2016年稅務師稅法二考試知識點

　　契稅的納稅人和稅率

　　一、納稅人

　　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。

　　二、稅率

　　1.契稅實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%～5%。具體執(zhí)行稅率，由各省，自治區(qū)，直轄市人民政府在規(guī)定的幅度內，根據本地區(qū)的實際情況確定。

　　2.對個人首次購買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房的，從2008年11月1日起稅率為1%。

　　財務管理目標

　　二、關注利率的構成

　　利率=純利率+通貨膨脹補償率+風險補償率

　　=純利率+通貨膨脹補償率+違約風險補償率+流動性風險補償率+期限風險補償率

　　(1)純利率：沒有風險、沒有通貨膨脹的均衡點的利率。

　　(2)通貨膨脹補償率：由于通貨膨脹造成貨幣實際購買力的下降而對于投資者的補償。

　　(3)風險補償率：違約風險補償率;流動性風險補償率;期限風險補償率。

　　掌握資金時間價值

　　三、掌握資金時間價值,投資風險價值

　　(一)資金時間價值

　　資金時間價值的基本計算(終值、現值的計算)

　　1.復利終值、復利現值的計算

　　(1)復利終值

　　【例題1】 某企業(yè)于年初存入銀行10000元，假定年利息率為12%，每年復利兩次.已知(F/P，6%，5)=1.3382，(F/P，6%，10)= 1.7908，(F/P，12%，5)=1.7623，(F/P，12%，10)=3.1058，則第5年末的本利和為(　)元。

　　A. 13382

　　B. 17623

　　C. 17908

　　D. 31058

　　【答案】C

　　【解析】第5年末的本利和=10000×(F/P,6%,10)=17908(元)。

　　2.年金的計算

　　分為普通年金、預付年金、遞延年金、永續(xù)年金等。

　　(1)普通年金終值和現值的計算

　�、倨胀�年金終值的計算

　�、谄胀�年金現值的計算

　　【例題2】

　　(2006年)甲企業(yè)期望某一對外投資項目的預計投資利潤率為10%，投資后每年年底能得到50萬元的收益，并要求在第二年年底能收回全部投資，則該企業(yè)現在必須投資()萬元。(已知年利率為10%時，2年的年金現值系數為1.7355)

　　A.60.75

　　B.80.12

　　C.86.78

　　D.105.25

　　【答案】C

　　【例題3】

　　(2007 年)甲企業(yè)擬對外投資一項目，項目開始時一次性總投資500萬元，建設期為2年，使用期為6年。若企業(yè)要求的年投資報酬率為8%，則該企業(yè)均從該項目獲得的收益為()萬元。(已知年利率為8%時，8年的年金現值系數為5.7644，2年的年金現值系數為1.7833)

　　A.83.33

　　B.87.01

　　C.126.16

　　D.280.38

　　【答案】C

　　【解析】本題屬于根據現值求年金的問題

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