2017南京房產證辦理流程

　　一般來說辦房產證是由開發(fā)商辦，你交齊開發(fā)商所需要資料即可，拿以上這些東西到當地的房產交易中心就可以去辦理的。但是了解一下房產證的辦理流程也是有用的，下面就一起來看看!

　　1、初始登記：

　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

　　通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

　　2、填寫申請表：

　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了�？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　3、拿會測圖/表：

　　由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一�？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　4、領取相關證件：

　　在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修金，契稅：

　　公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

　　6、按照規(guī)定時間領取房產證：

　　一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

　　延伸閱讀：按揭貸款房產證領取流程

　　1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由發(fā)展商負責辦理;

　　2、房產證辦出來后，原件通常押在銀行：

　　3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產證;

　　4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

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