2016造價(jià)工程師考試《案例分析》考前練習(xí)題答案

　　案例分析題一

　　問(wèn)題1：

　　建設(shè)期第1年銀行貸款=10000×40%×(1-35%)=2600(萬(wàn)元)

　　建設(shè)期第1年利息：2600×0.5×7%=91(萬(wàn)元)

　　建設(shè)期第2年銀行貸款=10000×60%×(1-35%)=3900(萬(wàn)元)

　　建設(shè)期第2年利息=(2600+91+3900×0.5)×7%=324.87(萬(wàn)元)

　　因此，建設(shè)期利息=91+324.87=415.87(萬(wàn)元)

　　問(wèn)題2：

　　項(xiàng)目的總投資=10000+415.87+850=11265.87(萬(wàn)元)

　　問(wèn)題3：

　　固定資產(chǎn)原值=8900+415.87-910=8405.87(萬(wàn)元)

　　年折舊額=8405.87/15=560.39(萬(wàn)元)

　　無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)=800/10=80.00(萬(wàn)元)

　　其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)=300/5=60.00(萬(wàn)元)

　　計(jì)算期第5年的不含稅銷(xiāo)售收入=15000/(1+17%)=12820.51(萬(wàn)元)

　　計(jì)算期第5年的不含稅經(jīng)營(yíng)成本=(4500-3600)+3600/(1+17%)=3976.92(萬(wàn)元)

　　計(jì)算期第3年應(yīng)納增值稅=(12820.51×70%×17%)-(3600×70%×17%)/(1+17%)-910=249.49(萬(wàn)元)

　　計(jì)算期第5年應(yīng)納增值稅=(12820.51×17%)-(3600×17%)/(1+17%)=1656.41(萬(wàn)元)

　　計(jì)算期第5年應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅金及附加=1656.41×12%=198.77(萬(wàn)元)

　　計(jì)算期第5年息稅前利潤(rùn)=12820.51-3976.92-560.39-80-60-198.77=7944.43(萬(wàn)元)

　　計(jì)算期第5年調(diào)整所得稅=7944.43×25%=1986.11(萬(wàn)元)

　　計(jì)算期第5年應(yīng)還的建設(shè)投資本金=[10000×(1-35%)+415.87]/4=1728.97(萬(wàn)元)

　　計(jì)算期第5年應(yīng)還的建設(shè)投資利息=[10000×(1-35%)+415.87]×2/4×7%=242.06(萬(wàn)元)

　　計(jì)算期第5年應(yīng)還的流動(dòng)資金利息=850×70%×6%=35.7(萬(wàn)元)

　　計(jì)算期第5年應(yīng)還本付息額=1728.97+242.06+35.7=2006.73(萬(wàn)元)

　　計(jì)算期第5年的償債備付率=(7994.43+560.39+80+60-1986.11)/2006.73=3.32(萬(wàn)元)

　　因此，項(xiàng)目當(dāng)年具有償債能力。

　　案例分析題二

　　問(wèn)題1

　　答：該工程的實(shí)際工期延誤為(8月3日～9月12日)41天，應(yīng)批準(zhǔn)的工期延長(zhǎng)為3+3+15=21天，具體分析如下：

　　(1)停電屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)為3天(8月3日至8月5日)。

　　(2)施工機(jī)械延誤屬于承包商責(zé)任，不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期(8月5日至8月25日)。

　　(3)特大暴雨造成的工期延誤：其中8月24～25日與承包商機(jī)械未到場(chǎng)同時(shí)發(fā)生，且承包商機(jī)械未到場(chǎng)延誤在先，不能索賠;8月26～28日應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)3天。

　　(4)圖紙延誤屬于業(yè)主方的責(zé)任。其中8月27、28日與特大暴雨同時(shí)發(fā)生，不能再索賠;8月29日～9月12日應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)15天。

　　問(wèn)題2

　　解：合同價(jià)中的措施費(fèi)為：6948×12%=833.76(萬(wàn)元)

　　所以，合同價(jià)中每天的措施費(fèi)為：833.76/300=2.779(萬(wàn)元/天)

　　圖紙延誤的措施費(fèi)應(yīng)補(bǔ)償：15×2.779=41.685(萬(wàn)元)

　　問(wèn)題3

　　解：計(jì)劃的單方人工費(fèi)為50÷(8×1.5)=4.17(元/m2)

　　實(shí)際的單方人工費(fèi)為：(50+10)÷7×(1-10%)×1.5]=6.35(元/m2)

　　故單方人工費(fèi)的增加額為：6.35-4.17=2.18(元/m2)

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