我和奶奶的作文400字

　　房地產(chǎn)契稅新政執(zhí)行，150平的房子少交了7萬多稅，具體下面跟yjbys小編來看看了解一下！

　　房地產(chǎn)契稅新政首日見聞

　　“契稅調(diào)減后，我這套房子可以少交差不多7萬塊錢的稅。”昨日是契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行的第一天，不少購房者已經(jīng)享受到了政策紅利。記者了解到，上周末前往房地產(chǎn)中介咨詢的人數(shù)明顯增多。

　　144平米以上房產(chǎn)契稅減半

　　2月19日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局等三部門聯(lián)合發(fā)文，調(diào)整房地產(chǎn)環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。就北京而言，自昨日起，個(gè)人購買家庭唯一住房、建筑面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;建筑面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　“相比原來執(zhí)行的契稅政策，北京地區(qū)個(gè)人購買家庭唯一住房將不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，僅以建筑面積90平方米作為契稅稅率的分界點(diǎn)，為購房者帶來了實(shí)實(shí)在在的好處。”據(jù)北京地稅相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，普通住宅與非普通住宅的區(qū)分主要涉及小區(qū)容積率、房屋建筑面積和區(qū)域平均交易價(jià)格，“北京關(guān)于非普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中還有一個(gè)144平方米的分界點(diǎn)，而新政簡(jiǎn)化了征稅標(biāo)準(zhǔn)。”

　　昨天上午，記者在昌平區(qū)地稅局遇到正在繳稅的王女士。她表示，剛購買了一套150平方米左右的住房，總價(jià)480萬元，“我把以前的房子賣了換的這套大房子，首套房恰好可以享受新的契稅優(yōu)惠政策。政策執(zhí)行前需要交14.4萬元的契稅，現(xiàn)在只用繳7.2萬元，電視、冰箱的錢都省出來了，政策發(fā)布得真是時(shí)候。”王女士喜笑顏開。

　　上周剛按3%交的稅能退嗎?

　　新政讓即將買房的購房者享受到實(shí)惠，但也有少數(shù)購房者感到“郁悶”。市民李先生在北三環(huán)附近購買了一套150多平方米的住房，總價(jià)約800萬元，政策發(fā)布之前剛好繳納完契稅，“上周三去交的稅，誰知道周五新政就出來了，算下來可以便宜十來萬呢。房子交完稅還沒辦理過戶，能申請(qǐng)退稅嗎?”李先生直言后悔。

　　就李先生所說的完稅后是否能申請(qǐng)退還?北京地稅負(fù)責(zé)人表示，“《通知》要求22日起執(zhí)行，之前繳納的稅費(fèi)肯定不能退。如果還沒有過戶，又想退稅，只能按‘市場(chǎng)的手段’去解決，比如納稅人決定房子不買了。但違約金和優(yōu)惠的稅相比孰輕孰重，以及重新看房、買房等涉及的時(shí)間成本，納稅人需要自己衡量。”他進(jìn)一步介紹，昨日北京各二手房交易辦稅場(chǎng)所均已安排專人解答納稅人申請(qǐng)稅收優(yōu)惠遇到的問題，北京地稅12366平臺(tái)也將全方位解答納稅人的疑問，“北京地稅部門契稅征管系統(tǒng)已升級(jí)就緒，并與住房管理部門實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，納稅人只需在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)提交相關(guān)資料即可。”

　　新政后房產(chǎn)中介咨詢量增加一半

　　契稅的減少，對(duì)樓市產(chǎn)生了積極作用。北京晨報(bào)記者上周末走訪多家房地產(chǎn)中介門店發(fā)現(xiàn)，前去咨詢和看房的人數(shù)明顯增多。

　　“如果再加上電話、微信等所有渠道，咨詢量增加了快50%。”一位鏈家地產(chǎn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，相比其他刺激住房需求的政策，稅收減免政策能更加直接地減輕購房者負(fù)擔(dān)，減少交易成本，讓更多自住性和改善性需求得到滿足，“我們也有新政前剛交完稅想退稅的客戶，但這樣的客戶并不多。”

　　事實(shí)上春節(jié)過后，北京二手房熱度就迅速回升。據(jù)偉業(yè)我愛我家數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，春節(jié)后首周(2月14日至2月20日)，北京二手住宅的網(wǎng)簽量高達(dá)6048套，日均成交864套，節(jié)后首周交易量為2010年以來的最高值。成交均價(jià)為41490元/平方米，較2015年全年均價(jià)上漲5%左右。

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