風(fēng)景好的作文
想要落戶的打工族有福了!國務(wù)院會議只是確定了全面放開人才落戶這一大政方針，但哪些城市可以落戶?少數(shù)超大城市包括哪些?需要什么條件?放開落戶后，樓市能火起來嗎?YJBYS小編為大家一一道來。
近日，總理李克強(qiáng)在國務(wù)院會議上表示，除極少數(shù)超大城市外，全面放開高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、留學(xué)歸國人員等落戶限制。
從經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口密度來看，“少數(shù)超大城市”只有北京和上海，這是沒有懸念的。2014年末，北京和上海的總?cè)丝?包括戶籍人口和非戶籍人口)分別是2152萬人、2426萬人，而深圳、廣州、天津的人總?cè)丝诙嘉闯^2000萬人。而且，雖然北上廣深同屬一線城市，但根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，北京和上海的人口控制都遠(yuǎn)比廣州、深圳要嚴(yán)格。因此，人才落戶新政無法無法惠及北京河上海的外地人了。
人才落戶的條件
不同城市的人才落戶條件也不同。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、就業(yè)渠道廣泛的城市，想要去落戶的人才更多，因此落戶條件必然更嚴(yán)格。那些稍差一些的城市，落戶條件就寬松一些。而最廣大的城市，也就是四線城市，人才往往是凈流出，若有人才愿意來就業(yè)，政府肯定歡迎，就別談什么落戶條件了。
我們以深圳為例，來說說落戶需要什么條件。深圳很具有代表性，它的落戶標(biāo)準(zhǔn)對外地人來說基本可以接受，并不苛刻。如大多數(shù)城市一樣，深圳也實(shí)行積分落戶政策，滿100分可以入戶。大學(xué)本科應(yīng)屆生去深圳工作，可以直接入戶;擁有博士學(xué)歷可直接入戶。若不是應(yīng)屆生或博士生，也沒關(guān)系，擁有本科學(xué)歷、碩士學(xué)歷，也擁有80分、90分的基礎(chǔ)分，如果再有一定專業(yè)技術(shù)能力職稱，也可落戶。沒有專業(yè)技能職稱，也沒關(guān)系，只要有本科學(xué)歷，繳納一年五險(xiǎn)，年齡不超過35歲，由單位申請，也可以入戶。
值得注意的是，北京和上海，以及部分城市，對留學(xué)歸國人才有特殊的加分項(xiàng)，落戶相對容易。而深圳的落戶加分標(biāo)準(zhǔn)對留學(xué)生并無特別加分�；蛟S是因?yàn)椋魧W(xué)生大多擁有碩士學(xué)歷，在深圳落戶本已非常容易了，不再需要特別加分。那么，此次李克強(qiáng)提出放開對留學(xué)歸國人員的落戶限制，以前沒有對此特殊照顧的城市，會不會對留學(xué)歸國人員給出更多的落戶優(yōu)惠呢?這方面我們可以期待一下。
技術(shù)工人落戶加分有望擴(kuò)大
另外，技術(shù)工人也是政策惠及的群體。此前，各地對技術(shù)工人的落戶積分往往體現(xiàn)在擁有專業(yè)技能證書、職稱的加分。以后，加分幅度會不會擴(kuò)大?另一個(gè)問題是，如果沒有來得及考證、評級，但仍然是一個(gè)優(yōu)秀的技術(shù)工人，有沒有可能獲得加分?我預(yù)計(jì)，各地很有可能放松對技術(shù)工人的加分要求。
其他省會城市以及沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，未來的落戶條件應(yīng)與深圳市差別不大。但值得注意，各地千萬不能把積分落戶政策搞成高不可攀的門檻。我有一次出差去東莞，公交車上播放著東莞積分落戶的條件和加分政策。我看了好幾遍，算了好幾遍，本科生把各種加分都用上，也達(dá)不到落戶積分要求。這就很奇怪了，這種積分政策是在真心引進(jìn)人才嗎，還是只是為了應(yīng)付了事呢?但愿是我數(shù)學(xué)不好算錯(cuò)了吧。
放開落戶能刺激樓市長遠(yuǎn)升溫
短期來看，這些落戶群體并不能馬上產(chǎn)生購房需求。落戶，需要的是綜合素質(zhì)，而買房，只需要錢。個(gè)人素質(zhì)再高、落戶再容易，我沒有錢，仍然是買不起房啊!是，落戶了，我有了城市歸屬感，能享受到城市各種公共服務(wù)便利，我當(dāng)然愿意長期在此居住。想反，如果沒有歸屬感，我可能更愿意租房，同時(shí)考慮離開的可能性。而一旦認(rèn)定我愿意長期居住，那么，買房就成了我的奮斗目標(biāo)。目標(biāo)與現(xiàn)實(shí)的差距仍然非常大啊，僅僅是落戶了，革命尚未成功啊同志們!
現(xiàn)在，很多人在考慮為了子女教育而買房，因?yàn)椋瑸榱俗优蠈W(xué)想要落戶，為了落戶想要買房。而積分落戶對這些人沒有什么影響，因?yàn)樗麄兛粗械牟⒉皇菓艨�，而是跟戶口綁定的學(xué)區(qū)指標(biāo)。落戶政策放開后，學(xué)區(qū)指標(biāo)怎么分配，值得各地深思。
長期來看，放開落戶將對當(dāng)?shù)叵瘞齑嬗兄匾獛椭�。首先，落戶帶來的是大量的人口。消化庫存靠的是什�?是人口啊，是勞動力啊同志們!在現(xiàn)有居民無力再買房的情況下，外來人口雖然當(dāng)下可能不會馬上買房，但隨著收入增加、結(jié)婚，買房的需求也就自然產(chǎn)生了。
放開落戶政策后，一二線城市會吸引大量的留學(xué)歸國人員、技術(shù)工人和高校畢業(yè)生。那三四線城市呢?豈不是人才都往外走，沒有人補(bǔ)充了嗎?非也!因?yàn)橹袊某鞘谢M(jìn)程遠(yuǎn)沒有結(jié)束。廣大農(nóng)村仍有大量勞動力，相比留在農(nóng)村，他們更愿意打城市打工。一二線城市對農(nóng)民工的吸納能力有限，而三四線城市放開落戶政策，能吸引大量周邊農(nóng)村的進(jìn)城務(wù)工人員。就拿我的老家來說，那是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的四線小城市。但近年來，越來越多人開始經(jīng)營出租公寓，而絕大部分租客正是那些活躍在基層服務(wù)業(yè)、基層建筑業(yè)的農(nóng)村務(wù)工人員。
所以，不管在一二線還是三四線，從長遠(yuǎn)看，放開落戶對化解庫存是一招妙棋。當(dāng)然，這只是從需求角度出招，激發(fā)買房需求。而另一方面，也就是房價(jià)，國務(wù)院會不會出招，如何出招，我們拭目以待。
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