四川公積金新政策
四川公積金新政策有哪些內(nèi)容值得我們關(guān)注的呢?今天我們就一起來看看吧!
1、首套普通自住房較低首付款比例為20%
實施意見提出，各市(州)住房公積金管理委員會要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對繳存職工購房的支持力度。
在貸款條件上，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，較低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，較低首付款比例為30%。
2、實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)
實施意見還要求各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。
3、取消中間費用擴大提取范圍
實施意見對辦理程序進(jìn)行了優(yōu)化。房地產(chǎn)開發(fā)項目取得房屋預(yù)售許可證后，住房公積金管理核心可受理、審核和發(fā)放住房公積金個人住房貸款。房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請之日起10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。住房公積金管理核心應(yīng)在抵押登記后5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。
同時，取消了中間費用。實施意見要求，住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收錢項目，實現(xiàn)“零收費”，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。
4、提取范圍也將進(jìn)一步擴大
實施意見提出，職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。
延伸閱讀：成都公積金新政：首套房最低首付比例為三成
21日，成都住房公積金管理中心官網(wǎng)公布關(guān)于貫徹落實《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》的實施意見。《實施意見》指出，所購再交易住房樓齡在十年以上的`，則相應(yīng)提高一成的首付款比例。
首套房最低首付比例三成
《實施意見》指出，調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例。對購買首套住房，或已有一套住房,并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%。
已有一套住房,但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。
對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。
貸款金額與繳存時間掛鉤 家庭上限70萬
實行住房公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤，符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(shù)(上限40萬元)。連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，時間系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的時間系數(shù)為1。
符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時間較長的一方確定時間系數(shù)。
二手房十年以上的 提高一成首付
據(jù)悉，所購再交易住房樓齡在十年以上的，則相應(yīng)提高一成的首付款比例。
有逾期記錄的，首付款比例參照《成都住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例等相關(guān)事項的通知》相應(yīng)提高比例。
執(zhí)行時間將從發(fā)文之日起執(zhí)行，新房以備案時間為準(zhǔn),再交易住房以受理時間為準(zhǔn)。
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