、差三種可能，其中概率分別為0.3、0.6、0.1;對應的損益值分別為500萬元、400萬元、250萬元;投低標中標后，經(jīng)營效果也分為好、中、差三種可能，其中概率分別為0.2、0.6、0.2;對應的損益值分別為300萬元、200萬元、100萬元。編制投標文件以及參加投標的相關費用為3萬元。經(jīng)過評估，投標人C最終選擇了投低標。
【問題】
1.根據(jù)招標投標法及其實施條例，逐一分析項目招標公告和招標文件中(1)一(4)項規(guī)定是否妥當，并分別說明理由。
2.事件1中，投標人A應當如何處理?
3.事件2中，投標人B的做法是否妥當?并說明理由。
4.事件3中，投標人c選擇投低標是否合理?并通過計算說明理由。
5.針對事件4，招標人應當如何處理?并說明理由。
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