2017物業(yè)管理師《基本制度與政策》習題及答案
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1、根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》的相關規(guī)定，負責頒發(fā)一級物業(yè)管理企業(yè)資質證書，下發(fā)管理權的是( ) 。
A、各省、自治區(qū)人民政府建設主管部門
B、建設部小區(qū)辦
C、中國物業(yè)管理協(xié)會
D、國務院建設管理部門
2、一級資質審批前，應當由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產部門審查，審查期限為()個工作日。
A、10
B、15
C、20
D、30
3、()主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。
A、政府價格
B、國務院發(fā)改委
C、物價管理
D、市場管理
4、物業(yè)管理法律關系中民事法律關系占大多數(shù)，其中特點有()、大多數(shù)由當事人自愿設立、當事人的權利義務一般是對等的。
A、權利的享有和義務的承擔相分離
B、主體法律地位對等
C、服務與被服務的對等
D、主題法律地位平等
5、()是調整平等主體的自然人之間的自然人之間，法人之間的財產關系和人身關系的法律規(guī)范總稱，是物業(yè)管理活動中最常用的法律規(guī)范。
A、民法
B、法規(guī)
C、條例
D、規(guī)章
6、自2004年5月1日起施行《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》(建設部125號)規(guī)定：三級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接( )的物業(yè)管理業(yè)務。
A、各種物業(yè)管理項目
B、30萬m2以下住宅項目和8萬m2以下非住宅項目
C、20萬m2以下住宅項目和5萬m2以下非住宅項目
D、10萬m2以下住宅項目和3萬m2以下非住宅項目
7、()是調整平等主體的自然人之間、法人之間、自然人和法人之間的財產關系和人身關系的法律規(guī)范的總稱，是物業(yè)管理活動中最常用的法律規(guī)范。
A、民法
B、刑法
C、條例
D、規(guī)章
8、法律規(guī)范的三要素是指()。
A、調解、仲裁、訴訟
B、假定、處理、制裁
C、公平、公正、公開
D、法律、法規(guī)、規(guī)章
9、《物業(yè)管理條例》規(guī)定，在交接物業(yè)時不按規(guī)定移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業(yè)管理企業(yè)予以通報，并處()的罰款。
A、1萬元以上3萬元以下
B、1萬元以上10萬元以下
C、3萬元以上10萬元以下
D、5萬元以上20萬元以下
10、物業(yè)管理投標環(huán)節(jié)屬于法律意義上的()。
A、要約邀請
B、要約準備
C、要約
D、承諾
11、根據(jù)《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》的規(guī)定，政府價格主管部門應當會同同級( )對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。
A、工商行政管理部門
B、稅務部門
C、房地產行政主管部門
D、建設行政管理部門
12、業(yè)主違法物業(yè)服務合同或業(yè)主公約的規(guī)定，裝修、裝飾房屋、損害公共部分、共用設施設備或構成妨礙物業(yè)管理秩序的，物業(yè)管理企業(yè)可以要求其承擔相應的()。
A、民事責任
B、行政責任
C、刑事責任
D、連帶責任
13、物業(yè)管理法律關系中權利義務共同指向的對象是物業(yè)管理法律關系的() 。
A、主題
B、客體
C、內容
D、要素
14、司法解釋是為適應司法實踐的需要由()發(fā)布的。
A、司法部
B、公安部
C、最高人民法院
D、最高人民檢察院
15、()是調整平等民事主體之間的交易關系的法律。
A、《中華人民共和國民法通則》
B、《中華人民共和國物權法》
C、《中華人民共和國合同法》
D、《中華人民共和國擔保法》
16、物業(yè)共用部位、共用設施設備的()費用可以計入物業(yè)服務成本。
A、小修
B、中修
C、大 修
D、改造
17、以下關于我國物業(yè)管理政策的說法中正確的是()。
A、政策的表現(xiàn)形式是多種多樣的
B、法律比政策調整社會關系的范圍更廣泛
C、政策由國家強制力保證實施
D、政策具有國家意志的屬性
18、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的法律關系是典型的()的法律關系。
A、民事性質
B、行政性質
C、不平等主體之間
D、有隸屬關系的主體之間
19、根據(jù)《物業(yè)管理服務收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務時，服務費收取標準由()。
A、業(yè)主大會決定
B、雙方約定
C、物價部門決定
D、物業(yè)管理企業(yè)規(guī)定的標準
20、()是物業(yè)管理企業(yè)在接管物業(yè)前就參與物業(yè)的規(guī)劃、設計和建設，從物業(yè)管理服務的角度上提出意見和建議，以便將來更好地滿足業(yè)主使用的要求的行為。
A、前期物業(yè)管理
B、日常物業(yè)服務
C、物業(yè)管理要和開發(fā)同期介入
D、物業(yè)管理的早期介入
答案：
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CABCC AAABD
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