關(guān)于年獸的傳說
一、項(xiàng)目名稱：居住房屋租賃合同登記備案
二、政策依據(jù)：
《XXX市居住房屋租賃管理辦法》(XXX市人民政府第 號(hào)令)
三、受理?xiàng)l件
居住房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案;其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理。
租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。
四、申請材料：
租賃合同登記備案新增(FD0004)提交以下資料：
(一) 租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：
1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
2. 租賃合同(原件);
3. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);
4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明(復(fù)印件)。
(二) 租賃當(dāng)事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：
1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
2. 轉(zhuǎn)租合同(原件);
3. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);
4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明(復(fù)印件);
5. 原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面資料(原件)。
(三) 租賃當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：
1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
2. 轉(zhuǎn)租合同(原件);
3. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);
4. 租用居住公房憑證(復(fù)印件)。
租賃合同登記備案變更(FD0005)提交以下資料：
(四) 在租賃合同有效期內(nèi)，租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變更后，租賃當(dāng)事人申請變更登記備案應(yīng)提交以下資料：
1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
2. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);
3. 租賃合同登記備案信息變更的證明文件(復(fù)印件)。
租賃合同登記備案延續(xù)(FD0006)提交以下資料：
(五) 因租賃合同到期訂立續(xù)租合同的，租賃當(dāng)事人申請延續(xù)登記備案應(yīng)提交以下資料：
1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
2. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);
3. 租賃合同或者續(xù)租協(xié)議(原件)。
租賃合同登記備案注銷 (FD0007)提交以下資料：
(六)租賃合同到期不再續(xù)租，或者提前解除租賃合同的，租賃當(dāng)事人申請注銷登記備案應(yīng)提交以下資料：
1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
2. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件)。
其中，提前終止租賃合同的，需要提交提前終止協(xié)議。
注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書(原件)和代理人身份證明(復(fù)印件);但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。
五、辦理程序：
1. 申請人提交相關(guān)資料;
2. 受理人員核驗(yàn)相關(guān)申請資料;
3. 符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。
六、受理部門
XXX社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心 聯(lián)農(nóng)路297號(hào)5號(hào)窗口
七、辦結(jié)時(shí)限： 當(dāng)場辦結(jié)
房屋租賃合同登記備案申請書參考
編號(hào)：xxx房租備〔 〕第 號(hào)
種類：房屋出租□ 房屋轉(zhuǎn)租□ 承租權(quán)轉(zhuǎn)讓□ 承租權(quán)互換□ 商品房預(yù)租□
| 租賃雙方情況 | 甲方（出租）名稱 | |||||||||||||||||||||||||
| 地址： | 聯(lián)系電話 | |||||||||||||||||||||||||
| 乙方（承租方）名稱 | ||||||||||||||||||||||||||
| 地址： | 聯(lián)系電話 | |||||||||||||||||||||||||
| 房屋情況 | 房屋座落 | 產(chǎn) 別 | 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | |||||||||||||||||||||||
| 房屋面積 | 結(jié) 構(gòu) | 用途 | ||||||||||||||||||||||||
| 租賃情況 | 牌匾名稱 | 租賃用途 | 租賃面積 | |||||||||||||||||||||||
| 租賃合同起止時(shí)間 | ||||||||||||||||||||||||||
| 租賃合同生效日期 | 租賃金額 | |||||||||||||||||||||||||
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詢問記錄(出租人)： 1、該房屋是否有真實(shí)存在，登記簿記載內(nèi)容與房屋現(xiàn)狀是否一致。 □ 是 □ 否2、該房屋是否被查封、扣押、監(jiān)管。 □ 是 □ 否 3、該房屋是否列入拆遷范圍。□是 □ 否 4、該房屋共有人是否書面同意出租。 □ 是 □ 否 以上內(nèi)容已接受詢問，無異議。 被詢問人（簽章） 年 月 日 |
詢問記錄(承租人)： 1、是否已全面、充分了解該房屋情況。 □ 是 □ 否 2、是否自愿承租該房屋。 □ 是 □ 否 以上內(nèi)容已接受詢問，無異議。 被詢問人（簽章） 年 月 日 |
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| 甲乙雙方申請房屋租賃合同登記備案簽字蓋章 | ||||||||||||||||||||||||||
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申請人提交的資料和本申請表填寫的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。否則，概由申請人承擔(dān)法律責(zé)任。 出租人（簽章） 承租人（簽章） 代理人（簽章） 代理人（簽章） 年 月 日 年 月 日 |
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