農村宅基地申請書

時間：2024-01-22 07:38:38 常用申請書我要投稿

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[熱]農村宅基地申請書

　　隨著時代在進步，我們會經常使用申請書，我們在寫申請書的時候需要注意問題。相信大家又在為寫申請書犯愁了吧！下面是小編幫大家整理的農村宅基地申請書，希望能夠幫助到大家。

[熱]農村宅基地申請書

農村宅基地申請書1

　　申請人：xxx，申請事項:申請農村宅基地以新建住房。

　　（一）申請人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

　　（二）我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。

　�。ㄈ┻@些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的`費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

　　農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬于農民集體所有。

　　根據(jù)我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規(guī)定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：

　　1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：

　　（1）城鎮(zhèn)居民購買;

　�。�2）法人或其他組織購買;

　�。�3）轉讓人未經集體組織批準;

　�。�4）向集體組織成員以外的人轉讓;

　　（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

　　2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

　　（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

　�。�2）同一集體經濟組織內部成員轉讓;

　�。�3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

　　（4）轉讓行為征得集體組織同意;

　�。�5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

　　農村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能單獨繼承你父親的宅基地，但你可以繼承你父親的房屋并且繼續(xù)使用這塊宅基地，并且應當根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條“因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物而導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記”的規(guī)定，向甲村所在的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行宅基地使用權變更登記。這是你繼承父親房屋的結果，而不是說能單獨繼承父親的宅基地。

　　需要指出的是，將來繼承的房屋滅失后，你就不能進行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。

　　我國《繼承法》第三條規(guī)定：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。”但根據(jù)我國現(xiàn)行法律，基于身份關系，無償從村集體經濟組織獲得的宅基地使用權，應作為一種特殊物權。因此，農村宅基地不能作為一般“財產”進行繼承。另外，農村宅基地使用權與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，具有很強的人身依附性。

　　申請人：xxx

　　20xx年xx月xx日

農村宅基地申請書2

尊敬的xx村委會領導：

　　我是xx鎮(zhèn)xx村委會村民，由于以下幾點原因，我申請xx新農村審批建房，或根據(jù)本村實際情況審批宅基地建房：

　　一、因現(xiàn)住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當不便利，無道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現(xiàn)在全民建設小康社會、建設新農村的這個時代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實用的交通工具——單車在這里都不能通行，更別說現(xiàn)在村中比較實用的摩托車、三輪車、微耕機、小貨車等。嚴重影響了家中的農業(yè)生產，給家中經濟收入帶來了嚴重影響；同時也嚴重影響了xx村容村貌。

　　我家現(xiàn)有住房宅基地背靠著山，屬于農村地質災害住房。每年到雨季總會有山體滑坡泥石流出現(xiàn)，況且房屋還是以前父輩建的簡陋瓦房，至今己近30年。地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴重，地板的瓷磚都被撕裂了好多。雖經過多次整修，但破損處仍然較多（墻壁、地基裂紋），修修補補既難解決其根本問題，嚴重影響安全，也影響房屋外觀。因而有必要從新選擇宅基地建新房。

　　二、考慮到一些具體需求，因此不在以現(xiàn)有地基建房而要另外申請新農村審批建房或申請其他宅基地建房。

　　1、原來住房交通不便利，有山體滑坡泥石流的安全隱患。

　　2、現(xiàn)住房地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴重，地板的瓷磚會被撕裂了。從建筑學上講根本不適宜農村建筑用地。

　　3、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的'拆遷費用，將給家庭帶來嚴重的經濟負擔，是家庭富裕的攔路虎，有悖國家全面建設小康社會的構想。

　　4、拆遷出來的磚瓦已經無多大的作用，滿足不了建新房的物質要求，屬于資源的浪費，違背了國家建設資源節(jié)約型社會的意志。因而從新選擇宅基地建新房非常有必要。

　　三、這些年來，黨的政策越來越好，為響應國家小康建設及新農村建設及國家危房改造政策，加之我們農民現(xiàn)在的收入也一年比一年增加。因此，我家申請xx新農村審批建房，或根據(jù)本村實際情況審批宅基地建房。

　　特此申請，敬請村委會及鄉(xiāng)鎮(zhèn)領導核實情況，審批為盼！

此致

敬謝！

xxx

　　20xx年xx月xx日

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