中級會計(jì)《會計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式
導(dǎo)讀:學(xué)習(xí)如果想有成效，就必須專心。學(xué)習(xí)本身是一件艱苦的事，只有付出艱苦的勞動，才會有相應(yīng)的收獲。以下是百分網(wǎng)小編整理的中級會計(jì)《會計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式，歡迎來學(xué)習(xí)。
【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式
采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
會計(jì)處理
在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按期(月)計(jì)提折舊或攤銷;存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照《資產(chǎn)減值》準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
【提示】投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣。即：當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期不提折舊，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期照提折舊;當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期即開始攤銷，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期停止攤銷。
1.計(jì)提折舊或攤銷時(shí)
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
2.計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
3.取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
(一)采用公允價(jià)值模式的前提條件
企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
(二)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會計(jì)處理
1.科目設(shè)置：
(1)投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動
(2)公允價(jià)值變動損益
2.會計(jì)處理
(1)公允價(jià)值上升
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動
貸：公允價(jià)值變動損益
(2)公允價(jià)值下降
借：公允價(jià)值變動損益
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動
(3)取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
【提示】企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷，也不計(jì)提減值準(zhǔn)備。
【中級會計(jì)《會計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式】相關(guān)文章：
《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更12-17
中級會計(jì)《會計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的范圍12-27
中級會計(jì)實(shí)務(wù)考點(diǎn)：長期股權(quán)投資的后續(xù)計(jì)量12-30
中級會計(jì)實(shí)務(wù)考點(diǎn)：存貨的期末計(jì)量09-05
2017中級會計(jì)師《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》高頻考點(diǎn)練習(xí)：投資性房地產(chǎn)10-15
《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：長期股權(quán)投資03-16
中級會計(jì)職稱《會計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：會計(jì)要素計(jì)量屬性08-28
2018年《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)08-18