建設工程合同的概念與其特征

　　導語：你可能聽過建設工程合同，但你知道它的概念和具體特征嗎?今天我們就一起來了解一下吧!

　　建設工程合同的概念與其特征

　　1、建設工程合同的概念。根據《合同法》第269條規(guī)定，建設工程合同，是指承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。包括工程勘察、設計、施工合同。

　　2、具有以下法律特征：

　　(1)承包人必須具備一定的資格和條件。

　　(2)建設工程合同的標的是基本建設工程。

　　(3)國家對建設工程合同要進行一定的監(jiān)督和管理。

　　(4)建設工程合同為要式合同，必須采用書面形式。

　　3、、施工合同主要條款。根據《合同法》第275條規(guī)定，施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。

　　4、勘察、設計合同主要內容。根據《合同法》第274條規(guī)定，勘察、設計合同的內容包括提交有關基礎資料和文件(包括概預算)的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。

　　附件：建設工程合同范本

　　發(fā)包人(全稱) (簡稱甲方)

　　承包人(全稱)(簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的'原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立時間。

　　一、工程概況

　　工程名稱:

　　工程地點:

　　工程內容:

　　二、工程范圍

　　承包范圍:招標所涉及的一切工程量

　　三、合同工期

　　開工日期: 20**年月日至20**年*月*日，如遇到特殊情況，經乙方申請，甲方同意后，工期可順延。

　　四、質量標準

　　工程自量標準:符合國建建筑工程施工驗收標準

　　五、合同價款

　　金額(大寫)(人民幣)

　　六、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量 保修期內承擔工程質量保修責任。負責解決用戶對質量疑意和糾紛。

　　七、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價 款及其他應當支付的款項。

　　八、合同生效

　　合同訂立時間: 20**年*月*日

　　合同訂立地點:

　　本合同雙方約定簽字、蓋章生效。

　　發(fā)包人:(公章)發(fā)包人:(公章)

　　法定代表人: 法定代表人:

　　特別提醒：

　　根據《合同法》第273條規(guī)定，國家重大建設工程合同，應當按照國家規(guī)定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。

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