寫寒假一件事作文

　　昨日，央行銀監(jiān)會發(fā)布房貸新政，表示不限購城市首次購房首付最低可降至20%，這對我們而言也是福利，但對房地產(chǎn)商而言，何嘗不會一種挑戰(zhàn)，趕緊一起看看他們有什么看法吧。

　　此新政實施后，在不限購的寧波，市民的商業(yè)性首套房貸其首付比例最低可降至20%，即通常所說的兩成首付，是歷年來房貸首付的最低水平。

　　央行銀監(jiān)會2月2日宣布，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

　　寧波此前實施的首套房貸政策為2015年930新政，主旨內(nèi)容是將一套房首付比例從30%降低為25%。而執(zhí)行此次新政后，首套商業(yè)性房貸的首付比例可由不實施“限購”的城市再降低5個百分點，這意味接下來寧波市民的商業(yè)性首套房貸其首付最低可降至20%。

　　此次新政距離2008年10月商業(yè)性房貸的兩成首付首現(xiàn)市場，已時隔8年。

　　再來看二套房貸。先追溯到此前的2015年330新政，針對二套房首付比例進(jìn)行調(diào)整，首付比例從60%-70%下調(diào)為40%。那么執(zhí)行此次新政后，二套房貸的首付比例由原來的40%降至30%。二套房貸的首付比例降至三成也是歷史最低水平。

　　首套房首付比例可降至20%

　　業(yè)內(nèi)希望利率能同步下浮

　　對于此次房貸新政的出爐，記者采訪了多位寧波房產(chǎn)界、銀行界人士，他們均表示在“預(yù)料之中”，政策對剛需和改善型客戶打了一劑強(qiáng)心針。他們還表示在2016年去庫存大戰(zhàn)略下，相關(guān)部門或還將繼續(xù)出臺更多樓市促暖政策。

　　“此次房貸政策調(diào)整，對于2016年的整體房產(chǎn)市場，政策上繼續(xù)放水，繼續(xù)寬松，先放了一個大招。”0574Club寧波房產(chǎn)人俱樂部創(chuàng)建人袁亞剛稱，接下來經(jīng)濟(jì)形勢還是不樂觀，必須重振樓市的迫切性表露無余。

　　購房者還可期待啥政策呢?南天房產(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)認(rèn)為，樓市提振在降低入市門檻的同時還需要利率下浮的同步跟進(jìn)，這樣政策的實效性能得以體現(xiàn)，要看年后各商業(yè)銀行在此政策基礎(chǔ)上的放開尺度，才能評估對市場成交有多大影響。

　　昨晚，記者也聯(lián)系了銀行業(yè)負(fù)責(zé)個貸業(yè)務(wù)的人士，均表示首套商業(yè)性房貸的首付比例會不會向下浮動至20%，最終還要等總行的通知。“當(dāng)然，我覺得不可能所有的客戶都能享受到這個政策，即使是執(zhí)行兩成首付，估計也會是針對那些資質(zhì)好、信譽佳的優(yōu)質(zhì)客戶。”銀行人士李先生這樣說。

　　對于接下來的寧波樓市，袁亞剛稱，接下來市場可能出現(xiàn)兩極分化，品質(zhì)樓盤繼續(xù)上行的概率極高。“這從2日融創(chuàng)激烈殺進(jìn)寧波，28億布局東部新城可見一斑”。

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　　東部新城今年首宗土地出讓

　　樓面價達(dá)12656元/平方米

　　記者昨天獲悉，東部新城核心區(qū)H1-3#/4#地塊在寧波市公共資源交易中心順利成交，經(jīng)過58輪競價，最后由杭州融鑫恒投資有限公司成功競得，成交單價為樓面地價12656元，成交總額約28.04億元。

　　從地理位置上看，該地塊出讓面積為10.4789公頃，位于東部新城核心區(qū)原商務(wù)會展發(fā)展區(qū)北側(cè)，西靠楊木碶河、北臨新楊木碶河、東臨河清路、南以會展路為界，為東部新城2016年出讓的首宗住宅地塊。

　　記者了解到，這個地塊所在區(qū)域是東部新城核心區(qū)內(nèi)唯一未開發(fā)的成片區(qū)域，功能以居住為主，適當(dāng)配置商業(yè)、商務(wù)功能。地塊西臨國際會展中心，東側(cè)為九年一貫制學(xué)校及維科東苑住宅小區(qū)。地塊南側(cè)、東南側(cè)為東方一品住宅小區(qū)、錦繡東城住宅小區(qū)，西南側(cè)為國際金融服務(wù)中心。地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯。

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