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關(guān)于購(gòu)房者近百萬(wàn)公積金睡大覺(jué)的新聞稿
一提起公積金，大家都會(huì)知道，只要有購(gòu)房，公積金賬戶里的現(xiàn)金就可以提取出來(lái)用了。
然而，就偏偏有人買(mǎi)了房，仍然取不到公積金呢？比如最近，準(zhǔn)備再購(gòu)入一套住房的陳女士就是如此，眼睜睜看著公積金賬戶中近百萬(wàn)的資金，就是沒(méi)法用。
這是為什么呢？
原來(lái)，“購(gòu)房可取公積金”這個(gè)“共識(shí)”是有前提條件的。比如，公積金申請(qǐng)?zhí)崛∈怯袃赡甑钠谙薜�，如果你在房款結(jié)清后的超兩年內(nèi)沒(méi)有申請(qǐng)，公積金賬戶會(huì)被凍結(jié)；另外，購(gòu)買(mǎi)商用型物業(yè)，比如是近期很大熱的一些公寓產(chǎn)品，和商鋪、寫(xiě)字樓的話，公積金也是不給提取的。
公積金賬戶為何被“凍結(jié)”？
陳女士手頭已經(jīng)購(gòu)有兩套住房，因?yàn)槟壳坝邢拶?gòu)政策，在廣州沒(méi)有購(gòu)房名額的陳女士于是計(jì)劃在不限購(gòu)的清遠(yuǎn)再購(gòu)入一套住房。
陳女士告訴記者，“我一開(kāi)始的算盤(pán)打得很好啊，我和老公的公積金都還沒(méi)有用過(guò)，兩個(gè)人加起來(lái)有八十多萬(wàn)，這個(gè)錢(qián)取出來(lái)做首期，在清遠(yuǎn)可以買(mǎi)套小別墅來(lái)度假了。”陳女士的想法聽(tīng)起來(lái)非�？孔V，然而，當(dāng)陳女士向銀行提出公積金提取申請(qǐng)的時(shí)候，卻被銀行告知，其公積金賬戶已被凍結(jié)無(wú)法提取。陳女士嚇了一跳！這是為什么呢？
原來(lái)，陳女士雖然名下有兩套住房，但是第一套房是房改房，第二套房已經(jīng)在2007年完成按揭貸款，也已經(jīng)結(jié)清。而按照公積金提取的規(guī)定，已經(jīng)購(gòu)房的買(mǎi)家，必須在房款結(jié)清的兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，否則“過(guò)期不候”，賬戶將被凍結(jié)。“我完全不知道有這個(gè)規(guī)定，我以為只要我有房子，貸過(guò)款，公積金就是能取的，當(dāng)時(shí)我買(mǎi)房的時(shí)候，那個(gè)銷(xiāo)售人員就是這樣跟我講的。但他從沒(méi)有說(shuō)過(guò)必須在兩年內(nèi)去申請(qǐng)”。陳女士大叫不合理，“明明是我的錢(qián)，為什么不給我用”，只能眼睜睜地看著公積金躺在銀行里睡大覺(jué)。而“再買(mǎi)套小別墅享受享受”的想法自然也無(wú)法實(shí)施了。
因此，購(gòu)房后想提取公積金的買(mǎi)家一定要記住這個(gè)“兩年”的大限。尤其是一次性付款或者是提前還款的買(mǎi)家，更要留神一不小心過(guò)了期限，公積金賬戶被凍結(jié)而無(wú)法提取的問(wèn)題。而一直都在貸款的買(mǎi)家則沒(méi)有這樣的時(shí)
公積金繳存的原則是支持個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住型物業(yè)，而假如是投資型物業(yè)，則不在支持之內(nèi)。
比如，這幾年內(nèi)限購(gòu)限貸，市場(chǎng)上的公寓產(chǎn)品非常活躍。一些公寓產(chǎn)品并沒(méi)有太多“商業(yè)味道”，而價(jià)格也往往比同板塊的住宅要便宜一些，很多買(mǎi)家就買(mǎi)了準(zhǔn)備自住�？墒�，卻沒(méi)有留意到，原來(lái)，購(gòu)買(mǎi)這樣的物業(yè)不僅不能使用公積金貸款，還是不能申請(qǐng)?zhí)崛」e金的。同理，商鋪、寫(xiě)字樓也是這樣，所以，買(mǎi)家不要以為只要我買(mǎi)了房，也沒(méi)用公積金貸款，公積金里頭的錢(qián)也照樣能取出來(lái)。要注意，公積金提取的限制多多，買(mǎi)什么房，也有要求的哦。
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